Уральское сообщество в Объединенных Арабских Эмиратах тает на глазах. Скоро здесь может не остаться никого, кроме скрывающихся от российского правосудия преступников. Жизнь в ОАЭ стала слишком дорогой не только для екатеринбургских дауншифтеров, но и для представителей high-middle класса. Одни уже покинули территорию шейхов, другие всерьез задумались о продаже недвижимости на Palm Jumeirah и переезде в менее престижные апартаменты и районы. Даже у олигархов, не жалеющих денег на красивую комфортную жизнь, возникли проблемы, правда, не финансового толка. Все подробности исхода из «рая» — в материале «URA.Ru». Размеренная жизнь русскоязычной общины в Объединенных Арабских Эмиратах нарушена. С падением курса рубля те, кто зарабатывал в России и тратил в ОАЭ, стали жаловаться на резкое ухудшение жизни и даже убытки. Многие уральцы, давно проживающие в Дубае, решили вернуться домой. «На это есть две понятных причины. У людей, которые экспортировали отсюда товары в Россию, из-за роста ценников встал бизнес, — рассказывает „URA.Ru“ екатеринбурженка Елена, много лет с семьей живущая в Дубае. — У дауншифтеров, у тех, кто не имел здесь бизнеса, а получал свой доход в РФ и тратил его в ОАЭ, не стало хватать денег. Местный дирхам привязан к доллару, много лет его курс не меняется и составляет 3,65 aed за доллар». Некоторые, для того чтобы остаться в Дубае, вынуждены продавать дорогие виллы и квартиры на Palm Jumeirah и покупать недвижимость в менее престижных районах. Ситуация усугубляется еще и тем, что для собственников не так давно повысили размер сбора (так называемый housing fee), взимаемым Управлением воды и электричества Дубая (Dubai Electricity and Water Authority, DEWA) равными частями в течение года вместе с платежами за электричество и воду. Жизнь на пальмовых лепестках стала слишком дорогой. Официально в Эмиратах налогов на имущество и на доходы нет, но фактически они есть, только называются по-другому «Раньше, насколько я помню, собственники платили в год 0,5% от суммы сделки по покупке конкретной квартиры. Но годы идут, цены растут, властям это стало невыгодно, и они поменяли систему. Теперь собственники из числа экспатов начали платить 5% от индекса аренды, который постоянно растет. Этот индекс устанавливается муниципалитетом и включается в счет DEWA», — говорит Елена. «К примеру, одна из моих квартир — скромная 2 bedroom (по-нашему „трешка“), которую я покупал много лет назад за 300 тысяч долларов, стоит сейчас 700 тысяч. Раньше я платил за housing fee какие-то копейки, а сейчас мне ежемесячно добавляют к коммунальной платежке 250 долларов, увеличивая ее до 1000. Не заплатишь — сразу отключат от электроэнергии. Официально в Эмиратах налогов на имущество и на доходы нет, но фактически они есть, только называются по-другому», — жалуется один из екатеринбургских бизнесменов, имеющих недвижимость в Дубае. В особенно неприятное положение попали те, кто арендовал недвижимость. Сразу после того, как было объявлено, что Дубай будет принимать EXPO-2020, цены просто как с цепи сорвались. «Скачок очень серьезный. Года два назад можно было снять студию 50-60 кв. метров без мебели в спальном районе среднего уровня (например, Motor city & silicon oasis) за 30-35 тысяч дирхам, то сейчас дешевле, чем за 50-55 тысяч в год не найти. Жилье экономкласса выросло безумно. Даже в International city — это, как свердловская Сортировка, — объясняют экспаты из числа риелторов. — И это без учета коммунальных платежей. DEWA в студии в Motor city варьируется от 150 до 400 aed в месяц (самые большие счета — летом). А в Signature villa на „Пальме“ — от 7000 aed». Бурдж Халифа — сердце Дубая. Самое высокое сооружение в мире, в котором наверняка кто-то из екатеринбуржцев имеет апартаменты Кроме цен на жилье постоянно растут цены на продукты, ежегодно повышается стоимость обучения в местных школах. Этот процесс контролируется государством, которое ежегодно проводит проверки и составляет рейтинг KHDA. Если школа получила высший балл и попала в категорию outstanding — можно повысить стоимость до 13%, в категорию good — до 8%, в acc — до 3%. Повышать расценки запрещено только учреждениям, попавшим в категорию unacc. Точный процент в пределах этой разбивки оставляют на усмотрение школ. Стоит отметить, что уральская община в том же Дубае достаточно большая и в ней немало известных людей. В первую очередь на слуху имена тех, кто скрывается от российского правосудия — одного из лидеров ОПС «Уралмаш» Александра Куковякина (имеет гостиничный бизнес в ОАЭ), выходца из ОПГ «Центр» Сергея Горшунова (живет в 3 bedroom apartments на Palm Jumeirah), уралмашевца, переметнувшегося к Павлу Федулеву, Владислава Костарева, коммерческого директора Уральского завода гражданской авиации Владимира Яхлакова. Кроме того, в ОАЭ имеет недвижимость все руководство екатеринбургской девелоперской компании «Форум групп», бывший председатель правительства Анатолий Гредин (вилла на «Пальме»), владелец «Уральских авиалиний» Сергей Скуратов, основатель AVS-Group Валерий Савельев (его компания и арендуемый склад находятся в Шардже) и т.д. Есть, говорят, апартаменты даже у Эдуарда Росселя, но оформлены они не на него. Даже те уральцы, которые имеют в Дубае собственное жилье, предпочитают проводить свободное время в барах многочисленных отелей «Здесь много екатеринбуржцев. В основном этих интересных персонажей — зам главы администрации города Владимира Тунгусова, владельца РМК Игоря Алтушкина и прочих — я встречаю в отелях, где в Дубае проходит вся жизнь. Они наверняка имеют на „Пальме“ собственную недвижимость, поэтому часто тут бывают», — предполагает Елена. Повышение стоимости жизни в ОАЭ вряд ли может серьезно огорчить этих граждан, но они уже обратили внимание на другой неприятный момент — с тех пор, как Запад ввел санкции в отношении России, жизнь россиянам в Эмиратах значительно осложнила политика Центробанка ОАЭ. По его негласному распоряжению русскоязычным резидентам стараются не открывать счета в местных банках первой категории. «Все обставляется какими-то бюрократическими, финансовыми сложностями, предъявляется масса требований, запросов. Мурыжат до последнего, потом могут отказать. Такая же ситуация наблюдается и в Сингапуре, и в Гонконге, куда после введения санкций из США начали уходить российские капиталы, — говорит знакомый бизнесмен. — Чтобы создать нашим сложности, Штаты начали давить на эти государства. И теперь их ЦБ проявляют повышенный интерес к движению российских капиталов и к компаниям, где есть владельцы российских паспортов».