Накануне больших выборов в Кургане вновь разгорается скандал вокруг недостроенного жилого комплекса «Спэлс». Пока бизнесмен Александр Бабочкин и городские чиновники не могут наладить диалог, обманутые люди являются заложниками ситуации и уже больше десяти лет мечтают обрести долгожданную крышу над головой. В непростой ситуации дольщиков не смог защитить даже суд. Почему никто не может помочь курганцам, кто из потенциальных кандидатов в Думу уже несет имиджевые потери и при каких условиях высотка в центре города все-таки может быть достроена — в материале «URA.Ru». Дольщики жилого комплекса «Троицкий» (бывший «Спэлс») через «URA.Ru» решили пригласить чиновников на свое собрание. «Мы назначаем встречу первым лицам области и города на стройке. Объявляем это через ваше агентство», — заявили люди, определив дату проведения собрания — полдень 8 августа. По словам дольщиков, они устали стучаться в закрытые двери чиновников: люди не могут попасть на прием к первым лицам города и области, чтобы получить поддержку в решении вопроса о завершении строительства их 17-этажного дома. Как ранее писало «URA.Ru», в 2005 году правительство Курганской области выделило земельный участок в центре города, на улице Куйбышева, а администрация муниципалитета в 2006 году приняла решение о сносе расположенного на этой же территории ветхого двухэтажного здания, на первом этаже которого было популярное среди горожан кафе «Урал», на втором — несколько квартир. Жильцов практически сразу расселил еще первый собственник «Спэлса». Распоряжение же администрации о сносе кафе выполнено не было. Как пояснил нашему агентству сити-менеджер Кургана Александр Якушев, тогда прежний собственник жилого комплекса «Спэлс» Сергей Артистов пообещал владельцам «Урала» взамен этих площадей помещение на первом этаже новостройки по окончанию ее строительства. Не дождавшись этого, в 2012 году собственники кафе продали свою часть здания агентству «Турист». В том же году генеральный директор ЗАО «Сибирский газовик» Александр Бабочкин приобрел недострой. Стройка на Куйбышева заморожена давно, дольщики уже устали от судов Компания Бабочкина и простые курганцы пытались сегодня в Курганском областном суде доказать, что кафе «Урал» незаконно находится на спорном земельном участке. Представитель «Сибирского газовика» Александр Евреинов пояснил, что здание фактически эксплуатируется бесплатно, поскольку за аренду земли платят дольщики. Впрочем, это подтвердил и представитель агентства «Турист», который попросил не называть его имени. Он пояснил «URA.Ru», что его доверители готовы оплачивать и арендную плату, и земельный налог, но на это у них нет оснований — прав на землю под кафе «Урал» фирма не имеет. В этой ситуации дольщики настаивают на сносе заведения. По их мнению, оно не просто незаконно располагается на их земле, но и находится в аварийном состоянии (это подтвердила и экспертиза, которая была проведена по заказу истцов в 2012 году ООО «Региональная экспертная строительно-испытательная лаборатория»). Представитель «Сибирского газовика» Александр Евреинов заявил, что администрация города вставляет палки в колеса и дольщикам, и застройщику, отказываясь признать двухэтажное здание аварийным и снести его. Между тем, как пояснил «URA.Ru» сити-менеджер Александр Якушев, у этого объекта есть собственники, и только они могут решать, сравнять его с землей или нет. Если это будет сделано за счет бюджетных средств, то для самих чиновников это повлечет правовые последствия: во-первых, прокуратура может привлечь за нецелевое использование казенных денег, во-вторых, сами же собственники обвинят власти в том, что они подняли руку на частные владения. Учитывая все это, сегодня суд постановил, что сносить здание нельзя. Рассерженные люди, уставшие от утомительного ожидания своих квартир, в кулуарах суда сегодня вспомнили недобрым словом даже экс-губернатора Олега Богомолова, правительство которого предоставило корпорации «Спэлс» земельный участок. «Он обещал всех порвать за обманутых дольщиков», — говорили люди. Дольщик Анатолий Жиляков считает, что проблема зародилась еще десять лет назад, когда, вероятно, были допущены какие-то просчеты при выделении спорного земельного участка. Даже юрист мэрии Галина Максимова неожиданно согласилась с такой позицией: «Если бы область предоставляла законно земельные участки, этой ситуации сегодня не сложилось бы». Обманутые дольщики вспоминают, как Олег Богомолов обещал всех обеспечить жильем, но... ушел в отставку Впрочем, как оказалось, кафе не самая главная проблема, мешающая стройке. Судьба жилого комплекса была предопределена, когда Бабочкин приобрел долгострой. В 2010 году омская компания «Град» разработала новый градостроительный план Кургана, по которому территория, выделенная под строительство семнадцатиэтажки, вошла в большую зону исторической застройки: в квадрате улиц Климова, Куйбышева, Советской, Горького расположены памятники архитектуры. Теперь там запрещено строительство зданий выше шестого этажа. Почему власти допустили это и сорвали уже согласованную стройку — вопрос открытый. Выход из ситуации все видят по-разному. Александр Якушев говорит, что застройщик должен пересмотреть свои планы и разработать проект здания меньшей этажности: это не столь прибыльно, но зато более реально. Представитель агентства «Турист» пояснил «URA.Ru», что его доверители предложили Бабочкину сесть за стол переговоров. «Мы предлагаем спроектировать то, что Бабочкин хочет построить, с учетом сохранения нашего здания», — отметил собеседник, добавил, что в планах собственников кафе реконструировать здание таким образом, чтобы оно приобрело свой исторический вид. Дольщики считают, что власти должны встать на их сторону и позволить построить такой дом, какой был предусмотрен проектом, а если этого не произойдет, они готовы поехать в Москву и там добиваться защиты своих прав. В сложившейся ситуации Александру Бабочкину, вероятно, либо придется продолжать судиться с властями и компанией «Турист», либо согласиться на условия собственников кафе или купить его, чтобы построить дом. Впрочем, для этого ему придётся выложить круглую сумму, поэтому он вряд ли захочет пойти на такие траты ради простых людей. Предстоящие сентябрьские выборы подогревают и без того напряженную ситуацию Но самое интересное в том, что ситуация вокруг недостроя накаляется из-за выборов в Гордуму и может стать грозным политическим оружием. Так, директор «Сибирского газовика» Александр Бабочкин намерен побороться за кресло депутата, в этом случае позиция предпринимателя, бизнес которого «кошмарят» власти, достаточно выгодна для него. Сити-менеджер Кургана Александр Якушев тоже будет баллотироваться в Думу, причем недострой «Спэлс» как раз находится на границе его округа, что оппонентами может быть использовано против чиновника в ходе избирательной кампании. Будет участвовать в выборах и первый зам сити-менеджера Сергей Руденко, неприятный шлейф от работы мэрии может сказаться и на его имидже. «URA.Ru» будет следить за развитием событий.