Кому – кризис, а кому – грандиозные планы. На днях один из чиновников с Ямала – эмиссар округа в Екатеринбурге выступил с сенсационным заявлением. Оказывается, безнадежная идея построить под Сысертью коттеджный поселок – этакую свою «Рублевку» для переселенцев с Севера - вовсе не умерла. Глава представительства ЯНАО в столице Урала Сергей Шитиков отрапортовал о том, что реализация проекта (которого, к слову, и не было) продолжается и есть существенный прогресс. О том, что заявил куратор проекта, каких достижений он добился и что об этом думают уральские власти и застройщики, - в нашем материале. Амбициозная идея представительства Ямало-Ненецкого АО в Екатеринбурге, которая родилась еще два года назад и которая, казалось бы, потерпела в этом году оглушительное фиаско, вновь ожила в умах чиновников с Севера. На днях глава представительства Сергей Шитиков заявил ямальскому агентству «Север-пресс» о том, что «реализация проекта строительства коттеджного района в Свердловской области для тех ямальцев, которые решили переехать на постоянное место жительства в этот регион, продолжается». По его словам, в Сысертском районе определен участок земли - 268 гектаров (ранее называлась цифра в 770 гектаров – прим. ред.), на котором предполагается построить 400 тыс. кв. метров жилья (ранее – 2 млн. кв. метров). На строительство поселка для 15 тыс. жителей потребуются, по предварительным расчетам, около 1 млрд. долларов, сообщил Сергей Шитиков. И, по его словам, заинтересованных инвесторов уже удалось найти. Бюджетных денег на реализацию проекта не требуется. Как следует из рассказа Шитикова, удается реализаторам проекта решать и одну из главных проблем – с землей. «У нас есть уже все необходимые заключения о том, что эта земля в течение двенадцати лет не используется по прямому назначению и непригодна для сельского хозяйства. Сейчас дело за малым: необходимо получить у местных властей разрешение на ее использование под застройку жилья для ямальцев», - сообщил глава представительства ЯНАО. Заявление Сергея Шитикова изрядно удивило и власти Свердловской области, и власть Сысерти, и представителей строительного рынка Екатеринбурга. Начнем с того, что ранее в интервью «URA.Ru», в мае этого года, глава представительства Ямала говорил, что «проекта никакого и нет». Кроме того, Сергей Шитиков называл нам и причину, по которой проект ямальской «Рублевки» может быть похоронен. Это подписанное в апреле правительством РФ постановление №234 «Об обеспечении жилищного и иного строительства на земельных участках, находящихся в федеральной собственности». Суть документа в том, что до 1 января 2009 года запрещены любые операции с федеральной землей. Постановление касается всех министерств, федеральных государственных учреждений, ФГУПов, Российской академии наук и т.д. Земли же, на которых планировалось строить ямальскую «Рублевку», как уже сообщало «URA.Ru», находятся именно в федеральной собственности: на них расположен Уральский научно-исследовательский институт сельского хозяйства – УралНИИСХоз. Теперь, по инициативе президента РФ Дмитрия Медведева, эти земли со всеми остальными государственными участками должны быть переданы в специальный Фонд содействия жилищному строительству. Что происходит сейчас с землями УралНИИСХоза, неизвестно. Каким образом представительству Ямала удалось получить федеральную землю, непонятно. «Но даже если это получилось, то между получением документов о непригодности земли для сельского хозяйства и переводом участка из категории "земли сельскохозяйственного назначения" в категорию "земли поселений", что необходимо для его застройки, может пройти целая жизнь. Господин Шитиков безмерно оптимистичен, когда говорит, что «дело тут за малым», - рассуждает представитель одной из компаний-застройщиков, работающих в Сысерти. С другой стороны, в июне был принят закон Свердловской области N 30-ОЗ «О границах, составе и правовом режиме пригородной зоны города Сысерти», которым утверждены границы пригородной зоны Сысерти. В пригородную зону включены поселки Каменка, Школьный, Луч, Габиевский, Верхняя Сысерть, Трактовый и село Кашино, в которых зарезервирована территория под застройку. «Тут все просто – либо вы со своим проектом вошли в эти зоны, либо нет. Представительство Ямала не вошло. О каком строительстве может идти речь?», - удивляется другой застройщик. Власти Сысертского городского округа лишь пожимают плечами. Как заявил «URA.Ru» замглавы комитета по управлению имуществом администрации города Элбдар Бабаев, о ямальском проекте власти Сысерти знают лишь понаслышке: «Эта инициатива обсуждается на уровне правительства Свердловской области, до нас же доходят лишь отголоски». Как сообщил «URA.Ru» источник в правительстве Свердловской области, властям региона не нравится идея ямальцев. «Землю им не дадут», - категорично заявил один из наших собеседников. Кроме проблем с землей, есть еще одна – найти застройщика, который будет реализовывать ямальский проект. «Сейчас никто в Екатеринбурге не пойдет в проект, который будет генерировать прибыль только через четыре года. Плюс к этому – финансовый кризис. Неизвестно, что за инвестор у ямальского представительства, но сокращение банковского кредитования в Свердловской области уже привело к снижению объемов строительства у большинства местных крупных застройщиков примерно на треть», - говорит представитель одной из компаний. Связаться с руководителем представительства ЯНАО в Екатеринбурге Сергеем Шитиковым сегодня не удалось – он в командировке. «URA.Ru» будет следить за развитием событий.