Вы зашли на мобильную версию сайта
Перейти на версию для ПК

Пермских богов ждет Черный рынок

Кто решил сорвать куш на переезде художественной галереи? «У государства есть все шансы остановить сделку»

До половодья-2014, затопившего набережную имени Татищева, команда Виктора Басаргина с упорством отстаивала проект переезда Пермской художественной галереи в Речной вокзал — вместо музея PERMM. Но ЧП заставило власть отказаться от этого варианта, и уже через пару месяцев было решено переместить ПГХГ в бывшую казарму училища ракетных войск. Чьи интересы могут стоять за этим проектом и почему безмолвствуют депутаты и общественники — в материале «URA.Ru».

Собственно, идея эта лежала на поверхности уже несколько лет, просчитывалась и обсуждалась, хотя неизменно отодвигалась в сторону. Да, в этом случае фонды галереи можно будет, образно говоря, на руках перенести из кафедрального собора, освобождаемого для РПЦ, в дом по улице Окулова, 4: на кадастровой карте он выделен голубым оттенком. Но, во-первых, еще весной подобная схема считалась якобы бесперспективной — в отличие от планов строительства нового здания либо на гигантском пустыре в Разгуляе, либо в квартале № 179, переданном теперь с аукциона «КОРТРОСу» Виктора Вексельберга под жилищный проект.

Во-вторых, если курсанты под трехметровыми потолками и в коридорной системе планировки чувствовали себя вполне нормально, то для жемчужины отечественной культуры и пермских богов этого явно будет маловато. В-третьих, как рассказал «URA.Ru» известный прикамский архитектор Игорь Луговой, по российским нормам для музеев с экспозиционной площадью более 3000 кв.м требуется участок не менее 2 га, т.е. 20 000 кв.м. У кадастрового объекта № 59:01:4410003:29 по Окулова, 4, площадь значительно меньше.


Кадастровая карта — занимательный объект для изучения специалистами

Наконец, по мнению Лугового, новое строительство обошлось бы чуть ли не вдвое дешевле переезда в казарму: «При нынешних ценах подобный объект встанет в 50-60 тысяч рублей за квадрат, тогда как краевые власти намерены потратить 100 тысяч за единицу измерения! Считайте: из бюджета на выкуп и реконструкцию площадей общей величиной 12 га выделяется 1,2 миллиарда рублей». Как иронизирует архитектор на своей странице в сети «Фейсбук» (деятельность запрещена в РФ), «получается, что руководству галереи предложили вместо журавля не просто синицу, а даже какую-то замороженную тушку безногой курицы».

Тем не менее планы озвучены лично губернатором и сворачивать или сдавать назад, как всегда, никто не собирается. На минувшей неделе вопрос даже публично слушался в Заксобрании. Парламентская пресс-служба запуталась. Отчитываясь об итогах, она сообщила, что речь шла об адресе: ул. Монастырская, 87. Это вообще в другом микрорайоне и в нескольких кварталах на запад. «Но им какая разница? Главное же Басаргина поддержать», — комментируют ошибку парламентарии.

И судя по всему, пресс-служба Законодательного собрания не одинока. Например, Дмитрий Красильников, председатель краевой Общественной палаты и проректор классического университета признал, что вопрос в ОП ПК не обсуждался, но выразил уверенность, что она поддерживает главу края. Уже до конца года нынешние владельцы экс-казармы предполагают освоить 600-800 млн рублей, точнее, столько им дают в обмен на договор, а затем начнется срочная подгонка-перестройка приобретения под музейные нужды. Проектом будет заниматься английское архитектурное бюро Casson Mann, контракт с которым подписан в октябре.


Уж не переезд ли галереи обсуждают Армен Гарслян и токарь-депутат Валерий Трапезников?

Почему забракованная еще вчера идея сегодня выбрана в качестве приоритетной? Попробуем разобраться. Когда-то весь комплекс окрестных зданий принадлежал Министерству обороны РФ — в/ч 33055. Затем МО обменяло эту недвижимость на жилье для военнослужащих. И здание по ул. Окулова, 4, в частности, перешло к бизнесменам, близким к председателю совета директоров ОАО «Метафракс» и депутату краевого парламента Армену Гарсляну.

Изначально это было ООО «Бекар-Инвест» (БЕляевКАРлюк — «URA.Ru»), сейчас владельцы — ООО «Бизнес-Тун» и ООО «Тандем». Первое принадлежит Татулу Гарсляну, брату Армена Гайосовича, причем в ЕГРП имеется запись об ипотеке в пользу «Метафракса» по договору залога от 1 августа 2011-го. Что же до «Тандема», то в его учредителях — ООО «Урал-Хост»: фирма по удалению сточных вод и отходов, связанная с однофамильцами президента Пермской галереи Надежды Беляевой — Беляевыми Владимиром и Евгением Валентиновичами.

Кстати, именно второй и был собственником «Бекар-Инвеста», прекратившего деятельность в результате не банкротства, а слияния. Владимир же Беляев еще пару лет назад входил в совет директоров «Метафракса» и числился там в списке аффилированных лиц. Одновременно он руководит, а Евгений владеет ООО «Девелопмент-СЗ», в собственности которого другое здание бывшего ракетного вуза — внутри квартала — по адресу: ул. Монастырская, 12/1. Но об этом чуть позже. Дело в том, что еще некоторое время назад власть компаний «Бизнес-Тун» и «Тандем» над будущим потенциальным приютом Пермской художественной галереи была неполной.


«Черный рынок» в центре Перми — на самом деле «золотая» земля

Министерство обороны оставило там для себя эдакую зацепочку — в виде помещений чайной и кондитерского цеха общей площадью 73,8 кв.м на 1 этаже. Из-за банальной канцелярской ошибки или предумышленно — не важно, но они оказались одновременно принадлежащими и ООО «Бизнес-Тун», и ОАО «Управление торговли Приволжского округа». Выяснилось это в 2011 году, а первое положительное для фирмы Татула Гарсляна решение Арбитражный суд Пермского края вынес только в январе 2013-го. Апелляции противоположной стороны успеха не имели, но лишь 5 августа АСПК отменил обеспечительные меры по делу и бизнесмены получили контроль над зданием. Как раз после этого идея переселить пермских богов в казарму и посетила краевые власти.

Впрочем, надо полагать, подспудная работа в данном направлении ведется давно. И тут надо вспомнить о дефиците земли на кадастровом объекте № 59:01:4410003:29, он же — Окулова, 4: для будущей галереи надо — 2 га, есть — меньше половины. Правда, к данному зданию с юга примыкает довольно приличный участок 59:01:4410003:32 площадью 5782 кв.м (на кадастровой карте — затемнен), прежде в частной собственности не находившийся. Он — народный, в смысле — публичный, и вроде имеет серьезное обременение, поскольку входит в памятник археологии «Черный рынок, поселение», включенный в соответствующий государственный список.

В пределах таких памятников, чьи границы утверждены распоряжением краевого правительства № 58-рп от 20.04.2007, запрещено «проектирование и проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, лесоустроительных, хозяйственных и иных работ... без письменного разрешения соответствующего исполнительного органа государственной власти, уполномоченного в области охраны объектов культурного наследия». Плюс — подобные участки нельзя предоставлять в частное владение и отчуждать из государственной и муниципальной собственности.


Пермским богам не привыкать переезжать. Это они — во французском Лионе

Тем не менее некоторое время назад уже упоминавшееся ООО «Девелопмент-СЗ» Евгения и Владимира Беляевых и ООО «ПАК Девелопмент», владеющее зданием на противоположной от ул. Окулова стороне квартала ВКИУ — ул. Монастырская, 12, обратились в Росимущество с просьбой тот самый участок № 59:01:4410003:32 передать им. Получив отказ, обжаловали его в арбитраже и выиграли. А потом хозяин «ПАК Девелопмент» Всеволод Юшков долю отдал неожиданному «покупателю номер 3».

В итоге, уже с год часть пермского археологического памятника «Черный рынок, поселение» принадлежит некоему ООО «УралИнвестКонсалтинг», всего-то два года как существующему. Известно об этой фирме крайне мало. Учредила ее и возглавляла первое время Лариса Атаманова, предпринимательница из Краснокамска. Затем права директора перешли к Марии Кургановой.

При этом ООО с тождественным названием есть в Копейске Челябинской области. Точно такое же в Екатеринбурге, но теперь ликвидировано. А представители пермского бизнес-сообщества, к которым корреспондент «URA.Ru» обратился за консультацией по поводу возможных мотивов сделки, напомнили историю с Пермским хладокомбинатом «Созвездие». Сначала среди его учредителей появились уже упомянутые бизнесмены, близкие к «Метафраксу», а спустя время контрольный пакет ушел к удмуртскому холдингу «Комос групп». В случае с галереей объект также целенаправленно готовился к продаже несколько лет, а ввод в схему совершенно никому не известного юрлица мог говорить о том, что стоят за ним серьезные люди.

Как бы то ни было, земля, на которой расположен памятник археологии, не может быть в частной собственности. И значит, у государства есть все шансы забрать ее обратно, причем бесплатно, и также бесплатно передать музейщикам. Это вполне реально, если в ситуацию вмешается общественность.

Публикации, размещенные на сайте www.ura.news и датированные до 19.02.2020 г., являются архивными и были выпущены другим средством массовой информации. Редакция и учредитель не несут ответственности за публикации других СМИ в соответствии с п. 6 ст. 57 Закона РФ от 27.12.1991 №2124-1 «О средствах массовой информации»

Сохрани номер URA.RU - сообщи новость первым!

Telegram-канал «Большая Пермь» — у нас всегда свежие события Перми и Пермского края. Подписывайтесь!

Все главные новости России и мира - в одном письме: подписывайтесь на нашу рассылку!
На почту выслано письмо с ссылкой. Перейдите по ней, чтобы завершить процедуру подписки.
До половодья-2014, затопившего набережную имени Татищева, команда Виктора Басаргина с упорством отстаивала проект переезда Пермской художественной галереи в Речной вокзал — вместо музея PERMM. Но ЧП заставило власть отказаться от этого варианта, и уже через пару месяцев было решено переместить ПГХГ в бывшую казарму училища ракетных войск. Чьи интересы могут стоять за этим проектом и почему безмолвствуют депутаты и общественники — в материале «URA.Ru». Собственно, идея эта лежала на поверхности уже несколько лет, просчитывалась и обсуждалась, хотя неизменно отодвигалась в сторону. Да, в этом случае фонды галереи можно будет, образно говоря, на руках перенести из кафедрального собора, освобождаемого для РПЦ, в дом по улице Окулова, 4: на кадастровой карте он выделен голубым оттенком. Но, во-первых, еще весной подобная схема считалась якобы бесперспективной — в отличие от планов строительства нового здания либо на гигантском пустыре в Разгуляе, либо в квартале № 179, переданном теперь с аукциона «КОРТРОСу» Виктора Вексельберга под жилищный проект. Во-вторых, если курсанты под трехметровыми потолками и в коридорной системе планировки чувствовали себя вполне нормально, то для жемчужины отечественной культуры и пермских богов этого явно будет маловато. В-третьих, как рассказал «URA.Ru» известный прикамский архитектор Игорь Луговой, по российским нормам для музеев с экспозиционной площадью более 3000 кв.м требуется участок не менее 2 га, т.е. 20 000 кв.м. У кадастрового объекта № 59:01:4410003:29 по Окулова, 4, площадь значительно меньше. Кадастровая карта — занимательный объект для изучения специалистами Наконец, по мнению Лугового, новое строительство обошлось бы чуть ли не вдвое дешевле переезда в казарму: «При нынешних ценах подобный объект встанет в 50-60 тысяч рублей за квадрат, тогда как краевые власти намерены потратить 100 тысяч за единицу измерения! Считайте: из бюджета на выкуп и реконструкцию площадей общей величиной 12 га выделяется 1,2 миллиарда рублей». Как иронизирует архитектор на своей странице в сети «Фейсбук» (деятельность запрещена в РФ), «получается, что руководству галереи предложили вместо журавля не просто синицу, а даже какую-то замороженную тушку безногой курицы». Тем не менее планы озвучены лично губернатором и сворачивать или сдавать назад, как всегда, никто не собирается. На минувшей неделе вопрос даже публично слушался в Заксобрании. Парламентская пресс-служба запуталась. Отчитываясь об итогах, она сообщила, что речь шла об адресе: ул. Монастырская, 87. Это вообще в другом микрорайоне и в нескольких кварталах на запад. «Но им какая разница? Главное же Басаргина поддержать», — комментируют ошибку парламентарии. И судя по всему, пресс-служба Законодательного собрания не одинока. Например, Дмитрий Красильников, председатель краевой Общественной палаты и проректор классического университета признал, что вопрос в ОП ПК не обсуждался, но выразил уверенность, что она поддерживает главу края. Уже до конца года нынешние владельцы экс-казармы предполагают освоить 600-800 млн рублей, точнее, столько им дают в обмен на договор, а затем начнется срочная подгонка-перестройка приобретения под музейные нужды. Проектом будет заниматься английское архитектурное бюро Casson Mann, контракт с которым подписан в октябре. Уж не переезд ли галереи обсуждают Армен Гарслян и токарь-депутат Валерий Трапезников? Почему забракованная еще вчера идея сегодня выбрана в качестве приоритетной? Попробуем разобраться. Когда-то весь комплекс окрестных зданий принадлежал Министерству обороны РФ — в/ч 33055. Затем МО обменяло эту недвижимость на жилье для военнослужащих. И здание по ул. Окулова, 4, в частности, перешло к бизнесменам, близким к председателю совета директоров ОАО «Метафракс» и депутату краевого парламента Армену Гарсляну. Изначально это было ООО «Бекар-Инвест» (БЕляевКАРлюк — «URA.Ru»), сейчас владельцы — ООО «Бизнес-Тун» и ООО «Тандем». Первое принадлежит Татулу Гарсляну, брату Армена Гайосовича, причем в ЕГРП имеется запись об ипотеке в пользу «Метафракса» по договору залога от 1 августа 2011-го. Что же до «Тандема», то в его учредителях — ООО «Урал-Хост»: фирма по удалению сточных вод и отходов, связанная с однофамильцами президента Пермской галереи Надежды Беляевой — Беляевыми Владимиром и Евгением Валентиновичами. Кстати, именно второй и был собственником «Бекар-Инвеста», прекратившего деятельность в результате не банкротства, а слияния. Владимир же Беляев еще пару лет назад входил в совет директоров «Метафракса» и числился там в списке аффилированных лиц. Одновременно он руководит, а Евгений владеет ООО «Девелопмент-СЗ», в собственности которого другое здание бывшего ракетного вуза — внутри квартала — по адресу: ул. Монастырская, 12/1. Но об этом чуть позже. Дело в том, что еще некоторое время назад власть компаний «Бизнес-Тун» и «Тандем» над будущим потенциальным приютом Пермской художественной галереи была неполной. «Черный рынок» в центре Перми — на самом деле «золотая» земля Министерство обороны оставило там для себя эдакую зацепочку — в виде помещений чайной и кондитерского цеха общей площадью 73,8 кв.м на 1 этаже. Из-за банальной канцелярской ошибки или предумышленно — не важно, но они оказались одновременно принадлежащими и ООО «Бизнес-Тун», и ОАО «Управление торговли Приволжского округа». Выяснилось это в 2011 году, а первое положительное для фирмы Татула Гарсляна решение Арбитражный суд Пермского края вынес только в январе 2013-го. Апелляции противоположной стороны успеха не имели, но лишь 5 августа АСПК отменил обеспечительные меры по делу и бизнесмены получили контроль над зданием. Как раз после этого идея переселить пермских богов в казарму и посетила краевые власти. Впрочем, надо полагать, подспудная работа в данном направлении ведется давно. И тут надо вспомнить о дефиците земли на кадастровом объекте № 59:01:4410003:29, он же — Окулова, 4: для будущей галереи надо — 2 га, есть — меньше половины. Правда, к данному зданию с юга примыкает довольно приличный участок 59:01:4410003:32 площадью 5782 кв.м (на кадастровой карте — затемнен), прежде в частной собственности не находившийся. Он — народный, в смысле — публичный, и вроде имеет серьезное обременение, поскольку входит в памятник археологии «Черный рынок, поселение», включенный в соответствующий государственный список. В пределах таких памятников, чьи границы утверждены распоряжением краевого правительства № 58-рп от 20.04.2007, запрещено «проектирование и проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, лесоустроительных, хозяйственных и иных работ... без письменного разрешения соответствующего исполнительного органа государственной власти, уполномоченного в области охраны объектов культурного наследия». Плюс — подобные участки нельзя предоставлять в частное владение и отчуждать из государственной и муниципальной собственности. Пермским богам не привыкать переезжать. Это они — во французском Лионе Тем не менее некоторое время назад уже упоминавшееся ООО «Девелопмент-СЗ» Евгения и Владимира Беляевых и ООО «ПАК Девелопмент», владеющее зданием на противоположной от ул. Окулова стороне квартала ВКИУ — ул. Монастырская, 12, обратились в Росимущество с просьбой тот самый участок № 59:01:4410003:32 передать им. Получив отказ, обжаловали его в арбитраже и выиграли. А потом хозяин «ПАК Девелопмент» Всеволод Юшков долю отдал неожиданному «покупателю номер 3». В итоге, уже с год часть пермского археологического памятника «Черный рынок, поселение» принадлежит некоему ООО «УралИнвестКонсалтинг», всего-то два года как существующему. Известно об этой фирме крайне мало. Учредила ее и возглавляла первое время Лариса Атаманова, предпринимательница из Краснокамска. Затем права директора перешли к Марии Кургановой. При этом ООО с тождественным названием есть в Копейске Челябинской области. Точно такое же в Екатеринбурге, но теперь ликвидировано. А представители пермского бизнес-сообщества, к которым корреспондент «URA.Ru» обратился за консультацией по поводу возможных мотивов сделки, напомнили историю с Пермским хладокомбинатом «Созвездие». Сначала среди его учредителей появились уже упомянутые бизнесмены, близкие к «Метафраксу», а спустя время контрольный пакет ушел к удмуртскому холдингу «Комос групп». В случае с галереей объект также целенаправленно готовился к продаже несколько лет, а ввод в схему совершенно никому не известного юрлица мог говорить о том, что стоят за ним серьезные люди. Как бы то ни было, земля, на которой расположен памятник археологии, не может быть в частной собственности. И значит, у государства есть все шансы забрать ее обратно, причем бесплатно, и также бесплатно передать музейщикам. Это вполне реально, если в ситуацию вмешается общественность.
Комментарии ({{items[0].comments_count}})
Показать еще комментарии
оставить свой комментарий
{{item.comments_count}}

{{item.img_lg_alt}}
{{inside_publication.title}}
{{inside_publication.description}}
Предыдущий материал
Следующий материал
Комментарии ({{item.comments_count}})
Показать еще комментарии
оставить свой комментарий
Загрузка...