Команда нового челябинского губернатора продолжает ревизию доставшегося наследства. Странные факты всплывают буквально ежедневно. Вот и сегодня, начав разбираться с тем, кому что правительство области отдавало, наткнулись на странную сделку с передачей архитектурного памятника в центре Челябинска некоему ООО. Смущает в сделке все, начиная с цены и заканчивая моментом, когда она была проведена, — буквально за неделю до прихода к власти Михаила Юревича. Глава Южного Урала обратился в прокуратуру. Власти Челябинской области намерены проверить законность сделки по отчуждению недвижимого имущества, расположенного по адресу: г. Челябинск, ул. Каслинская, д. 137. В частные руки передана бывшая усадьба купца Рябинина. Этот старый особняк, он находится возле Зеленого Рынка, построен в конце 19 века. И согласно выводам экспертов, возводился в традициях псевдорусской теремной архитектуры, с искусной резьбой на наличниках и карнизе. Является архитектурным памятником регионального значения. Занесен в соответствующий реестр решением областного Совета депутатов еще в 1978 году. Само же здание до марта 2010 года находилось в областной собственности. В разное время особняк сдавался в аренду нескольким организациям. В последние годы главным арендатором стало ООО «Монолитстройсервис» — последний срок заключения договора на пользование имуществом датируется 1 декабря 2005 года. После того как в стране стала разворачиваться активная кампания в поддержку малого и среднего бизнеса, арендаторы стали подавать заявки на приватизацию занимаемых помещений. Подал такую заявку в октябре 2009 года и «Монолитстройсервис». Для того чтобы оценить стоимость имущества, была приглашена специальная фирма — ООО «Дом оценки», которая должна была оценить стоимость объекта. Причем стоимость рыночную. Площадь особняка составляла 298 кв.м, занимаемый земельный участок — 2 тыс. 043 кв. м. Стоит напомнить, что усадьба находится в центре города. И оценщики вынесли решение: в ценах ноября 2009 года вместе с землей особняк стоит 4 млн 028 тыс. 562 рубля. Причем землю оценили в 1 млн 297 тыс. 603 рубля. Кстати, имущество в виде особняка было продано по цене 3 млн 222 тыс. 531 рубль. Покупателем стало ООО «Монолитстройсервис», воспользовавшееся, согласно закону, преимущественным правом на приватизацию помещения и земельного участка. Приватизировать памятники архитектуры не запрещено. Необходимо лишь, чтобы покупатель сохранял статус объекта. Делал все возможное, чтобы памятник архитектуры не разрушался. За ООО «Монолитстройсервис» закрепили обязанность по охране исторического здания. А стоимость разрешили выплатить в рассрочку, до 2015 года, с небольшим процентом. Возможно, что сам деревянный терем действительно не слишком дорогой. Да и площадь его невелика. А вот земля, которую получила фирма, имеет стоимость. Оценщики оценили участок примерно в 500 рублей за один квадратный метр, итого за сотку — 50 тысяч рублей. Покупатели заплатили еще дешевле. К слову, земля в районе Зеленого рынка на самом деле оценивается раз в десять дороже. Между тем, практика, когда добросовестным арендаторам уступают приватизируемое имущество по низкой цене, имеет место быть. Только тогда в расчет берется кадастровая стоимость. В данном же случае речь идет о стоимости рыночной. И вот тот факт, что земельный участок в центре города был оценен по копеечной стоимости, правительство области насторожил. Все остальное с соблюдением норм — извещение, комиссия, протоколы, итоги заседания, договоры в нескольких экземплярах, подписи сторон. А сама сделка была завершена в середине апреля, за неделю до прихода к власти новой губернаторской команды. Новая же команда, как всем известно, затеяла ревизию и в ходе ревизии вскрыла подробности сомнительной, с точки зрения здравого смысла, операции. Теперь правительство области надеется, что во всей подоплеке сногсшибательных скидок, предоставленных никому не известному ООО, разберется прокуратура. Также станет понятно, кто за этим ООО стоит. Мы продолжим следить за тем, как Юревич вступает в права наследства.