Две сотни тюменских дольщиков в растерянности – купленные ими квартиры заселены другими собственниками, фирма, через которую заключались договоры, вступила в процедуру банкротства, руководитель проекта исчез. До 23 февраля пострадавшие должны представить свои заявления назначенному арбитражному управляющему ООО «Диамант Плюс», который неожиданно призвал дольщиков не обращаться в следственные органы, где расследуется уголовное дело по факту мошенничества. О трудном выборе несостоявшихся квартировладельцев, «клюнувших» на низкие цены в новостройке, и о том, что в итоге может достаться пострадавшим, - в материале «URA.Ru».

 

В Тюмени пытаются решить беспрецедентную ситуацию с обманом порядка 200 дольщиков (точное число пострадавших пока неизвестно), клиентов ООО «Диамант Плюс», которое пообещало, но не предоставило квартиры в строящемся жилом доме ГП-6, в микрорайоне Восточный-2. Сам «Диамант» застройщиком не был, но предлагал доли в проектах, реализуемых Тюменским домостроительным комбинатом. При этом «Диамант Плюс» предлагал квартиры на 200-300 тыс. рублей дешевле, чем сам ДСК, а потом и вовсе дисконт доходил до полумиллиона рублей. Что должно было насторожить дольщиков.

 

«Диамант Плюс» ссылался на свою пятилетнюю работу с ДСК и на предварительный договор с этой компанией. Но основной договор затем так и не был подписан. ДСК даже развешивало объявления на заборах строек о том, что «Диамант» не является их представителем. На начальном этапе строительства договорённость между структурами была, но её не закрепили юридически. Поэтому в один прекрасный момент дольщики «Диаманта» столкнулись с тем, что «их» квартиры были проданы ДСК совсем другим покупателям.

 

Главное следственное управление при ГУВД по Тюменской области сейчас расследует уголовное дело по фактам мошеннических действий на рынке жилья. Пострадавших клиентов «Диаманта» призвали обращаться в ГСУ для привлечения к уголовной ответственности лиц, не выполнивших обязательства по договору.

 

Но это ещё не все несчастья. 30 декабря ООО «Диамант плюс» вступило в процедуру банкротства – там была введена процедура наблюдения. И сегодня временный управляющий ООО «Диамант Плюс» Андрей Минеев выступил с неожиданным заявлением к пострадавшим – обращаться не в прокуратуру, а в арбитражный суд. По словам Минеева, «возбуждение уголовного дела значительно затруднит как оформление активов должника, так и работу по получению от должника необходимых для проведения анализа финансово-хозяйственной деятельности документов, с целью предоставления кредиторам объективной информации о должнике. Важно понимать, если не дать возможность ООО «Диамант Плюс» оформить надлежащим образом имеющийся актив, ни уголовное дело, ни иные санкции к руководству и учредителям ООО «Диамант Плюс» не помогут кредиторам вернуть свои деньги».

 

Требования должны быть заявлены до 23 февраля. По мнению Минеева, у «Диаманта» есть шанс расплатиться с кредиторами. В пользу гражданского, а не уголовного производства Минеев трактует и такой факт, как исчезновение генерального директора «Диаманта» Олега Сычева. Его местонахождение неизвестно. «Господин Сычев уже пропал. Если пропадут для уголовного дела и остальные учредители, не из чего будет погашать задолженности. Сейчас такая ситуация - необходимо дооформить актив, чтобы затем дольщики смогли получить либо квадратные метры, либо деньги», - аргументировал свой призыв Минеев в разговоре с корреспондентом «URA.Ru».

 

О необходимости обращения пострадавших дольщиков в арбитраж сегодня заявил и председатель Тюменского областного общества защиты прав потребителей Илья Чернышев. «У ООО «Диамант Плюс» в аренде находится земельный участок, расположенный в районе улиц Московский тракт – объездная дорога, до мая 2010 года, - рассказал «URA.Ru» Илья Чернышев. - Они отстояли в суде право на свои активы, поэтому ситуация не безнадежна. Сейчас участок пытаются перевести в собственность. Для этого необходимо провести межевание, различные процедуры. И, по сути, это нужно успеть сделать в то время, пока идет процедура наблюдения - ведь тогда имущественные права не теряются. Если будет идти уголовный процесс, все это может не получиться».

 

Вероятно, в «Диаманте» надеются, что оформление участка в собственность поможет возобновить сотрудничество с тюменским ДСК и предоставить квартиры дольщикам уже в каких-нибудь других проектах домостроительного комбината. Но дольщики рассуждают, что для оформления земли в собственность необходимы дополнительные деньги, которых у фирмы, ставшей на путь банкротства, уже нет. Кроме того, оформление земли – процесс не быстрый и может занять больше времени, чем предполагается. И за то время, пока ведётся гражданская тяжба, виновные могут вообще разбежаться.