Образцово-показательный жилой комплекс «Молодежный» в Тюменском районе оказался в центре скандала. Несколько семей сейчас судятся с генеральным подрядчиком микрорайона — Фондом «Развитие строительства жилья в Тюменском районе». Они намерены через суд взыскать деньги, чтобы самостоятельно устранить недостатки, допущенные при строительстве домов. А тем временем в Фонде и администрации района уверены, что жители «Молодежного» попались на удочку «черных адвокатов», которые уже приложили руку к другому образцово-показательному объекту Тюменской области — поселку Комарово. Что за структура этот Фонд, какие интересные финансовые подробности всплыли в суде, на кого работают «черные адвокаты» и готовы ли жители «Молодежного» массово судиться с властями — читайте в материале «URA.Ru». Более 20 однотипных исков находятся сегодня на рассмотрении в судах Тюмени и Тюменского района. Их авторы — жители поселка Молодежный, когда-то вслед за Комарово прославившего Тюмень на всю страну. То, за что по очереди премьер Дмитрий Медведев, единороссы Борис Грызлов и Вячеслав Володин хвалили губернатора Тюменской области Владимира Якушева, стало предметом разбирательства в судах. Доступное и комфортное жилье по программе «Молодая семья» в регионе оказалось не комфортным, плюс проданным по цене выше заявленной. Первое судебное решение по Молодежному было вынесено еще в начале 2013 года. Но вступило в законную силу оно недавно — после рассмотрения апелляций. Одна из семей обратилась в юридическую компанию «Сибирский инновационный центр» (СИЦ) с просьбой помочь им взыскать с застройщика деньги за строительные дефекты. Стоит отметить, что СИЦ известен тем, что работал по подобным искам в другом знаменитом поселке ИЖС Тюменской области — Комарово. «Когда мы приехали к ним домой, то были поражены увиденным: зимой в доме холодно, а в семье двое детей, им нет и 10-ти лет, окна промерзают насквозь, вентиляция не работает, а в подвале весной стоит вода, — рассказывает руководитель юридической компании Алексей Морнев. — Прежде чем обратиться с иском в суд, мы заказали строительную экспертизу в ООО «АльфаЭксп» — известную на тюменском строительном рынке и имеющую все допуски СРО. Иск был подан к некоммерческой организации Фонд «Развитие строительства жилья в Тюменском районе». В первом же судебном заседании представители Фонда не признали требования жильцов, сославшись на то, что недостатки должен устранять строитель дома. Но у владельцев жилья не было никаких договорных отношений со строительной компанией. В ходе судебного следствия выяснились интересные подробности. Схема получения жилья в «Молодежном» такова: семья вносит 30% личных средств, а из бюджета Тюменской области получает 30% льготного займа и 40% субсидии на строительство жилья. Последние две цифры рассчитываются из социальной нормы. Разрешение на строительство и аренда земельного участка оформлена на семью. Она же — заказчик строительства. Областные деньги через специальное заявление молодая семья отправляет на счет Фонда «Развитие строительства жилья в Тюменском районе». В Фонде уверены, что в данном случае выступают всего лишь агентом между заказчиком строительства и застройщиком. Но суд с таким положением не согласен. Он считает, что, так как Фонд продал молодой семье в 2008 году один квадратный метр за 33 900 рублей, а застройщику заплатил за один квадратный метр 21 000 рублей, то Фонд «Развитие строительства жилья в Тюменском районе» является генеральным подрядчиком строительства, а значит, должен нести ответственность за строительные дефекты. «Когда мы выиграли процесс по одному делу, к нам потянулись другие жильцы Молодежного. Сейчас в судах более 20 дел в стадии судебной экспертизы. Фонд, понимая, что придется выплачивать большие суммы, подал на банкротство. Интересен тот факт, что основанием для этого послужила задолженность в 100 тыс. рублей. Однако при этом Фонд оплатил больше половины судебных экспертиз. Стоимость каждой около 100 тыс. рублей, а задолженность закрыть не может. Мы уверены, что банкротство Фонда мнимое. Дело в том, что вместе с судебными исками мы подаем еще обеспечительные меры. Из-за них сейчас на все имущество Фонда наложен арест. А это, только по нашей информации, 140 земельных участков в Тюменском районе. С введением процедуры банкротства все аресты с имущества Фонда сняты, и в настоящее время, по негласной информации, Фонд успешно реализует свое имущество. Мы уверены, что происходит это именно для того, чтобы жителям Молодежного ничего не досталось», — считает юрист Алексей Морнев. Однако в Фонде «Развитие строительства жилья в Тюменском районе» с ним не согласны. «Так как на наше имущество и счета был наложен арест, то мы не могли рассчитаться с нашими строителями по другим объектам, которые мы по-прежнему строим по программе „Молодая семья“. На стадии сдачи у нас сейчас шесть домов», — говорит один из руководителей организации. — «Процедура банкротства началась в соответствии с законодательством из-за возникновения безусловной задолженности». Источник «URA.Ru» в Фонде считает, что то, что происходит сейчас в Молодежном — это «потребительский экстремизм». «Людям стучали в двери, убеждали их подать иски против Фонда. Нам это рассказали сами жители Молодежного, мы со многими поддерживаем отношения. Адвокаты им прямо говорят: бунтуйте, устраивайте пикеты, отстаивайте свои права», — рассказывает представитель Тюменского района. До ликвидации Фонда осталось чуть меньше полугода. Сейчас в Арбитражном суде Тюменской области формируется список кредиторов. И «черные адвокаты» считают, что жители Молодежного, которые подали иски в суды, могут претендовать и на включение в список кредиторов Фонда — чтобы эта структура, которая зарабатывала приличные деньги на строительстве Молодежного, не осталась безнаказанной. «История с Молодежным — типична для политики Тюменской области, где на все программы, будь то господдержка предприятий, или, как здесь, „молодая семья“, создается специальная „прокладка“ — Фонд. И эти Фонды на господдержке зарабатывают деньги. Что будет с Молодежным предсказать легко — то же, что с Комарово. Этот Фонд ликвидируют, создадут новый с другим названием, и он продолжит по той же схеме зарабатывать для кого-то деньги. Только мы видим, что в данном случае юристы не попадутся на эту удочку властей Тюменского района. Вероятно, платить по счетам все же придется — и это будет первый прецедент в экономической политике Тюменского региона. И то, что он случится в Тюменском районе — знаковое событие. Через несколько недель начнется судебный процесс над бывшими главами Тюменского района, теми, кто придумал схему с Фондом — Андреем Линником и Сергеем Усольцевым. Правда, истории с Фондом в материалах уголовного дела нет. Думаю, что пока», — резюмирует бывший чиновник правительства Тюменской области, работавший в сфере господдержки.