Инициатива премьера РФ Владимира Путина о государственной поддержке ипотечных заёмщиков, пострадавших в ходе финансового кризиса, не работает на практике. Эксперты легко объясняют причину того, что до сих пор по всей России было реструктуризировано всего 3 (!) ипотечных кредита, из них – ни одного на Урале. Заёмщики научились считать и отказываются от помощи на тех драконовских условиях, которые предлагает государство. Пока Москва обещает внести изменения в существующие документы, просрочка растёт. В этой ситуации региональные ипотечные агентства пытаются в узком кругу найти выход в сложившейся ситуации. Цифры и подробности – в материале «URA.Ru». Очевидно, что оказание обещанной ещё в декабре премьером РФ Владимиром Путиным господдержки ипотечным заёмщикам, которые потеряли работу или значительную часть доходов, пробуксовывает. Как известно, к этому дню Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) объявило о реструктуризации всего трёх кредитов заёмщиков, «попавших в трудную жизненную ситуацию» из-за финансового кризиса. Цифра для России совершенно незначительная. Не являются показательными и данные о количестве тех, чьи документы находятся на рассмотрении в АИЖК – таких 111 человек.    Жителей регионов УрФО среди тех, кого уже «осчастливили», - нет. Между тем, Южно-Уральская корпорация жилищного строительства и ипотеки ещё в декабре стала отправлять в Москву на согласование документы на реструктуризацию займов клиентов. Потом появились критерии и стандарты, позволяющие определять тех, кто может претендовать на государственную поддержку, а именно - годовую отсрочку по платежам. Тогда эксперты забили тревогу – критерии были слишком жесткие. Сейчас появилась ещё одна проблема, которая не позволяет сделать такую поддержку повсеместной. Как рассказали «URA.Ru» в Южно-Уральской корпорации жилищного строительства и ипотеки, многие обращающиеся за госпомощью, потом отказываются от реструктуризации на объявленных условиях. Сегодня основной формой оказания господдержки является так называемый стабилизационный займ, который выдаётся клиенту на год (льготный период). Сумма стабилизационного займа равна ежемесячному платёжу, который умножается на 12 месяцев. В этот льготный период клиенту предлагают платить только процент по стабилизационному займу. При среднем платеже 10-12 тыс. рублей в месяц этот процент составляет от 100 рублей и к концу льготного периода достигает  2 тыс. рублей. Когда льготный период закончится, заёмщику придётся платить за ипотеку больше, чем это было до льготного периода, с учётом полученного им стабилизационного послабления. По грубым подсчётам, клиент будет платить уже по 12-14 тыс. рублей, и это - до конца кредитования. «Получается приличная сумма, которую заёмщики платить не очень-то хотят», - признаются в корпорации. В Курганской ипотечной жилищной корпорации рассказали, что пока лишь один человек реально готовит заявление на реструктуризацию. Недовольство клиентов финансовыми условиями господдержки здесь тоже отмечают. Одна из обратившихся даже сказала: «Это же петлю на шее затягивают». Официальных комментариев в других представительствах АИЖК в субъектах УрФО получить не удалось. Но неофициально там говорят об аналогичных проблемах: многие заёмщики, ознакомившись с условиями, отмечают - «нам это не надо». Курганские эксперты объясняют, что заёмщики опасаются, потянут ли они повышенную финансовую нагрузку по окончании льготного периода.   По данным челябинской корпорации, заёмщики просят принять компромиссное решение – они согласны платить в месяц не проценты по стабилизационному кредиту (от 100 рублей), а половину своего ежемесячного платежа, например, 5 тыс. рублей, которые засчитывались бы в погашение основного займа. В таком случае последующая сумма переплаты будет значительно меньше. Эти предложения отправлены в Москву, и сейчас в корпорации ждут реакции АИЖК. Федеральное агентство объявило, оно готово дорабатывать программу, будут и другие варианты займов. Проблема в том, что действовать надо быстро, потому что всё больше потенциальных адресатов господдержки теряют этот статус. Одним из критериев попадания в программу является наличие просрочки не более 90 дней. В Челябинске уже порядка 100 заёмщиков не проходят по этому пункту. С учётом того, что высвобождения на предприятиях начались в октябре-ноябре, в скором времени многие из тех, для кого придумана благая инициатива, реализовать её не смогут. В условиях, пока Москва думает над разрешением ситуации, специалисты региональных агентств и корпораций устраивают встречи и пытаются своими силами найти выход.    Жесткие критерии, о которых ещё в середине января говорили эксперты, и сегодня, по их мнению, нуждаются в доработках. Программа в сегодняшнем виде - практически нереализуема, она должна быть более либеральной к клиентам. На Урале проблема стоит пока не так остро, а вот в ряде территорий Центральной части России уровень дефолтных кредитов уже доходит до 40%. Пока что на местах надеются, что первые трудности, актуальные для любого нового дела, будут преодолены. Впрочем, не совсем понятна позиция АИЖК. Так, сегодня гендиректор АИЖК Александр Семеняка заявил, что агентство готово снизить ставку по ипотечным кредитам с нынешних 13-18% годовых до 11-15%. На это, по его словам, потребуется госпомощь в размере 200-300 млрд. рублей. Мера – добрая, но кажется не совсем разумной: стоит ли в сегодняшних экономических условиях тратить средства на увеличение числа клиентов, одновременно наращивая число дефолтов по ранее выданным кредитам, вместо того чтобы направить эти средства на исправление допущенных ошибок.