На кону – «президентские домики», построенные в Ханты-Мансийске к саммиту «Россия-Евросоюз». Объявляя о готовности купить их, югорское правительство «убивает двух зайцев»: приобретает заманчивый актив за привлекательную цену, при этом «вытаскивая за уши» крупного финансового партнера. Подробности – в материале «URA.Ru».

 

Департамент по управлению государственным имуществом ХМАО объявил открытый аукцион в электронной форме на строительство 5 коттеджей в Ханты-Мансийске. Согласно документации за каждый объект окружное правительство готово выложить по 120 млн рублей  –  в сумме 600 млн рублей.

 

Здания должны быть расположены на земельном участке не менее 2 тыс. квадратных метров, а общая площадь помещений должна составлять не менее 620 «квадратов». Каждый коттедж должен иметь не менее двух этажей (не считая обязательных подвала и чердака) и не менее двух балконов. Общее количество комнат - не менее восьми, в том числе кухня (не менее 15 квадратных метров), столовая (не менее 29 квадратных метров), гостиная (не менее 38 квадратных метров), две спальни (площадью не менее 24 квадратных метров каждая), еще две спальни (не менее 14 квадратных метров), не менее одного кабинета, сауна с бассейном с гидромассажем и (или) аэромассажем вместимостью не менее шести человек, оборудованная системами подогрева, озонирования и очистки воды, тренажерный зал. Также должно быть помещение для охраны и гараж с системой дистанционного открывания ворот с электромеханическим приводом и стоянкой не менее чем на два машино-места. По условиям конкурса подрядчику предстоит либо построить дома практически за месяц (заявки на участие в аукционе принимаются до 21 октября, а принять имущество заказчик собирается не позднее 1 декабря), либо передать готовые коттеджи.

Столь подробное описание требований и столь жесткие календарные условия наводят на мысль о том, что под «объектами» подразумеваются уже готовые строения. «URA.Ru» удалось найти подтверждение этим предположениям. Эксперты, опрошенные нами, утверждают, что у одного потенциального участника конкурса уже есть проект, полностью соответствующий требованиям, перечисленным в конкурсной документации. Имеются в виду «президентские домики», построенные «дочкой» Ханты-Мансийского негосударственного пенсионного фонда - «ЮграИнвестСтрой Проект» -  (ЮИСП) - к саммиту «Россия-Евросоюз», который проходил в Ханты-Мансийске летом 2008 года с участием Дмитрия Медведева и его европейских коллег. Именно в этом комплексе, названном «Лукоморье», проживали президенты стран, входящие в Евросоюз. (Дмитрий Медведев во время визита в Ханты-Мансийск останавливался в гостинице «Югорская долина», которая располагается неподалеку, а в «президентских домиках» проживали его сопровождающие).

 

ЗАО «ЮграИнвестСтрой Проект», на чьем балансе находится «Лукоморье», уже заявилось на конкурс, его предложение составило 183 тыс. 719 рублей за квадратный метр. Кроме него заявки подали екатеринбургская компания «Урал-Эстэйт» (149 тыс. 390 рублей) и агентство недвижимости ООО «Деловой Новосибирск» (250 тыс. рублей).

 

О том, что ЮИСП предложит правительству ХМАО этот объект, который сейчас практически не используется, говорит и другой факт. В свое время ЮИСП был вынужден заложить эти «домики» в Ханты-Мансийском банке под залог кредитной линии для строительства двух объектов в Сургуте и Нижневартовске. «Недавно между Ханты-Мансийским НПФ и банком было подписано мировое соглашение, которое разрешает фонду продать этот объект, а вырученные средства вернуть для погашения образовавшихся долгов. Сегодня только по этой линии сложился долг в размере более 800 млн рублей. После этой сделки НПФ закроет свои долги перед кредитной организацией», - утверждает наш источник в банке.

 

Интерес ЮИСП и НПФ понятен. Зачем же «Лукоморье» окружному правительству? Еще в мае этого года директор департамента по управлению государственным имуществом Максим Шевченко сообщил корреспонденту «URA.Ru» о том, что правительство готово приобрести «пять отдельно стоящих объектов представительского класса для размещения официальных делегаций, приезжающих в столицу Югры. Такие объекты, такие гостиницы есть, например, у Санкт-Петербурга, Самарской области». Эти объекты, по словам Шевченко, будут использоваться для нужд департамента по управлению делами губернатора, который выполняет функции организатора размещения официальных делегаций, а также для международных и всероссийских мероприятий, которые проводят различные некоммерческие организации.

 

«В принципе, такие объекты на территории Ханты-Мансийска уже есть, в том числе и локально расположенные на единой территории», – отмечал тогда глава департамента госимущества. Шевченко добавил тогда, что гостиница будет закреплена за казной округа, но после приобретения будет сдаваться в аренду с условием, что правительство будет обладать правом приоритетного бронирования помещений в период проведения официальных мероприятий. Однако называть конкретный объект Максим Шевченко тогда не стал. Теперь выясняется, что «президентские домики» обойдутся окружному правительству в два раза дешевле их первоначальной цены: ЮИСП они «влетели» в 1,2 млрд рублей.