«Ренова» этого не афиширует, но участвовать в нижнетагильском мегапроекте Сергея Носова компания не будет. Заморозить «Александровский» мэрия не может: на кону красивые цифры по вводу жилья, поступления в бюджет и политический имидж. Поэтому сценарий был экстренно переделан. И никто не заметил, как в первых рядах оказались люди с очень неоднозначной репутацией. Они собирают деньги для воров в законе, они выступают спонсорами этнических бригад «молодых бойцов» и являются «решалами» любых проблем с силовиками. Когда в Нижнем Тагиле может появиться азербайджанский квартал, сколько на это «вытащили» из бюджета и кому это выгодно меньше всего — читайте в материале "URA.Ru«.Как стало известно «URA.Ru», компания «Кортрос» (прежнее наименование «Ренова СтройГрупп», в Екатеринбурге представлена «РСГ-Академическое») отказалась от строительства «Александровского квартала» в Нижнем Тагиле. Стоит напомнить, что участие «Кортрос» в имиджевом проекте мэра второго по величине города Свердловской области Сергея Носова считалось окончательным решением еще летом этого года. Администрация города рапортовала, что комплексная застройка может быть начата в 2013 году, а первая очередь появится уже в 2014-м. Сроки завершения всего проекта — ноябрь 2022 года. Как сообщалось ранее, ориентировочная стоимость квадратного метра в новостройках составит 40 тыс. рублей. Как ранее заявлял президент ГК «Кортрос» Вениамин Голубицкий, ставки по кредитам, которые компания получает от Сбербанка, не позволяют продавать жилье дешево. «Этого не получается даже при особых условиях, на которые мы можем рассчитывать как крупная корпорация. С точки зрения бизнеса, я сегодня занимаюсь безусловной глупостью — превращаю каждый новый проект в шоу федерального масштаба. Иначе ничего не выходит. Если объект не попадет в специальные программы, ему не видать даже скромных банковских преференций», — говорил он. А директор «РСГ-Академическое» Алексей Воробьев утверждал, что компания построит «Александровский», если жители Нижнего Тагила «этого захотят». Что стало причиной отказа девелопера от проекта: финансовая составляющая или «недостаточно сильное желание» горожан, сказать сложно. Источник, близкий к компании сообщил, что проект, предоставленный администрацией, не устроил девелопера и сейчас идет обсуждение перспективы реализации строительного проекта в другом районе города. Уточнить детали (на какой стадии находятся переговоры, возможное место размещения и сроки реализации) собеседник не может. Он подчеркивает, что средства областной казны, которые закладывались на создание инфраструктуры для «Александровского квартала» (в первом квартале этого года в размере 327 млн рублей), выделялись под сам проект, а не под гарантии участия «Реновы». В любом случае, работать над проектом будут другие предприниматели. В конце сентября на муниципальных земельных торгах четыре из шести лотов достались ООО «АС Строительная компания». Земля под будущий микрорайон Александровский квартал 2 (I очередь) площадью 41 тыс. метров при начальной цене чуть более 5 млн рублей «ушла с молотка» за почти 60 млн рублей, участок, где будет построен микрорайон 4, площадью 51 тысяча квадратов, был реализован за 6,3 млн рублей (при стартовой — около 6 млн). Площадка Микрорайона 5 площадью 91,3 тыс. м кв. передана в аренду за 11,5 млн рублей (начальная стоимость — 10,9 млн) и, наконец, шестой микрорайон, который расположится на 56,4 квадратных метрах, достался арендатору за 7,5 млн рублей, подорожав в ходе аукциона более чем на 350 тыс. рублей. В общей сложности «АС Строительная компания» получила право долгосрочной аренды земельных участков общей площадью почти 240 тыс. кв. метров, потратив на заключение договора аренды 85 млн рублей. В перспективе там будет построено почти 93 тыс. квадратных метров жилья (многоквартирные дома) и 148 тыс. квадратных метров малоэтажного индивидуального жилья и «объектов общественного назначения». Презентацию проекта в открытых источниках найти не удалось. Мэр Нижнего Тагила Сергей Носов рассказал, что макет района был представлен на стенде города на международной выставке Russian ArmsExpo в сентябре этого года. Источники «URA.Ru» утверждают, что в городе обсуждается возможность строительства в новом районе мечети, а в перспективе — «азербайджанского квартала», создание которого и было одной из целей, которую якобы преследовал, начиная коммерческий проект, Сеидов Турал Яшар-оглы. Носов это категорически отрицает: «Никакой мечети в проекте нет, также, как и планов строительства мононационального квартала». Сеидов Турал Яшар-оглы, согласно выписке из Единого реестра юридических лиц, является стопроцентным владельцем «АС Строительная компания». Директор компании — некто Андрей Патраков, о котором представители крупного строительного бизнеса ничего не знают. В ЕГРЮЛ есть запись о том, что ранее Патраков пробовал заниматься бизнесом, но его ИП было ликвидировано несколько лет назад. Примечательно, что эта компания с уставным капиталом 10 тыс. рублей была создана 31 июля 2013 года — то есть незадолго до объявления земельного аукциона. Что касается самого Турала Сеидова, то информации о нем немного. Источник «URA.Ru» рассказывает, что он является близким другом людей, которые имеют связи в правоохранительных органах и профессионально решают любые проблемы, возникшие в преступной среде или связанные с полицией или местной администрацией. В дипломатических кругах утверждают, что Сеидов однокашник консула Азербайджана в Екатеринбурге Султана Магомед оглы Гасымова и «очень уважаемый человек». Тагильчан, конечно, это не успокаивает — здесь более популярна связь новоиспеченного строителя с «местным авторитетом» Равшаном Агалар-оглы Джафаровым. Он является владельцем нескольких кафе и ресторанов («Девичья башня», «Караван», «Скорпион») и зарегистрированной в Нижнем Тагиле строительной компании ООО «Саас». Кроме того, он является учредителем Региональной общественной организации социальной помощи и защиты граждан «Азербайджанский дом дружбы» в Свердловской области. Еще один близкий друг Турала Сеидова — Садык Мирзоев, которого источники, близкие к правоохранительным органам, называют «человеком Сухача». Нижнетагильский вор в законе Олег Сухачев, был правой рукой смотрящего за екатеринбургской овощебазой№ 4 Вити Джигита (ставленника Деда Хасана), и сейчас он проходит по делу бывшего вице-мэра Екатеринбурга Виктора Контеева. Летом в Свердловском областном суде началось рассмотрение уголовного дела Сухачева и четверых его подельников, обвиняемых в совершении нескольких убийств в 90-е годы. Садык Мирзоев «смотрит» за азербайджанской диаспорой, собирает для Сухача деньги с владельцев стоянок, ресторанов и кафе. По неподтвержденной информации, несколько дней назад все трое: Садык, Равшан и Турал собирали азербайджанских пацанов, которые побили русских парней на школьном дворе, похвалили их за патриотизм, сказали «двигаться дальше в том же направлении, участвовать в соревнованиях, побеждать и долбить всех». А расходы на развитие взяли на себя — то есть стали спонсорами «маленькой армии», состоящей из профессиональных борцов. «Каро [Кароглы Мамедов, вор в законе, который вместе с лидером ОПС „Уралмаш“ заявлял, что нельзя пускать в регион азербайджанских воров — прим. ред.] сидит, Сухач закрыт и свидетельствует против Контеева. А в Тагиле тем временем дела все интереснее. Город фактически сдали — ради наполняемости бюджета и развития бизнеса. Вот только что они потом будут делать с этим бизнесом, никто не подумал. Говорят, что Носов [Сергей Носов — мэр Нижнего Тагила] уже усомнился в правильности своей помощи при получении земли азербайджанцами, интересовался, нет ли там денег, нажитых незаконными способами. Но уже поздно», — рассказывает осведомленный источник. И добавляет, что в последнее время в Нижнем Тагиле усиливается присутствие «пришлых авторитетов», которые входят в экономику через местных бизнесменов, членов азербайджанской диаспоры. Другой источник, близкий к правоохранительным органам, эту версию опровергает и говорит, что сейчас за сохранением баланса в Нижнем Тагиле следят внимательно. «Некоторое время назад там был назначен Абдулкадыров [Ибрагим, начальник Межмуниципального управления МВД в Нижнем Тагиле]. Он нормальный мужик, человек старой формации и выходец из „никтинской“ команды [имеется в виду бывший начальник областного главка Михаил Никитин], да и Бородин [Михаил, руководитель ГУ МВД по Свердловской области] его ценит. Не думаю, что он хочет раскачивать ситуацию. По крайней мере, пока местные прислушиваются, а усиление диаспор ему очень невыгодно», — говорит источник.