Именем Российской Федерации!

«Сосед Вяткина по даче с помощью суда «отжал» уже второй торговый центр…»

Если построить ТРК Наговицыну помог суд, то загнать в него клиента не удается

В Челябинске никак не может заработать новый торгово-развлекательный комплекс «Гагарин парк», построенный скандально известным бизнесменом Алексеем Наговицыным. Арендаторы разбегаются, власти предъявляют претензии по оформлению документов, соседи жалуются, что у них незаконно отобрали часть земли. Зато все судебные решения принимаются в пользу коммерсанта, считающегося членом старой команды, управлявшей областью последние 15 лет…

Торгово-развлекательный комплекс «Гагарин парк» открылся в начале года. Его местоположению позавидуют многие подобные объекты – центр города, собственная парковка. Однако, едва успев открыться, ТРК рискует стать первым провалившимся торговым проектом.

Как стало известно «URA.Ru», несколько предпринимателей, арендовавших отделы в «Гагарин парке» подали в суд с требованием разорвать договорные отношения. Они с марта верили обещаниям собственников полностью запустить торговый комплекс. Однако летом в жару не работала система охлаждения, парковка все еще оставалась недоделанной, даже туалеты работают не на всех этажах. Арендаторы неохотно заходили на этот объект, и торговые площади до сих пор остаются полупустыми.

Однако вместо мирного разрешения мелкого конфликта собственники ТРК отказались разрывать договоры. И, более того, арестовали товары и оборудование у тех, кто хотел съехать, якобы в счет уплаты аренды и неустойки. Предприниматели пригрозили подать в суд, четверо обратились с исками в арбитраж. Но, по словам работников администрации «Гагарин парка», судов они не боятся. И рекомендовали вспомнить, как в свое время владельцу ТРК, бывшему милиционеру Алексею Наговицыну достался ТРК «Калибр».

Та история в середине нулевых прогремела на всю область. Завод «Калибр», напомним, был признан банкротом, новыми собственниками стали Алексей Наговицын и Артур Никитин (еще один скандально известный бизнесмен, любимчик экс-мэра Вячеслава Тарасова), которые перестроили помещения под торгово-выставочный комплекс. На территории бывшего предприятия тогда находилось несколько других компаний. В частности, фирма «Найфл» занималась производством мебели.

Наговицын странным решением суда получил в собственность не только часть помещений бывшего завода, но и все коммуникации. Затем закрыл периметр, установил пропускной режим для всех совладельцев объекта. Параллельно он снова обратился в суд и получил право на весь земельный участок, права остальных собственников недвижимости на территории «Калибра» почему-то были проигнорированы.

Совладелец фирмы «Найфл» Виталий Найденов пытался судиться за свой участок, но проиграл дело. Более того, Наговицын потребовал снести расположенную на его территории трансформаторную подстанцию, подключиться к его сетям. Через суд он добился демонтажа этого объекта. Все, кто пытался бороться, отключались от электричества, им перекрывались вода и канализация.

Найденов тогда рассказывал журналистам, что за Наговицыным «стоят влиятельные люди», поэтому все судебные решения принимаются в его пользу.

Неудивительно, что и свой ТРК «Гагарин парк», несмотря на протесты городских и областных властей, бизнесмен построил благодаря судебным решениям в свою пользу. «Объект самовольно строился, потом узаконивался уже по факту, судебными решениями», - заявил «URA.Ru» сити-менеджер Челябинска, бывший прокурор города Сергей Давыдов.

Замглавы по вопросам градостроительства Дмитрий Градобоев рассказал, что «зеленка» на объект незавершенного строительства (тогда на месте нынешнего торгово-развлекательного комплекса был возведен какой-то невзрачный сарайчик) была оформлена в 2002 году, естественно, по решению суда. В 2006 году аналогичным способом было получено право собственности на участок площадью 1,24 гектара.

Этот объект по всем судебным документам числился «физкультурно-оздоровительным досуговым комплексом с двумя котельными и двухуровневой парковкой». Если бы объект считался торговым, то даже суд не смог бы помочь Наговицыну – ТРК по правовому зонированию расположен в субзоне специализированных парков, где торговля запрещена. Поэтому бизнесмен нашел лазейку, обозвав торговый комплекс физкультурно-оздоровительным.

Городские власти были против строительства. «Не решен вопрос о пожарном проезде, нет места для краткосрочной парковки. Объект построен с выходом за земельный участок автозаправки с восточной стороны и занял часть земли со стороны стадиона «Центральный». Кроме того, у застройщика отсутствовал градостроительный план», - называет причины отказа в оформлении документов Дмитрий Градобоев.

Зная обо всех нарушениях, Наговицын вновь через суд добился всех необходимых разрешений. И сейчас физкультурный комплекс, по факту являющийся торговым, выходящий за границы своего земельного участка, недостроенный внутри, с проблемами с коммуникациями формально является абсолютно законным и введенным в эксплуатацию. «Странно, что в Челябинске строительную политику ведут суды, а не градостроители», - добавляет Дмитрий Градобоев.

Как удалось выяснить «URA.Ru», причины лояльного отношения судов к Наговицыну имеют любопытную подоплеку. По слухам, никак не подтвержденным документально, бизнесмен соседствует по даче с председателем областного суда Федором Вяткиным. Их дома находятся радом друг с другом в поселке АМЗ. Неизвестно, в каких они отношениях, но Наговицын, по словам его арендаторов и партнеров, часто хвастается расположением к себе суда и прикрывается именем Российской Федерации.

Публикации, размещенные на сайте www.ura.news и датированные до 19.02.2020 г., являются архивными и были выпущены другим средством массовой информации. Редакция и учредитель не несут ответственности за публикации других СМИ в соответствии с п. 6 ст. 57 Закона РФ от 27.12.1991 №2124-1 «О средствах массовой информации»

Сохрани номер URA.RU - сообщи новость первым!