«У этих товарищей есть что взять. Например, культовый ресторан «Живаго»…»

Внимание, прокуратура уже идет к вам. Федералы объявили войну коммунальным мошенникам

Алексей Луканин и его партнеры очень гордятся рестораном «Живаго», где отдыхает вся пермская элита

Выступление президента РФ Дмитрия Медведева на президиуме Госсовета по одной из самых больных тем – ЖКХ – выстрелило. Как стало известно «URA.Ru», в настоящее время федеральные и региональные власти совместно с правоохранительными органами разрабатывают план по тотальной проверке управляющих компаний (УК) и вскрытию мошеннических схем в коммунальной сфере. Первые ревизии пройдут по городам-«миллионникам», и, как показали федеральные мониторинги, одна из худших ситуаций на Урале сегодня сложилась в Перми: долги УК краевого центра перед поставщиками тепло- энергоресурсов зашкаливают за три млрд рублей – такого нет ни в одной из близлежащих региональных столиц. Наше агентство решило разобраться, почему в Перми сложилось такое положение и кто стоит за пермскими УК. Результат оказался поразительным. Все подробности – на «URA.Ru».

Президент РФ Дмитрий Медведев, который в конце ноября провел президиум Госсовета по самой проблемной отрасли – жилищно-коммунальному хозяйству, взорвал федеральную повестку. Как отметил Медведев, одна из главных проблем – работа управляющих компаний, которые исправно собирают деньги с населения, но сами не в сроки оплачивают потребленные тепло- энергоресурсы . На работу УК жалуются давно во всех регионах России. Теперь, как стало известно нашему агентству, федеральные и региональные власти совместно с силовиками намерены провести масштабные проверки компаний, работающих в сфере управления жилым фондом. В первую очередь внимание будет уделено крупным региональным центрам и городам-«миллионникам».

Посчитали - прослезились

Как рассказал «URA.Ru» источник в Минрегионе РФ, последние мониторинги показали, что на Урале одна из самых критических ситуаций сложилась в столице Пермского края – Перми, где долг компаний, обслуживающих жилой фонд, исчисляется миллиардами рублей. Так, по данным экспертов рынка ЖКХ, уровень собираемости управляющими компаниями платежей с населения за тепло составляет не менее 85-90%. При этом только перед главным поставщиком тепловой энергии «Пермской сетевой компанией» долги пермских УК (включая ТСЖ) составляют 2,2 млрд рублей. Причем половина этой задолженности (1,1 млрд рублей) приходится на 18 компаний, соучредителем которых является ООО «УК «Развитие территорий Урала» (РТУ).

Теплоэнергетики уже не раз давали полную справку по задолженности этих 18 компаний, учрежденных РТУ. Так, долг УК «Пермский мастер комфорта» - 172 млн рублей, УК «Пермская модель комфорта» – 169,6 млн, УК «Гарант» – 151,6 млн, УК «Жилсервис» – 136,9 млн, УК «ПРОФИ-ДОМ» – 108,9 млн, УК «Техком» - 108,2 млн, ООО «Моторостроитель» – 102,4 млн, УК «ГарантКомфорта» - 58,9 млн, УК «Комплексное обслуживание домов» – 44,4 млн, УК «Мастер комфорта» - 36,7 млн, УК «Лидер» – 36,5 млн, УК «Вектор-ЭКО» - 34,8 млн, УК «Наш микрорайон» – 31,3 млн, ООО «Квадрат-Строй Сервис» – 26,9 млн, УК «СанТОС» – 19,4 млн, УК «Моторостроитель» – 15,9 млн, ООО «ЖЭК» - 5,3 млн и УК «Мой дом» – 46 млн рублей.

Гендиректором и учредителем ООО «УК «Развитие территорий Урала»» является известный бизнесмен, депутат Заксобрания Пермского края Алексей Луканин. Каким образом ему удалось занять львиную долю на рынке управления жилым фондом Перми? Для того чтобы получить ответ на этот вопрос, пермские наблюдатели посоветовали «URA.Ru» поднять, что называется, «историю вопроса» - с времен либерализации рынка жилищно-коммунального хозяйства.

За спиной «Газпрома»

В Перми мало для кого является секретом, что Алексей Луканин – старинный друг и партнер главы краевой столицы Игоря Шубина. Особо связала их работа во «внучке» «Газпрома» - ООО «Пермрегионгаз», которое Шубин возглавил в 2001 году, а Луканин затем стал его заместителем по развитию. Развитие, судя по сообщениям СМИ, стало взаимовыгодным для двух топ-менеджеров, но не для «Газпрома». Так, по информации пермских изданий, в 2003 году Шубин и Луканин провернули операцию, в результате которой из «Пермрегионгаза» было выведено имущество на 1,5 млн долларов (кстати, материалы по данному факту были переданы в прокуратуру и ГУВД, но решение так и не принято).

Как писали несколько лет назад газеты «Пермский обозреватель» и «Вечерняя Пермь» (сразу скажем – оба издания выиграли судебные процессы у Луканина), после вывода активов Шубин и Луканин создали новое предприятие - ООО «Пермгазэнергосервис» (ПГЭС). При этом была применена следующая схема: 85% доли предприятия «Пермгазэнергосервис» оформили на некое ООО «Крамор», владельцем которого являлись два физических лица, продавшие затем свои доли в этом неприметном предприятии одной английской компании.

Затем Шубин и Луканин отправились в Великобританию, откуда вернулись уже собственниками английской компании, которая владеет ООО «Крамор» (тот самый основной учредитель ПГЭС). А директором этого, уже своего, газового предприятия назначили бывшего начальника одного из отделов «Пермрегионгаза» Евгения Ремпеля (стоит отметить, что сейчас ПГЭС возглавляет Денис Ушаков – правая рука Шубина, вице-спикер Пермской городской думы).

Вот тут и началось самое интересное. Используя свое служебное положение, Шубин и Луканин создавали искусственный дефицит газа путем передачи миллиарда кубометров газа своему «Пермгазэнергосервису». ПГЭС затем и отпускал потребителям газ, но уже с наценкой около 15%. На бланке «Пермрегионгаза» Шубин рассылал в муниципалитеты и на предприятия письма, рекомендующие всем, кто заинтересован в стабильности и бесперебойном теплоснабжении своих территорий и производств, заключать договоры именно с «Пермгазэнергосервисом». По оценкам, только за один год из трех лет работы по такой схеме Шубин и Луканин получили около 150 млн рублей.

Но этого мало!

На спекуляциях газом друзья не остановились. По данным пермских изданий, в течение трех лет работы (с 2003 по 2006 годы) «Пермгазэнергосервис» арендовал сроком на 30 лет 50 котельных. Из них 56% приходится на долю газовых, 26% - угольных, 17% - мазутных. Также применялась практика принуждения к передаче ликвидного имущества должников «Пермрегионгаза» не кредитору, а своей структуре. По такой схеме ООО «Пермгазэнергосервис» получило котельную ООО «Велта-тепло». По оценкам экспертов, ОАО «Газпром» понесло убытков от этой сделки порядка 50 млн рублей. Шубин и Луканин в результате получили доходнейший энергетический объект.

Для координации теплоэнергетического бизнеса в конце 2005 года было образовано ООО «Регионэнергосбыт» (РЭС), которое приступило к сбыту произведенной на котельных тепловой энергии. Компания выступила инициатором создания единой городской тепло-сбытовой компании, которая должна объединить всех производителей тепла и исполнять роль посредника между производителем и потребителем.

На рынок управления жилищным фондом ПГЭС вышел в 2006 году, зарегистрировав первую «дочку» в этой сфере - ООО «Управляющая компания «Пермская модель комфорта» с уставным капиталом в 1 млн рублей (сейчас предоставляет жилищно-коммунальные услуги населению Ленинского района Перми). С созданием «Пермской модели комфорта» Алексей Луканин к 2006 году вошел во все сферы теплового бизнеса краевой столицы (ПГЭС поставлял газ, а РЭС продавал теплоэнергию аффилированной управляющей компании). А Игорь Шубин в 2006 году стал главой Перми.

А дальше - больше. На рынок управления жилым фондом и предоставления коммунальных услуг Луканин вышел вовремя: там как раз началась либерализация, приведшая, по мнению экспертов, к сегодняшнему бардаку в деятельности управляющих компаний. Согласно законодательству, для получения права на управление жилым фондом УК необходимо было пройти конкурсную процедуру, проводимую органами местного самоуправления (читай, мэрией Перми).

В итоге таких «конкурсов» друг Игоря Шубина Алексей Луканин получил под контроль более половины жилого фонда Перми: как уже было написано выше, его ООО «УК «Развитие территорий Урала» является учредителем 18 управляющих компаний, которые объединены в некоммерческую организацию - «Ассоциация Управляющих компаний» (к слову – Луканин еще является и председателем наблюдательного совета АУК). Как рассказывают источники в органах власти Перми, именно эта ассоциация формирует политику на городском рынке ЖК-услуг, взаимодействует с органами государственной власти и … имеет самую критическую задолженность перед поставщиками тепло- энергоресурсов.

Первый пошел!

Правоохранительные органы Пермского края оперативно отреагировали на посыл главы государства Дмитрия Медведева. 30 ноября краевое ГУВД сообщило о возбуждении уголовного дела по факту неоплаты энергоресурсов управляющей компанией ООО «УК «Комплексное обслуживание домов»» (УК «КОД»), соучредителем которой является небезызвестное нам ООО «УК «Развитие территорий Урала». Расследование начато по признакам преступления, предусмотренного ст. 165 ч. З п. «б» УК РФ «Причинение имущественного ущерба путем обмана или злоупотребления доверием, причинившее особо крупный ущерб». Санкция статьи предусматривает наказание в виде лишения свободы на срок до пяти лет.

Как показала проверка, с начала 2008 года по сентябрь 2010 года на расчетный счет УК «КОД» от населения поступили денежные средства в счет оплаты отопления и горячей воды в сумме не менее 292,974 млн рублей. Однако за этот же период с расчетного счета УК «КОД» на расчетный счет поставщика тепла ООО «Пермская сетевая компания» за поставленную тепловую энергию по договорам были перечислены денежные средства в размере всего в 203,368 млн рублей. Таким образом, поставщику был причинен крупный ущерб в размере 9,974 млн рублей.

Кроме того, силовики не исключают, что возьмут на заметку и другие управляющие компании, которые контролирует «Развитие территорий Урала» Алексея Луканина.

Что с них взять?

Наблюдатели скептично замечают: что взять с этих управляющих компаний? Однако, как рассказал «URA.Ru» источник в одном из профильных российских министерств, сейчас, после жестких заявлений Дмитрия Медведева, прорабатывается вопрос об уголовной и финансовой ответственности учредителей управляющих компаний, которые спускают деньги населения в «черную дыру» и таким образом незаконно обогащаются.

Если говорить о героях нашего материала, то они входят в сотню самых богатых людей Пермского края. По крайней мере, Алексей Луканин, который вместе со своим нынешним компаньоном – бизнесменом Александром Зотовым - владеет весьма разнопрофильным бизнесом. В частности, помимо газового и теплоэнергетического бизнеса у партнеров есть фирма ООО «Ростэк.УПР», через которую несколько лет назад были приобретены сельскохозяйственные активы ОАО «Пермэнерго» и ООО «Пермтрансгаз», которые затем объединили в агрохолдинг «Ашатли Агро». Есть у партнеров и строительные активы. Но самой большой их гордостью называют ресторан «Живаго» - любимое место отдыха пермской элиты.

«Если органы власти действительно будут накладывать арест на личное имущество бизнесменов, которые занимаются коммунальным бизнесом, то это серьезный сигнал о том, что «черные» игры на рынке ЖКХ заканчиваются и пора платить по счетам», - говорит один из источников нашего агентства.

«URA.Ru» будет следить за развитием событий.

Публикации, размещенные на сайте www.ura.news и датированные до 19.02.2020 г., являются архивными и были выпущены другим средством массовой информации. Редакция и учредитель не несут ответственности за публикации других СМИ в соответствии с п. 6 ст. 57 Закона РФ от 27.12.1991 №2124-1 «О средствах массовой информации»

Сохрани номер URA.RU - сообщи новость первым!