Сегодня городская дума Челябинска приняла документ, который сможет заметно изменить внешний облик города. Речь о правилах содержания, ремонта и реставрации фасадов многоквартирных домов. Народные избранники стремятся к тому¸ чтобы в Челябинске, хотя бы на гостевых маршрутах и центральных улицах, установилось радующее глаз единообразие. Население же, еще на стадии обсуждения документов, вступило в споры с властями, усмотрев в их планах сплошные неудобства. Какой компромисс предлагают власти - в материале «URA.Ru».

 

Собственно говоря, автором идеи является губернатор Михаил Юревич. В конце августа он посетовал, что родной город в плане архитектуры существенно проигрывает другим городам-миллионникам УрФО, выглядит скучновато, если не сказать уныло. И дал команду администрации Челябинска подготовить и реализовать специальную программу по новому пространственному наполнению областного центра. 

 

Сразу же после заявления Юревича фасады домов, выходящих на центральные улицы Челябинска, стали приводить в порядок – перекрашивать в яркие цветные тона. Так, к примеру, поступили со зданиями на улице Свободы. Но даже самые милые глазу радужные цвета не могли скрыть пестроту разнокалиберных кондиционеров и разномастные остекленные балконы. И тогда власти вспомнили, что в советское время было запрещено стеклить балконы, выходящие на центральные улицы, дабы не нарушить общий вид фасадов. Тех, кто обустраивал лоджии самовольно, «при большевиках» заставляли все ломать.

 

 

 

Идею приведения фасадов к единообразию уже пытаются реализовать в Москве и Санкт-Петербурге. В Северной столице соответствующее постановление было принято еще в 2006 году. А 2009-м власти города обязали жителей согласовывать с городским комитетом по градостроительству планы по остеклению балконов, установке евроокон, кондиционеров и даже телевизионных антенн. При этом надо было представить правоустанавливающие документы на квартиру, техпаспорт, фотофиксацию устанавливаемого объекта… Заявлялось, что согласование проектной документации будет занимать почти полгода. Тем, кто уже давным-давно остеклил балкон и повесил кондиционер, предписывалось все поломать и установить заново, по нормативам. Нарушителям грозили штрафом – от одного до десяти МРОТ для физических лиц и от ста до трехсот МРОТ для юридических. У питерцев, назвавших постановление «аусвайсом на стеклопакет», все это вызвало бурю негодования. Победить жителей города, уже установивших стеклопакеты в окнах и на балконах, властям не удалось. Никто ничего ломать не стал. Разрешительные документы стали выдаваться лишь тем жителям петербургского центра, кто только готовился к «модернизации» своего жилища, – для этого были упрощены юридические процедуры.

 

В администрации Челябинска, взявшей за основу опыт питерцев, решили «не дразнить гусей». По постановлению о правилах содержания, ремонта и реставрации фасадов многоквартирных домов, принятому сегодня городской думой и вступающему в силу в ближайшие дни, готовые балконы и кондиционеры демонтировать не потребуется. Где-то вместо «обязать» в правилах записали: «уведомить». И штрафы ввели очень мелкие: например, за самовольно остекленный балкон – 100 рублей. Правда, выписывать штрафы можно постоянно.

 

 

 

- Мы все хотим, чтобы Челябинск выглядел достойно и не был таким разномастным, как сейчас. Однако ничего из существующего ломать не придется, - пояснил после заседания гордумы глава Челябинска, спикер местного парламента Станислав Мошаров. – Речь идет только о том, что будет строиться и ремонтироваться после вступления постановления в силу.

 

- В первую очередь это касается новых домов, - подтвердил «URA.Ru» заместитель главы администрации Челябинска по градостроительству Дмитрий Градобоев. - Застройщики сразу должны будут стеклить балконы в едином стиле. Им будет выдаваться паспорт готового фасада, то есть фасада в его первоначальном виде. А уже потом собственники должны будут согласовывать все изменения фасада, к примеру, новый балкон.

 

- Где согласовывать?

 

- Пока эти функции берет на себя главное управление по архитектуре и градостроительству администрации Челябинска. Но мы надеемся, что на основе принятых сегодня правил будут разработаны новые документы и функции надзора перейдут в другие инстанции. В районные администрации, в жилищную инспекцию, даже ЖЭКи.

 

- А кондиционеры тоже нельзя будет вывешивать на фасады, выходящие на улицу?

 

- Кондиционеры можно будет выводить во двор или на крышу. Уже есть системы, позволяющие выводить систему кондиционирования на крышу.

 

- А если люди живут окнами на центральную улицу, причем не на крайнем этаже?

 

- Придется договариваться с соседями, - пояснил Градобоев. – А если жители, как собственники дома, соберутся и двумя третями голосов решат установить такую систему, мы будем это только приветствовать. Это касается как новых, так и старых домов.

 

- Насчет старых домов. Что будет с их внешним видом - со «сталинками», «брежневками», «хрущевками»?

 

- Старые фасады мы сейчас активно ремонтируем за счет средств бюджета. А потом, уже отремонтированные, передадим вместе с паспортом собственникам домов, например в ТСЖ. Товарищество собственников жилья, приняв фасад на свой баланс, берет на себя обязательство поддерживать его в должном состоянии.

 

- А если не захотят принять? Скажут: не нужен нам новый фасад, он нам не по средствам.

 

- Мы надеемся, что собственники проявят сознательность, - признался Градобоев. - В конечном счете им жить в этом доме.

 

Кроме того, есть в обладании фасадом и «шкурный» интерес: собственники смогут контролировать размещение на фасаде рекламной продукции (а то и зарабатывать на этом) и качество оформления входных групп (магазинов, ателье и т.д.). 

 

 

 

Гостевые маршруты Челябинска - это все центральные улицы, а также магистрали со стороны аэропорта, Свердловского, Уфимского и Троицкого трактов. То есть под новые правила попадает добрая четверть всех жилых зданий областного центра. Насколько законны эти правила?

 

 - Тем, что паспорт фасада собственники будут принимать на добровольной основе, дума и администрация обезопасили себя от упреков со стороны прокуратуры, - прокомментировал ситуацию «URA.Ru» знакомый юрист.  – Иначе бы прокуратура сразу же забраковала постановление. Нельзя в обязательном порядке перекладывать на собственников содержание фасадов, даже если эти фасады отремонтировали не на средства жильцов. А так, захотели жильцы – приняли правила. Не захотели – всего доброго! Важно, чтобы инстанции, где надо будет получать разрешения на перепланировку, не адресовали всех в одну и ту же фирму. Мол, у них все правильно, а у остальных неправильно.

 

Кстати, на сегодняшнем заседании гордумы присутствовал руководитель крупной фирмы, которая занимается установкой стеклопакетов и остеклением балконов. После заседания он шептался с Градобоевым, убеждал его, что готов работать по правилам. На закономерный вопрос «URA.Ru», не появится ли в Челябинске фирма-монополист, работающая по протекции чиновников, Градобоев ответил:

 

- Да ради бога! Пусть жители где угодно балконы или окна заказывают. Например, приняли они фасад на баланс и решили разом все балконы красиво застеклить, согласовали проект. И любая фирма может этот проект реализовать.

 

Смотришь, при таком подходе и скидочку дадут?