Итоги инвентаризации земель в Тюменском районе вызвали настоящий социальный взрыв среди местного населения. Власти, обещавшие повсеместно навести порядок, пошли по самому простому пути. Выявить незаконно используемую землю, а главное, изъять ее, к примеру, у коммерсантов нелегко. Поэтому отобрали несколько соток у беспомощных пенсионеров, проживающих в дорогом районе юга области. Теперь бывшими огородами будут распоряжаться застройщики. Строители с нетерпением ждут, когда старики снесут «свои курятники», чтобы начать возведение многоквартирного дома. Но бывшие землевладельцы сдаваться не хотят. Чем скандал грозит Владимиру Якушеву, чей протеже судится со стариками, и кто будет жить на «тюменской Рублевке» — читайте в материале «URA.Ru». Сегодня в приемную к губернатору Владимиру Якушеву придет 77-летняя бабушка. Она приедет в здание на Володарского, 45 за десятки километров и будет добиваться аудиенции у главы области потому, что считает, что ее обманули власти Тюменского района. В деревню Каменка Антонина Яковлевна с мужем и детьми приехала в 1961 году. «По зову Родины, поднимать сельское хозяйство, строить дома, больницы и школы», — рассказывает пенсионерка. В квартире на улице Механизаторов, 2, она живет с 69-го года: жилье в двухэтажном доме давали тогда вместе с наделом земли — село все-таки, кто-то огород разобьет, кто-то курятник построит. Больше 40 лет небольшие наделы (по 4-8 соток) селяне спокойно использовали под свои нужды. После развала Союза пенсионеры и не думали, что их маленькие огородики могут кому-то понадобиться, поэтому не позаботились о том, чтобы документально зафиксировать свое право на землю. Как оказалось, зря. Гром грянул прошлой осенью, когда однажды люди увидели на подъездах объявление с требованием освободить участки от построек. «Как — освободить? У нас там сараи, грядки... это наша земля, сорок лет пользуемся!» — возмутились селяне. «Под раздачу» и в буквальном, и в переносном смысле попали участки 16 семей из двух домов. Из их земли администрация Тюменского района сформировала один участок площадью 3000 м кв. и передала его в аренду некоему ООО «Корида» во главе с генеральным директором Евгением Корбутом. Тех, кто на этих 30 сотках десятилетиями строил курятники и сажал укроп, власти даже не потрудились уведомить. Антонина Яковлевна бросилась в администрацию Тюменского района — подала заявление на аренду своего же участка на трехлетний срок. «Я им звонила, спрашивала, как продвигается дело, — рассказала она. — Мне там все время говорили, что все будет в порядке, и в конце ноября вызвали в кабинет 418. Там сотрудница Альфия сказала мне, что участок можно и в собственность оформить — хотите, говорит? Конечно, я хочу! А она мне: тогда нужно аннулировать ваше заявление на аренду. Подпишете сейчас отказ? Ну, я и подписала...» Позднее, уже в суде, пенсионерку спрашивали — почему же вы не оформили землю в аренду или в собственность? Антонина Семенова сообщила, что ей «не дали». «Тогда судья спросил у представителя администрации района — почему не дали? А администрация ответила — так ваша пенсионерка сама от аренды отказалась!» — вспоминает женщина. В борьбе за кровные 6 соток Антонина Яковлевна обошла десятки кабинетов. В апреле 2013 года каким-то чудом у нее на руках оказался кадастровый паспорт на участок в 5 соток («спросили — хватит вам пяти? Я махнула рукой — ну пусть хоть пять!»), и она подала документы на госрегистрацию права. Однако в регпалате в Тюмени, куда она пришла за бумагами, ей сообщили, что «регистрация приостановлена», поскольку пенсионерке нужно донести еще выписку из похозяйственной книги по новой форме. Но в похозяйственной книге записей об этих участках не было. «Документы на право бессрочной аренды должны быть в администрации Тюменского района, — полагает наш источник, знакомый с ситуацией. — В свое время такие участки, прилегающие к многоквартирным домам, оформлялись, как полагается. Но где документы сейчас, в каком архиве и как их найти, а главное — кто будет заниматься их поиском — непонятно». Кстати, одно время жильца дома на Механизаторов вносили за участки платежи — «кто бы знал, что эти квитанции понадобятся через столько лет! — вздыхает пенсионерка. — Ни у кого не сохранились. Но есть работница нашего паспортного стола, она принимала у нас платежи когда-то, в суде она об этом рассказала. Но почему-то никто не обратил на ее рассказ внимания». В суд весной подала администрация района — чиновники потребовали от людей снести незаконные постройки. Однако тут же получили встречный иск: жители Каменки так легко сдаваться не собирались. За права пенсионерки Антонины Яковлевны Семеновой и ее мужа вступилась прокуратура. На руках у стариков сейчас есть решение суда от 12 сентября этого года, в котором говорится, что следует «признать постройки самовольными и обязать снести их» — а сносить по российским законам должны сами старики. Суд мотивировал свое решение тем, что «в ордере нет никаких указаний на то, что с 69 года была предоставлена квартира с закрепленным за ней земельным участком». Признать, что у пенсионерки есть право на эту землю невозможно, поскольку «Антонина Яковлевна пользовалась участком только в летний период, и такое владение нельзя назвать непрерывным». То есть владение любой дачной землей априори не может быть непрерывным — такое авторитетное заключение выдал суд Тюменского района. Кроме того, суд «выяснил» — пенсионерка «знала, что участок ей не принадлежит», поскольку прошлой осенью обратилась за оформлением этой земли в администрацию района — но весь фокус в том, что обратилась-то Семенова уже после того, как ее поставили перед фактом, что на ее участке построят многоквартирный дом! В администрации района решение об «инвентаризации» и последующей передаче земли по конкурсу «Кориде» мотивируют заботой о бюджетниках и малообеспеченных гражданах — дескать, построить социальное жилье вместо сараек-развалюх — благое дело. Чиновникам вторит и директор «Кориды» Евгений Корбут — «URA.Ru» удалось дозвониться до застройщика. «Если они сами не уберут строения — придут приставы, все равно эти строения снесут, да их так даже трудно назвать строениями, это курятники пожароопасные, — сообщил Корбут. — Решение суда было не в их пользу, мы будем строить многоквартирный дом. Никаких шансов у этих людей нет». Работы «Корида» хочет начать в этом году, на участке по плану стоят два многоквартирных дома — при этом назвать точное число квартир директор фирмы затруднился, пояснив, что «вопрос решается, возможно, 27 квартир». "Но ведь у вас должен быть проект, если вы готовы начать строительство? И неужели вы не видели, выходя на конкурс, что на этом участке уже стоят постройки и люди пользуются землей?«— спросили мы. «Есть проект, — заверил Корбут. — Участок видели, навели справки в регпалате, оказалось, что никакие строения там не зарегистрированы. Нет документов — нет права на землю». Сама фирма «Корида» историю имеет весьма любопытную. Как удалось узнать «URA.Ru», в 2005 году компания затеяла строительство многоэтажки в Тюмени на улице Уральской — это довольно дорогой и близкий к историческому центру район. Однако на участке стояли старые деревянные дома. «Они при участии чиновников решили дать нам компенсации, — рассказал тюменец, у которого на Уральской стоял дом, где выросли его родители и он сам. — За 6 соток и половину дома предложили 400 тысяч. В то время земля эта стоила не меньше 2 млн». Кто-то тогда все же подал в суд и сумел выиграть дело, поскольку действия «Кориды» носили несколько сомнительный характер. Однако многие не стали тратить нервы и силы на суды, и «Корида» большой участок земли в Тюмени получила «малой кровью». «Видимо, из Тюмени их вытеснили, — полагает горожанин. — Теперь они нашли выход на самый дорогой район юга области — там тоже земля далеко недешевая, в том районе у многих высокопоставленных чиновников наделы есть». В разговоре с корреспондентом «URA.Ru» Евгений Корбут подтвердил, что опыт в подобных делах (сноса и застройки) у фирмы есть, и немалый. «Дело в том, что эту землю люди не оформили вообще никак, ни в собственность, ни в аренду, — пояснила нам глава села Каменка Екатерина Дорогина. — А район смотрит на карту, на карте эти земли пустые. Поэтому участок и передали в аренду под строительство многоквартирного дома. Это будет социальное жилье — для переселенцев из ветхого и аварийного, для малоимущих, для бюджетников: у нас острые проблемы испытывает школа». Социальная направленность проекта в Каменке, между тем, вызывает некоторое недоумение. Бывший глава села Виктор Кулаков рассказал нам, что в свое время учителям выдавали и участки под частное строительство, и лес. Была выделена и двухкомнатная квартира. «Понятно, что многие получили эти наделы и уволились из школы, — пояснил он. — Правда, почему люди бегут оттуда — это уже другой вопрос». Наш источник, знакомый с ситуацией, рассказал и еще один любопытный факт. «Году в 2008-2009 под строительство многоэтажного дома для социальных нужд был выделен участок на „Поле чудес“ (так называется большой надел земли неподалеку, — прим. ред.), выделяла администрация Тюменского района, — говорит собеседник агентства. — Был определен застройщик, и дом построили. Однако или администрация не проплатила ему работы, или отказалась выкупать квартиры, только весь дом неожиданно оказался в собственности застройщика, и никакие „социальные“ нужды не закрыл. Кстати, в школе в те годы нуждающихся в жилье не было — вряд ли появилось столько „бездомных“ учителей за это время. Другое дело, что глава села живет с родителями в ветхой квартире... может, и другие нуждающиеся чиновники есть». Кроме того, огромный участок земли есть около школы — когда-то там был школьный огород, а после того, как растить капусту и морковь школьникам запретили, он пустует. «Непонятно, почему не построить дом для учителей там, — недоумевает наш источник. — Там больше гектара земли. Что касается застройщика, то в таких случаях, как правило, до 60% аукционов выигрывают „нужные люди“, поэтому и у „Кориды“, полагаю, должен быть серьезный покровитель в руководстве администрации Тюменского района». И глава села Екатерина Дорогина, и Евгений Корбут хором утверждают, что скандальные жители Каменки дело свое проиграли. «Не лезьте туда, — добродушно посоветовал нам Корбут. — Решение суда вступило в законную силу, пусть освобождают участок». Решения суда действительно есть, однако в одном глава села и Корбут ошиблись: в законную силу они еще не вступили. Жильцы намерены обжаловать их, так что стройка в ближайшее время вряд ли начнется. Люди надеются, что рассматривать их дело будет другой суд и другой судья. А пока пенсионерка Семенова собирается навестить губернатора Якушева — от подчиненных которого уже получила несколько невразумительных ответов — и заодно написать президенту России. Другого пути справиться с «инвентаризацией», в ходе которой вместо крупных землевладельцев, использующих участки незаконно, пострадали обычные люди, она не видит.