В Челябинской области разгорается новый жилищный скандал. Точкой взрыва становится Троицк. Местные жители, более двух лет назад получившие участки под строительство индивидуального жилья и вложившие в строительство личные деньги, в один момент могут оказаться у разбитого корыта. От них требуют вернуть участки городу. Выясняется, что прежняя администрация городского округа неправильно оформила процедуру выделения земель. Все подробности в материале «URA.Ru».

 

24 октября 2008 года глава Троицкого городского округа Михаил Синеок подписал постановление о выделении земельных участков под индивидуальное жилищное строительство в микрорайоне №3, именуемом среди местных жителей Токаревкой, близ автодрома. Участки получили сто семей. Постановлению предшествовала длительная административная процедура. Сначала была публикация в газете о том, что власти проводят аукцион на право аренды земель сроком на 10 лет. Желающие получить участки, конечно же, нашлись – территория рядом с уже обустроенным поселком, значит, проблем с прокладкой инфраструктуры не будет. Все они подали заявления в мэрию, по каждому заявлению проводилось заседание комиссии, составлялся протокол. Правда, особой борьбы за строительство не было – количество желающих примерно совпадало с числом участков. Наконец было принято общее постановление.

 

Итак, кто же попал в список будущих новоселов Токаревки? Разумеется, там оказались люди небедные, их даже можно назвать «олигархами местного масштаба». А также предприниматели попроще, мировые судьи, сотрудники милиции и даже многодетные семьи и молодожены. Все имели на руках копии постановлений. Кое-кто уже успел оформить бумаги на само строительство, многие провели межевание. Первыми ожидаемо начали строить «олигархи» и уже за год возвели свои коттеджи. Те, кто победнее, успели поставить фундамент или хотя бы вырыть котлован. Нашлись и такие, кто, по причине кризиса, приступить к строительству не успел. Но вот кризис миновал, и казалось, что вот-вот развернется всеобщая масштабная стройка. Да не тут-то было…

 

14 января 2011 года администрация города отменила постановление о выделении земельных участков в микрорайоне №3. Каждый, кто имел право аренды, получил соответствующее уведомление и впал в шоковое состояние. Впрочем, удивлялись не все. Люди, сведущие в местных политических интригах, ждали, что нечто подобное рано или поздно произойдет.

 

Дело в том, что в марте 2010 года в Троицке сменился мэр. Михаил Синеок проиграл выборы Виктору Щекотову. Щекотов, руководивший городом до 2005 года, победно вернулся в мэрию. И началось…

 

 

 

О том, что Щекотов отменяет постановления Синеока, жители Троицка жаловались в блог губернатору Михаилу Юревичу. Вот одна из жалоб, описывающих очень похожий сюжет:  «В феврале 2010 года мы, Шишкин Е.В., Савицкий М.А., а также еще 19 человек, жителей города Троицка и Троицкого района, обратились в администрацию Троицка с письменными заявлениями о предоставлении нам земельных участков, расположенных на территории города, для индивидуального жилищного  строительства. Все поданные нами заявления были приняты администрацией города. В соответствии с законодательством РФ в газете «Регион Южный Урал», которая является официальным СМИ администрации Троицка,  было опубликовано объявление о приеме заявлений от граждан на предоставление в аренду земельных участков по конкретным адресам. Аналогичная информация размещена на официальном сайте администрации Троицка…» Далее следует рассказ о том, что вся процедура администрацией была доведена до конца. Последний документ был принят 11 марта 2010 года, за три дня до смены власти в городе: еще 21 житель попал в список будущих новоселов, осталось только получить договоры на аренду. И что постановление Синеока от 11 марта о выделении участков отменено.  

 

 

 

Мэрия города поспешила дать ответ. Здесь же, в блоге губернатора, в комментариях.

 

«Позиция администрации города Троицка заключается в безусловном соблюдении требований действующего законодательства Российской Федерации», - говорится в сообщении. Потом следует список нарушений, которые допустили в администрации Михаила Синеока. 

 

Жалобщики пытались судиться, но безуспешно. Впрочем, эта история, хоть и скандальная, особого ущерба несостоявшимся домовладельцам не нанесла – они еще не успели начать строительство.

 

В ситуации же с микрорайоном № 3 все обстоит куда хуже. Люди уже вложили деньги в будущие дома. А те, кто еще не приступал к строительству, всерьез рассчитывали начать его в самое ближайшее время.

 

К слову, в понедельник губернатор области Михаил Юревич озвучил новые вводные по решению проблем обманутых дольщиков. Заявил, что в тех случаях, «когда невозможно получить ни деньги, ни квартиру, муниципалитеты, на территории которых расположены строительные компании, будут предоставлять пострадавшим земельные участки». Но в Троицке в числе «обманутых» могут оказаться те, кто уже получил участки.

 

- Да что же это такое? Мы ждали, когда дочка замуж выйдет. Только-только свадьбу сыграли. Решили - пусть молодые строятся. А от нас требуют вернуть землю городу! – возмущалась в разговоре с «URA.Ru» одна из жительниц Троицка, оформившая право на аренду.

 

- Я всю жизнь мечтал свой дом построить! Наконец землю в Токаревке получил. У меня трое детей, двое внуков. Хочу свой дом! Щекотов говорит: вместо ваших домов построим таунхаусы. Да не хочу я, чтобы у меня за стенкой кто-то чужой жил. Да и дорого покупать квартиру в таунхаусе. Мне свой дом нужен, построенный на те деньги, что я способен вложить, - говорит другой арендатор участка.

 

 

Что же стало поводом для отмены постановления Синеока? Публикация в газете «Регион» об аренде участков от 9 сентября 2008 года. Выяснилось, что официальный тираж этого номера газеты всего 500 экземпляров. Администрация Щекотова посчитала, что при столь малом тираже население города было недостаточно информировано о том, что можно получить участок под строительство. Вполне возможно, что фактический тираж был больше – газета распространялась бесплатно. Но власти ссылаются на официальные данные.

 

- Даже если 500 экземпляров! Никаким законом не регулируется, каким тиражом должно быть печатное издание, в котором публикуется такое объявление, - считает Сергей Закорин, собирающийся строить в Токаревке дом. - Ну почему мы должны нести ответственность за публикацию? Нас-то за что наказывают? Лично я исправно плачу все арендные платежи за землю.

 

Закорин уже написал заявление в городскую прокуратуру, попросил проверить, на каких основаниях Щекотов отменил постановление Синеока. Заявление он подал 9 февраля. В администрации города, узнав об этом, тут же опротестовали действия прежней власти в суде – решили закрепить постановление об отмене строительства в Токаревке через служителей Фемиды. Закорин тоже подготовил и подал судебный иск. Таким образом, в Троицком городском суде идут два процесса по Токаревке – со стороны мэрии и со стороны Закорина. Примеру Закорина планируют последовать и другие застройщики, в ближайшее время поступит почти сотня исков к администрации Щекотова.

 

 

 

 

- Вот вы, например, строите дом на водоводе. А это запрещено, - обратился мэр к одному из участников собрания.

 

- А когда я оформлял участок, там ничего про водовод не было! Да и сами мы, как саперы, металлоискателем все проверили. Нигде ничего не пикнуло! – парировал тот.

 

- И что, когда котлован рыли, трубы не видели? – уточнил мэр.

 

- Не видел. Не нашли мы трубу…

 

Мэр еще не знал, что в администрацию губернатора уже отвезли коллективное письмо, в котором рассказали об истории с домами в Токаревке.

 

- Мы еще не получили этого письма, но как только получим, обязательно разберемся, - пообещали «URA.Ru» в управлении по работе с территориями администрации губернатора.

 

Троицкая ситуация беспрецедентна. Ни в одном из муниципалитетов не случалось, чтобы местные власти срывали уже наполовину реализованный крупный проект индивидуального жилищного строительства. Возникали споры насчет нарушения экологического законодательства, случался показательный снос коттеджа, построенного в водоохранной зоне. Но в Токаревке никакие экологические нормы не нарушены. Если не иметь в виду злосчастный водовод, который то ли проходит под стройкой, то ли нет.

 

- Да такого быть не может! Главы обязаны поддерживать желания людей в строительстве своих домов, - говорили «URA.Ru» во всех инстанциях, отвечающих за реализацию нацпроекта «Доступное жилье». - Мы во всем разберемся.

 

- Есть там водовод! По документам горводоканала. И нельзя было строить дом на трубе, - настаивает в разговоре с «URA.Ru» мэр Троицка Виктор Щекотов.

 

- Ну как же тогда документы на участок оформляли?

 

 

 

- Дом сносить не будете?

 

- Надеюсь, что до этого не дойдет. Да мы вообще ничего сносить не собираемся…

 

- А зачем людей пугаете?

 

- Никого мы не пугаем. Все началось с того, что нам стало известно, что один из участков продали многодетной семье за 200 тыс. рублей. Но земля-то муниципальная! Ее нельзя продавать. Поэтому мы и приостановили процесс.

 

- Надолго?

 

 - Нам надо во всем разобраться. Оказывается, там есть и такие, что по 5-6 участков оформили на себя, а живут вообще в другом городе.

 

- Те, с которыми мы связывались, говорят, что имеют только по одному участку и уже вложили средства в строительство.

 

- Кто имеет по одному участку и начал строить, пусть строит дальше. Только документы на строительство пусть оформит. Кто строить не начал, тоже пусть оформит документы. Мы дадим им время на это.

 

- Вы обещаете, что у тех, кто взял участок именно под строительство, а не для перепродажи, проблем не будет? Обещаете не отбирать землю?

 

- Обещаю! – поклялся Щекотов.

 

Итак, «URA.Ru» взяло с мэра Троицка слово не мешать людям в реализации мечты иметь свой дом. Посмотрим, как он сдержит свое обещание.