Магнитогорск в числе последних городов Южного Урала стал переходить на рыночные отношения в жилищно-коммунальной сфере. Однако известно, что одним из условий получения городами денег на проведение капитального ремонта многоквартирных домов является переход функций по управлению жилищным фондом от муниципалитета в частные руки. Понимая, что в противном случае паровоз с федеральными деньгами промчится мимо и возможность привести обветшавшую коммуналку в порядок будет упущена, возможно, навсегда, местные чиновники, скрепя сердце, согласились на проведение реформы.

 

В мэрии Магнитки никогда не скрывали: поскольку преобразование бывших муниципальных жилищных управлений в частные управляющие компании – шаг вынужденный и обусловленный решениями «сверху», то и носит во многом декоративный характер. Безусловным достоинством этого чиновники считают то, что довольно специфичный рынок удается уберечь от издержек «дикого капитализма». Иными словами, муниципалитет сохранил рычаги влияния на бывшие муниципальные конторы, обслуживающие многоквартирные дома. К тому же частные компании возглавили бывшие муниципальные служащие, которые десятки лет работают в сфере ЖКХ и досконально знают свою кухню. В конечном счете это дает определенные гарантии потребителям услуг – то есть горожанам, в чьи квартиры поступают вода, тепло и электричество.

 

Однако идиллии может вскоре прийти конец, о чем так же открыто, но уже с большой обеспокоенностью говорят в городской администрации. Финансовые потоки, направляемые государством на реформирование жилищно-коммунальной отрасли, во многих городах стали причиной появления управляющих компаний с сомнительной репутацией. И Магнитка, которая только в прошлом году получила на капремонты 400 млн рублей, от этого тоже не застрахована. Пока в администрации не ведут никакого «черного списка», но уже присматриваются к ряду новых игроков, призывая рядовых горожан делать то же самое.

 

Последним поводом для волнения стало появление в Магнитке большого тиража листовок, ставших частью рекламной кампании некого ООО «ЖРЭУ-7». В них населению обещано принципиально иное качество предоставления жилищно-коммунальных услуг и более низкие тарифы. К слову, это то самое, чего в том числе добивались авторы концепции реформирования ЖКХ в России. Однако радость от появления долгожданных плодов преобразований омрачают кое-какие обстоятельства.

 

Учредителями ООО выступили два горожанина, которые прежде к коммунальной сфере никоим образом не относились. Основной вид деятельности компании – предоставление посреднических услуг, связанных с недвижимым имуществом. В перечне дополнительных видов экономической деятельности лишь пятнадцатый (!) пункт косвенно связан с эксплуатацией жилищного фонда: чистка и уборка производственных и жилых помещений». Уставный капитал компании минимален – 10000 рублей. Законом это не запрещено, но встает вопрос о соотношении суммы, которой рискуют учредители фирмы в случае плохого развития событий, и той ответственности, которую они хотят на себя взвалить. Наконец, ООО зарегистрировано на домашний адрес. Законом это не запрещено тоже, но есть неписаные правила хорошего тона, которыми стараются руководствоваться серьезные компании. То же самое можно сказать об обилии грамматических ошибок в рекламном воззвании к горожанам.

 

Больше всего чиновников смущает не только обещание «ЖРЭУ-7» освободить от платы за содержание жилья и взносов на капитальный ремонт целый перечень категорий жильцов, снизить тарифы для всех остальных, отремонтировать инженерные сети и сделать более интенсивной уборку придомовой территории и лестничных клеток. Дело еще и в фигуре директора компании Николая Позднякова, который выступает одним из двух учредителей. Выяснилось, что в 2005 году он принял свою нынешнюю фамилию от жены, а до этого был Николаем Бесчастным – лицом с неоднократной судимостью, последний срок был по статье «мошенничество»…

 

Комментируя такие настораживающие совпадения, главный советник главы Магнитогорска Кирилл Маркевич напомнил, что выбор управляющей компании - право горожан, сравнимое с правом участия в долевом строительстве жилья. «Но когда застройщики, прежде завлекавшие «райскими» условиями, посыпались, люди пришли к власти: кто - с претензией, кто - с просьбой о помощи. Поэтому мы сейчас, на берегу, и говорим людям: выбор - ваше право. И ровно настолько ваши все связанные с этим правом риски», - сказал Маркевич. По его словам, дело властей – предупредить горожан, что есть проверенные компании, за которые ручается муниципалитет. «В остальном - решайте сами, что привлекательнее: репутация и гарантия муниципалитета - или скидка за уборку лестничных клеток», – резюмировал чиновник.