Такого еще не было и не будет в ближайшие 10-15 лет. Бизнесмен Андрей Гавриловский объявил о том, что начинает продажу жилья на 50-м этаже своего небоскреба «Антей». У четырех, максимум шести счастливчиков будет возможность ежедневно любоваться прекрасным Екатеринбургом с высоты полета прогулочного вертолета через окна пятиметровой высоты. Конкуренты признают, что крыть предложение Гавриловского нечем – но слишком уж оно экстравагантное. 52-этажный «Антей» - сегодня, пожалуй, самое знаменитое здание Екатеринбурга. Единственный за пределами Москвы небоскреб в России, стремительно поднявшийся над историческим центром Екатеринбурга. Похоже, ему суждено стать единственным из грандиозных проектов «тучных лет», доведенным до конца: всех прочих небоскребостроителей кризис застал на слишком ранней стадии и прочие высотки были заморожены. «Антей» же почти завершен: вот-вот закончится остекление, начнутся отделочные работы. Бизнесмен Андрей Гавриловский, занимающийся строительством «Антея», привык любоваться на Екатеринбург сверху: его офис располагается на последнем этаже первой очереди делового комплекса. Это всего лишь 22-й этаж, но и тут дух захватывает от вида уральской столицы, деловито копошащейся где-то внизу. Большой патриот родного города («Терпеть не могу Москву», - часто повторяет Гавриловский) и поклонник высотного строительства, он задумал поселить нескольких обеспеченных людей на 50-м этаже своего небоскреба. Это будет единственный жилой этаж во всем здании. Цена квадратного метра пентхауса, озвученная Андреем Гавриловским, – 260 тысяч рублей. Всего на продажу выставлено 1300 «квадратов», но, естественно, вряд ли на это найдется один покупатель. «В зависимости от количества желающих мы разделим этаж на 4-6 квартир», - говорит бизнесмен. По его словам, помимо нереального вида на Екатеринбург у владельцев пентхаусов будут все радости, доступные жителям обычных элитных квартир: спа-центр и спортивный зал в здании, кафе и бары, бутики на первых этажах и т.п. На крыше «Антея» расположится вертолетная площадка. Под жилым 50-м этажом разместится технический этаж, еще ниже – гостиница, затем – десятки этажей офисов и магазинов. Как объясняет Гавриловский, владелец пентхауса никак не будет пересекаться с офисным людом и посетителями бутиков. Для жильцов предусмотрены отдельные места на парковке и собственный лифт, который будет доставлять их на 50-й этаж к дверям квартиры. Высота потолков в этих квартирах будет 4,6 метра, стены полностью сделаны из трехслойного 25-миллиметрового стекла. «Такого предложения на рынке больше не существует и в ближайшие 10-15 лет не появится», - хвастается Гавриловский. Так будет выглядеть самое высокое здание в России за пределами Москвы уже летом этого года (проект «Антей») Найдутся ли желающие купить такое экстравагантное жилье? Генеральный директор «Форум-групп» Сергей Воробьев, построивший «Клубный дом «Тихвинъ», в интервью «URA.Ru» назвал предложение Гавриловского «очень необычным для Екатеринбурга». «Должен признать, что квартиру на 50-м этаже больше никто предложить не может, и в ближайшее время таких предложений больше не будет. Насколько такой пентхаус будет востребован? Я не знаю, но искренне желаю Андрею Николаевичу удачи!». Другой строитель, попросив не называть его имени, подвергает идею Гавриловского сомнению. «Во-первых, жить в торгово-офисном здании психологически очень сложно: здесь нет конгломерата людей, соседского коммюнити, - говорит он. – Во-вторых, согласно исследованиям, жизнь выше 25-го этажа могут выдержать не все. Жить с детьми в таких условиях вообще почти невозможно, это плохо влияет на детскую психику». Собеседник соглашается, что на Манхеттэне или в ОАЭ продается жилье и на 60-80 этажах, но это скорее не жилые квартиры, а статусные приобретения. Он предполагает, что аппартаменты в «Антее» могут заинтересовать покупателей в качестве квартир для сдачи в аренду, корпоративного жилья и т.п. К слову, в Екатеринбурге уже более или менее сложилась культура пентхаусов. В том же «Тихвине» пентхаусы сейчас продаются примерно по 350 тысяч рублей за квадратный метр. Правда, в «Тихвине» всего 10 этажей, и пентхаусы там двухуровневые. Кроме того, каждому из жильцов помимо 400-500 метров квартиры «бонусом» достается еще 400-500 метров на крыше, где каждый волен делать что угодно. Один из жителей «Тихвина» поставил там беседку и жарит шашлыки с детьми, другой установил огромное джакузи и летом купает спутниц. Владелец «Антея» Андрей Гавриловский на своем небоскребе. 33 этаж. Представьте, какой вид откроется с 50-го   Аналитики отмечают, что ситуация с пентхаусами сегодня вписывается в общую тенденцию на рынке, а она такова, что вся недвижимость продаётся с трудом. Так, довольно долго рекламировались, как подлежащие продаже, пентхаусы в «Атриум Палас Отеле», вспоминает аналитик агентства недвижимости «Новосёл» Сергей Меньшенин. Помещение находилось в экспозиции с 2006 года до августа 2008 года. О том, были ли в итоге проданы площади, неизвестно. Стоимость одного квадратного метра составляла 200 тыс. рублей. Площадь пентхаусов была заявлена от 130 до 300 квадратных метров. Также были предложения в жилых домах в центре Екатеринбурга по средней стоимости 140 тыс. рублей за квадратный метр (по ценам 2007 года).  Предложение в «Антее» может быть интересно из-за своей эксклюзивности на рынке, отмечают эксперты. Меньшенин оценивает успех реализации данного пентхауса в сегодняшней ситуации как «50 на 50». Исполнительный директор Уральской палаты недвижимости Рустем Галеев считает, что теоретически продать такое помещение вполне реально, а вот по каким ценам и в какой срок, предположить затруднился. По его словам, определить рыночную стоимость этого объекта невозможно из-за отсутствия аналогов на рынке. По этой причине владельцы, вероятно, выставят пентхаус по максимальной цене. Но потенциальный покупатель (Галеев скептически оценивает вероятность появления очереди из толстосумов) в обязательном порядке будет торговаться, уверен эксперт. Говоря о сроках продажи, Галеев уверен, что решение о такой покупке обязательно должно быть осмыслено. Что касается влияния кризиса на покупательскую способность VIP, то Галеев заметил, что пока никакие мировые финансовые коллизии не мешают нашим олигархам продавать и покупать футбольные клубы. Так что наверняка в Екатеринбурге найдутся бизнесмены, способные выложить крупную сумму средств за такой объект. В том же «Тихвине» на этой неделе были проданы еще две квартиры: итого из 210 аппартаментов клубного дома свободными остались лишь 20. И вообще, честно говоря, когда речь идет о таком виде из окон – на смену расчетливости должна приходить романтика.