Краткое сообщение силовиков из полицейского главка Урала сформировало, видимо, медийную повестку на несколько дней. Пару часов назад полицейские изъяли важные документы у структуры, которая принадлежит окружному правительству. Пока непонятно, закончатся ли «маски-шоу» посадками, но история обещает быть шумной и очень скандальной. «URA.Ru» удалось выяснить, за кем охотятся люди в форме, о каких конкретно махинациях идет речь, кто уже засветился в скандале и почему криминальный след тянется в Москву и Екатеринбург. Все подробности — в нашем материале. Главную деловую площадку Ханты-Мансийска — ТДЦ «Гостиный двор» — сегодня посетили силовики. В здании днём отработали сотрудники главного управления МВД по Уральскому федеральному округу. О цели визита не догадываются ни в окружном главке, ни в правительстве региона, ни в администрации столицы Югры. Никаких подробностей уральская полиция не даёт — лишь говорит в официальном сообщении о «комплексе мер по обследованию офисных помещений государственных учреждений и организаций, связанных с изъятием документов, свидетельствующих о возможных нарушениях законодательства по необоснованному использованию и передаче в аренду муниципального имущества». Впрочем, само сообщение с сайта ГУ МВД по УрФО позднее было неожиданно удалено. И.о. директора депгосимущества Андрей Зобницев о проверке в подведомственном ему фонде узнал от «URA.Ru» Понять, о чём идёт речь, достаточно сложно. Однако «URA.Ru» удалось выяснить наиболее вероятную версию событий. Силовиков интересует одна из главных финансово-промышленных структур региона — Фонд поколений Югры, принадлежащий правительству ХМАО и выступающий собственником «Гостиного двора». Точнее, сотрудничество фонда с ООО «ОптиМакс», зарегистрированным в Екатеринбурге. Именно эта компания в марте прошлого года в результате аукциона получила ТДЦ общей площадью в 11 тыс. квадратных метров в самом сердце Ханты-Мансийска в аренду сроком на семь лет (площадь, пригодная для аренды составляет около 4,5 тыс. квадратов). Цена контракта просто поражает. По договору аренды «ОптиМакс» выплачивает исполнительной дирекции Фонда поколений 4 млн 506,3 тыс. рублей в месяц (54 млн 75,6 в год). Иначе говоря, чуть больше 405 рублей за квадратный метр в месяц — неплохая цена за один из символов столицы Югры, в котором размещаются самые дорогие магазины города и многочисленные компании. В то же время известно, что в субаренду предпринимателям площади сдаются по куда более серьёзным расценкам — от 1,5 до 4 тыс. рублей в месяц. Примерные прибыли подсчитать несложно: к примеру, при средней стоимости субаренды в 3 тыс. рублей, в месяц с арендаторов собирают около 180 млн рублей в год. Впрочем, в самой по себе разнице стоимости аренды и субаренды ничего криминального нет. Вопросы силовиков, как удалось выяснить «URA.Ru», вызвала процедура проведения самого аукциона, прошедшего 11 марта 2013 года. Как сообщил корреспонденту агентства источник в региональном управлении Федеральной антимонопольной службы, торги проходили с грубыми нарушениями. «Была использована простейшая схема „прокладки“, то есть привлечения аффилированного с собственником посредника. В нашем случае это компания „ОптиМакс“, зарегистрированная в Екатеринбурге и появившаяся на свет осенью 2012 года. Собственник объявляет аукцион на право аренды, фирма заявляется, иные участники аккуратно отсекаются», — рассказывает источник. Источники агентства уверены — губернатор совершенно не в курсе, что происходит буквально в сотне метров от её кабинета Источник рассказывает: жалобу на проведение торгов ещё весной прошлого года подал один из предпринимателей округа, заявлявшийся на участие. «Местом проведения торгов был выбрано здание ресторана „Фристайл“, что само по себе достаточно странно. Но важно не это: в здании находится сразу несколько предприятий, при этом в извещении к аукциону не было сказано ни слова о конкретном месте проведения, только адрес здания. Вывод тут однозначный: отсутствие таких сведений приводит к ограничению числа участников торгов. Более того, внутри здания действовал пропускной режим, без представителя организаторов попасть туда в указанное время для подачи заявок и участия в торгах было невозможно. Не были указаны порядок подачи заявки, сведения о месте подачи, номер офиса и так далее. В результате как минимум один предприниматель из-за допущенных нарушений не смог участвовать в торгах», — комментирует инсайдер. Собеседник агентства поясняет, что решение ФАС по применению штрафных санкций принято в конце мая 2013 года, однако позднее Фонд поколений вместе с «ОптиМакс» попытался оспорить его в арбитражном суде. «Суд первой инстанции однозначно заявил, что предписание антимонопольщиков правомочно, однако фонд пытается подал очередную апелляцию. Рассмотрение в 8 арбитражном апелляционном суде РФ должно было состояться позавчера, но заседание в итоге перенесли на 3 июня. Ждём. Впрочем, очевидно, что наше решение будет поддержано», — рассказывает сотрудник ведомства, знакомый с ситуацией. Он же подчёркивает, что предприниматель, которому не удалось принять участие в торгах, обратился в арбитраж с требованием об отмене результатов аукциона. Генеральный директор исполнительной дирекции Фонда поколений Югры Анатолий Киселёв в разговоре с корреспондентом «URA.Ru» подтвердил, что ГУ МВД по УрФО интересовались именно документацией фонда по торгам. «Отдали все документы, которые от нас потребовали. Подтверждаю, что речь идёт о бумагах по аукционам, но о каких конкретно, по „Гостиному двору“ или иным структурам, сказать не могу. Однако я бы не стал сейчас обращать слишком пристальное внимание на ситуацию, это обычная рабочая проверка. Нашу организацию проверяют регулярно, в данный момент, к примеру, идёт проверка генпрокуратуры и налоговой инспекции — и это тоже рабочие моменты. В любом случае, конкурс, в котором победил „ОптиМакс“, проводился абсолютно публично. Какие цену аренды он ставит для субарендаторов — дело фирмы», — поясняет Киселёв. Он также поясняет, что в сумме контракта не учтена оплата коммунальных услуг, охраны и тому подобных моментов. Руководитель фонда Анатолий Киселев признаётся: все документы отдал, ничего страшного не произошло В то же время Анатолий Киселёв подчёркивает, что вся ситуация может неприятно сказаться на репутации фонда. «К нам и без того постоянно приковано внимание. Мы здесь занимаемся бизнесом и стремимся к выполнению поставленной правительством округа задачи», — поясняет гендиректор фонда, призывая прессу быть аккуратнее с публикациями — прямо сейчас организация ведёт переговоры с инвесторами по двум новым проектам. Однако источник агентства, знакомый с внутренней кухней главной деловой площадки Ханты-Мансийска, в искренности антикризисного менеджера сомневается. «Тут во всей ситуации очень много нюансов. Во-первых, фирма „ОптиМакс“ была создана в конце 2012 года — специально под аукцион по „Гостиному двору“. Её директор Денис Рычков — местный, он ничего не решает и по каждому вопросу консультируется лично с Киселёвым. Фирмой рулит учредитель, москвич Александр Тюлюкин, по некоторым данным — близкий знакомый Киселёва, также прибывшего в ХМАО из столицы. В-третьих, все договоры субаренды компания подписывает от имени якобы открытого в Ханты-Мансийске представительства, зарегистрированного в том же ТДЦ. Только все счета идут в адрес фирмы в Екатеринбурге: фактически, из округа по мутной схеме выводятся безумные деньги. К тому же в ЕГРЮЛ нет никаких данных об открытии филиала. Иных деталей не знаю, но, думаю, для определённых сомнений хватает и этого», — рассказывает собеседник агентства.