Пермский край и его столица открывают новую страницу своей истории. Глава региона требует от городских властей преференций для одной строительной компании, лишает голоса своих критиков и ведет себе как человек, у которого развязаны руки. Основания для такого поведения есть, и глава региона вовсю пользуется моментом. Под столичных инвесторов переделывается генеральный план Перми, что грозит очередными тратами бюджета и, что еще хуже, долгосрочными проблемами для всех горожан. Почему это произошло, какие козыри получил в руки Виктор Басаргин и почему он может больше не беспокоиться за уважение депутатов краевого парламента. Подробности — в материале «URA.Ru». На прошедшем во вторник в Перми градостроительном совете Виктор Басаргин окончательно расставил все точки над i в вопросе о строительстве жилья в микрорайоне Бахаревка. Говорят, что это — его личный проект. Именно поэтому сити-менеджер Анатолий Маховиков и спикер Гордумы Виктор Сапко получили прямые указания губернатора максимально быстро решить все организационные вопросы. Никогда ранее глава региона, воспринимающийся как столичный варяг, так открыто не лоббировал интересы частной московской компании. Напомним вкратце историю вопроса. 20 июня Виктор Басаргин на Международном экономическом форуме в Петербурге подписал соглашение Пермского края с ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию», группой компаний ПИК и администрацией Перми договор о совместной реализации проекта «Бахаревка». Координатором проекта выступает Федеральное агентство по строительству и ЖКХ (Госстрой). Речь идёт о 1 млн кв. м жилья, который планируется ввести за 10 лет. При сегодняшнем уровне строительства в 1 млн кв. м ПИК гарантированно получает на целое десятилетие 10% рынка новостроек региона. Общая стоимость проекта — 39,6 млрд рублей. В соответствии с условиями, которые предусматривает государственная программа «Доступное жилье», квартиры будут реализовываться по цене не более 30 тыс. рублей за 1 кв. м. Однако проект может натолкнуться на подводные камни. Например, главный архитектор ПИКа Николай Басов, представляя новый микрорайон, постоянно ссылался на различные положения Генплана Перми. Между тем в этом документе Бахаревка обозначена как нежилой район. По оценке экспертов, строительство на Бахаревке означает изменение стратегии развития города минимум на четверть, полную перекройку транспортных магистралей: нынешние не справляются с обслуживанием Индустриального района, а на их расширение или строительство новых денег нет. Если же на старую инфраструктуру ляжет долнительная нагрузка в виде 50-60 тысяч новых жителей Бахаревки, пробки на выезде в центр парализуют движение. И самое главное, непонятно кто и за чей счёт проложит коммуникации — тепло, электричество, воду, канализацию. Вариантов два — за счёт сетевых компаний или за счёт бюджета. И, похоже, платить придётся горожанам из своего кармана. «Детально рассмотрим проект. Первым шагом будет изменение статуса участка, — пояснил „URA.Ru“ дальнейшие шаги городских властей Игорь Сапко. — В любом случае будем обсуждать на заседании Гордумы, так как есть необходимость внесения изменений в генплан по данному земельному участку, и в правила землепользования и застройки. Кто будет оплачивать прокладку коммуникаций? Было заявлено, что в этом примут участие и край, и сетевики, правда, в каких долях, пока не ясно. Сколько может выделить город, сказать не готов, у нас есть утверждённые инвестпроекты, которые надо выполнять. В любом случае потребуется кардинальный перерасчёт бюджета. Социальная инфраструктура — школы, садики, парковочные карманы, дороги, остановочные комплексы — это тот минимум, который будет оплачен из средств бюджета Перми». Смена концепции застройки Перми заставила других игроков строительного рынка искать аргументы против таких преференций ПИКу. Однако все они были сразу отвергнуты. Басаргин «замял» разговор, предложив перенести обсуждение на общественные слушания, а потом раздражённо заявил оппонентам: «Хватит спорить, стройте уже хоть что-нибудь! Давайте хоть что-нибудь построим, чтобы жители были хоть за что-то нам благодарны!» Этим заявлением губернатор фактически подвёл черту под чиркуновским вариантом застройки Перми. Город возвращается к строительству микрорайонов на пустующих землях и отказывается от ограничения высотности. Решив вопросы с застройкой Бахаревки, губернатор в ходе градсовета зафиксировал проект нового терминала аэропорта Большое Савино. Его реконструкция, как уже писало «URA.Ru», также отдана сторонним инвесторам. Между тем заседанию предшествовала утренняя встреча генерального директора ЗАО «Аэропорты регионов» Евгения Чудновского с журналистами ведущих пермских СМИ. У приезжего агитатора были ответы почти на все вопросы. Гость заявил, что скорейшее строительство нормального терминала воздушных ворот Перми в интересах пермяков: и депутаты ЗС примут решение в интересах пермяков. Чудновский, очевидно, проговорился, вскрыв причины бодрости Виктора Басаргина. Дело в том, что условия реконструкции (и дальнейшей приватизации пермского аэропорта) будут изложены в краевом прогнозном плане приватизации, который должен утверждаться депутатами Заксобрания на сентябрьском пленарном заседании. И начинать работы без гарантии утверждения «нужного» плана глупо. Тем более что три сорванных кворума весной и трёхмесячная борьба «группы Скриванова» против принятия налоговой льготы для Газпрома показали, что возможны различные сюрпризы. Точнее, были возможны. «URA.Ru» удалось выяснить, что команда губернатора сформировала в ЗС ситуацию, гарантирующую прохождение любого законопроекта. Собеседник «URA.Ru» из краевого правительства рассказал: «Тушнолобов доложил губернатору, что сформировано парламентское большинство. Его основу составили представители нефтянки и крупной промышленности. При стопроцентной явке правительство может рассчитывать на 33 железных голоса плюс ещё 4-5 голосов депутатов, на которых можно повлиять. Конечно, о такой гарантии представители инвестора вслух говорить не могут». Больше года потратили легионеры на то, чтобы поставить сформированное Чиркуновым ЗС под контроль. Но игра стоила свеч.