«Акулы» рынка управления жилым фондом втайне от екатеринбуржцев нашли способ «законного отъема денег». Буквально за несколько месяцев они вытащили из кошельков горожан 5 млрд рублей. Каждая семья потеряла от 5 до 7 тыс. рублей. На днях на шальных заработках погорела первая компания — «Верх-Исетская», в отношении которой было возбуждено уголовное дело. Правда, представители УК об этом пока не знают. О золотой жиле управляющих компаний и о том, можно ли бороться с серийным обманом — читайте в материале «URA.Ru» Управляющая компания «Верх-Исетская» входит в число крупнейших «управляшек» Екатеринбурга (обслуживает 578 многоэтажных жилых домов), и теперь вляпалась в «горячий» скандал. Как стало известно «URA.Ru», в отношении УК возбуждено уголовное дело по ст. 165 УК РФ («причинение имущественного ущерба путем обмана или злоупотребления доверием»). Следователи считают, что компания начисляла жильцам плату за отопление сверх нормы. Дело пока бесфигурантное, зато известна сумма ущерба, причиненного жильцам, — 1 млн.175 тыс. рублей. При этом взбунтовались и потребовали назад свой миллион жильцы только одного дома — Белореченская,7. Источники агентства утверждают, что речь идет о первом случае публичной фиксации повального жилищно-коммунального обмана. По подсчетам экспертов, только за завершающийся отопительный сезон УК города должны екатеринбуржцам около 5 млрд рублей. «За теплые батареи с нас берут по нормативу — каждый месяц фиксированную сумму. Собирает эти деньги УК, а вот с поставщиками тепла управленцы рассчитываются по показаниям общедомового счетчика. В девяти случаях из десяти эта сумма значительно меньше собранной с жильцов. По закону, управляющие компании обязаны ежегодно производить корректировку платы за отопление и возвращать разницу жителям. Но по факту этого не делается», — утверждает источник в Минэнергетики и ЖКХ Свердловской области. С ним согласен депутат свердловского Заксобрания Дмитрий Ионин. Он даже подсчитал, сколько в среднем за зиму переплачивают, к примеру, жильцы стандартной екатеринбургской девятиэтажки — 1-1,5 млн. рублей. «При этом собственники жилья об этом чаще всего даже не подозревают», — уверен Ионин. Признаются в обмане, но только на условиях анонимности, сами представители УК. «Разумеется, мы не хитрим с теплоснабжающими компаниями и рассчитываемся с ними по прибору учета, а собственникам квартир начисляем плату с учетом действующего норматива. Если попадутся задиристые жильцы и начнут скандалить, мы им пересчитаем. Но „молчунам“ — нет», — признался собеседник «URA.Ru», близкий к очень крупной управляющей компании Екатеринбурга. По его подсчетам, «осенне-зимняя» переплата с каждой квартиры составляет, в среднем, 5-7 тыс. рублей. Стоит напомнить, что уже много лет управляющие компании пользуются утвержденным нормативом — 0,033 Г/к на квадратный метр. И, по оценке экспертов, норматив изначально завышен. Пресс-секретарь управляющей организации «Верх-Исетская» Дарья Гусарова заявила «URA.Ru», что «никакого уголовного дела нет». В компании считают, что 12 апреля решением суда (по иску управления Государственной жилищной инспекции Свердловской области) дан старт пересчету переплаты по данному дому (Белореченская,7). «В квитанциях за май, которые жильцы получат с 1 по 10 июня, будет отражен перерасчет за весь отопительный период», — уточнила г-жа Гусарова. На этом инцидент с «задиристыми жильцами» представители УК считают исчерпанным. У следователей СУ УМВД России по Екатеринбургу другое мнение. Из материалов, имеющихся в распоряжении агентства, следует, что уголовное дело по заявлению жителей возбуждено позднее — 23 апреля текущего года. Отметим, если преследование в отношении «Верх-Исетсткой» не завершится, то это будет всего лишь второй случай уголовного преследования екатеринбургских УК, попавшихся на обмане жильцов. В январе текущего года обвинение по аналогичному преступлению и по аналогичной статье было предъявлено руководству компании «Стандарт» (той самой УК, в учредителях которой числится супруга вице-мэра Екатеринбурга Александра Высокинского). Только по данным правоохранителей, «Стандарт» «заработал» на горожанах более 3 млн. рублей, обобрав два многоквартирника (ул. 8 Марта, 55 и Амундсена, 73). «Первые инциденты с УК „Верх-Исетская“ и „Стандарт“ пока не показательны и не очень страшны топ-менеджменту компаний. Во-первых, до судов эти дела вряд ли дойдут. Во-вторых, если даже придется возвращать жильцам 2-3 домов украденные у них деньги, то обеим компаниям с их годовыми оборотами (около 1,5 млрд рублей) сделать это несложно. Рынок управления жилым фондом взорвется в том случае, если жители Екатернибурга начнут в массовом порядке настаивать на перерасчетах. Гражданская активность собственников жилья пробьёт огромную брешь в кошельках управленцев», — резюмирует источник «URA.Ru».