Николай Кретов (на фото)перестраховался так, что о произошедшей сделке почти никто не знает Николай Кретов, владеющий вместе с Тимуром Горяевым известным девелопером «КИТ-Кэпитал», перевёл свой пакет акций на оффшорные структуры. Поскольку сейчас «КИТ-Кэпитал» находится в стадии банкротства, такая смена держателя ценных бумаг может дать основания для подозрений в выводе активов или нежелании отвечать по долгам в дальнейшем. В это же время кредиторы компании не в состоянии ни взыскать деньги с известного застройщика, ни наложить арест на его имущество, поскольку по инициативе самого же «КИТа» в структуре введена процедура наблюдения. О том, как собственники спасают имущество, в материале «URA.Ru». Процесс финансового оздоровления ОАО «КИТ-Кэпитал» проходит весьма любопытно. Напомним, что по решению суда этот федеральный девелопер (строит торговые центры в российских регионах), находится в стадии банкротства. По сути, екатеринбургская компания, которую контролируют известные бизнесмены Николай Кретов и Тимур Горяев (основной владелец концерна «Калина»), стала в своём секторе первой в федеральном масштабе, заявившей о финансовой несостоятельности. В конце декабря Арбитражный суд Свердловской области ввёл в «КИТ-Кэпитал» временное наблюдение. Причём, инициатором начала процедуры банкротства стала сама фирма. Менеджмент объяснил свой шаг невозможностью удовлетворить требования кредиторов в полном объёме. Сообщалось, что девелопер задолжал кредиторам 3,9 млрд. рублей, что практически равноценно стоимости его имущества. «В условиях финансового кризиса, когда банки в одностороннем порядке увеличивают процентные ставки, не выполняют свои обязательства по предоставлению кредитов по заключённым ранее кредитным договорам, когда уменьшаются арендные ставки в связи со снижением объёмов выручки у арендаторов, уход под защиту закона - единственный способ сохранить активы компании и осуществить её финансовое оздоровление. Данная мера позволит компании пережить период финансового кризиса и продолжать свою деятельность в обычном порядке, сохранив рабочие места более 230 сотрудникам, выполняя свои обязательства перед работниками, арендаторами и компаниями, обеспечивающими работу торговых центров, и при этом не допустить продажи активов по заниженным ценам, - говорилось в заявлении девелопера. - Менеджмент компании нацелен на восстановление платежеспособности компании и выполнение всех своих обязательств перед кредиторами. После реализации плана финансового оздоровления компания продолжит своё развитие, включая строительство новых торгово-развлекательных центров». Внешнее наблюдение введено до 4 июня 2009 года, но уже сегодня у кредиторов появился повод усомниться в радужном исходе финансового оздоровления и, более того, заподозрить одного из собственников в выводе активов до наступления банкротства. «КИТ-Кэпитал» объявил о том, что доля акционера - холдинговой компании «Лидер» (владелец Николай Кретов) - в размере 33,3216% акций теперь записана на две оффшорные структуры Stanmorland Investments Limited и Charisma Commersial Group Inc., по 24% и 9,3216% акций. О том, носит ли это изменение формальный характер при сохранении реального владельца либо акции проданы другому собственнику, в официальном сообщении не указано. Связаться с Николаем Кретовым не удалось, в «Лидере» нам сообщили, что они не в курсе подобной сделки. Аналитики говорят о том, что версий происходящего может быть несколько. Возможно, речь идёт о продаже пакета. Такое бывает: приходит новый собственник, который помогает решить финансовые проблемы актива, говорит директор уральского ИФГ «Аккорд-инвест» Константин Селянин. В то же время, есть и другие варианты, они связаны с типичными причинами перевода активов в оффшоры. Выгоды давно известны – благоприятное налогообложение, возможность подстраховаться от рейдерского захвата собственности и то, что по месту «прописки» фирм действует другая законодательная юрисдикция. Последнее особенно ценно при угрозах банкротства. По словам экспертов, по российским законам в случае преднамеренного банкротства собственник актива может нести финансовую ответственность перед кредиторами. Иностранное законодательство более бережно относится к собственникам. Не секрет, что перевод акций в оффшор иногда служит эффективным способом «увести» активы, констатирует Селянин. Надзор за действиями собственников и тем, что происходит в «КИТ-Кэпитале», должен осуществлять арбитражный управляющий, назначенный судом. Аналитики советуют кредиторам не упускать действия акционеров из вида и делать всё возможное для защиты своих интересов. Впрочем, как показала практика, сделать это непросто. Так, один из исков, поданных в Арбитражный суд Свердловской области, – от Сбербанка. Кредитное учреждение требует взыскать с ответчика задолженность по кредитному договору в сумме более 87 млн. 884 тыс. рублей и обратить взыскание на заложенное по договору ипотеки имущество (какое - не уточняется). Одновременно Сбербанк попросил наложить арест на имущество, заложенное по договору ипотеки, а также на денежные средства в пределах цены иска (в качестве обеспечения), но получил отказ. Дело в том, что на период внешнего наблюдения приостанавливается исполнение документов по имущественным взысканиям, в том числе снимаются аресты на имущество должника и т.д. То есть наложить такой арест – невозможно. Получить комментарий арбитражного управляющего компании Ларисы Богачевой не удалось – вызов на её телефон был временно запрещён, а просьба, переданная помощникам управляющего, осталась без ответа.