Банальный конфликт между застройщиком и владельцами полуразвалившейся «деревяшки» в центре Тюмени грозит перерасти в большой скандал. Из-за неуступчивости строителей может вскрыться, как в регионе разрешения на возведение многоэтажек выдают по поддельным документам. На кону реноме знаменитого тюменского бизнесмена и репутация чиновников. Земля в центре Тюмени на улице Циолковского стала причиной затяжного раздора между жителями частных домов, расположенных в этом районе, и строительной компанией «Мостострой-11» (входит в структуру крупнейшей диверсифицированной компании в сфере инфраструктурного строительства «Мостотрест». Бенефициарами «Мостотреста» являются Игорь Ротенберг, а также акционеры группы «Н-Транс»). Жители домов по улице Циолковского с номерами 12, 10 и 8 и их соседи с улиц Таборной и Чукотской с февраля живут в страхе за свои дома и жизни. «Мостострой» возводит многоэтажный жилой дом впритык к их участкам, на стройке работает башенный кран, поднимающий плиты и поддоны кирпича над головами местных жителей, а коммуникации прокладывают прямо перед окнами их ветхих избушек. Жители нескольких частных домов уверяют: разрешение на строительство выдано незаконно. Основной спор разгорелся из-за земли под домом на Циолковского, 12, часть которого принадлежит брату и сестре — Денису Королеву и Марии Горбачевой. ЗАО «Сибирь» получила разрешение на строительство в этом месте еще в 2007 году по подложным документам, говорит Галина Горбачева, свекровь и соседка Марии. По распоряжению администрации города застройщик должен был отселить и снести старый аварийный дом по Циолковского, 12, предварительно заключив с жильцами договор о переселении. В распоряжении нашей редакции имеется копия предварительного договора о переселении собственника дома, Дениса Королева. Этот договор «Сибирь» предоставила в Департамент имущественных отношений Тюменской области. Согласно документу, Королев согласился отдать дом и пятьсот сорок квадратных метров земли в центре города в обмен на «денежную компенсацию либо жилые помещения по 18 кв. м. на человека». Однако паспортные данные в документе не совпадают с паспортом самого Дениса Королева. В свидетельстве о праве собственности на жилой дом указаны те же самые выдуманные данные. Сам Королев назван единоличным владельцем дома, хотя в реальности ему принадлежит лишь его седьмая часть. Тем не менее «липовые» документы не насторожили Департамент имущественных отношений области, который спокойно сдал участок земли, в границы которого вошла территория под домом на Циолковского, 12, в аренду ЗАО «Сибирь». В 2011 году «Сибирь» обанкротилась, а ее «тяжелое наследство» досталось «Мостострою-11», который возводит многоквартирный жилой дом на этом участке по сей день. С февраля прошлого года Департамент имущественных отношений Тюменской области спорит в судах за земельный участок под маленьким домиком с упрямыми братом и сестрой. Одновременно строительный гигант пытается выселить их и забрать землю под строительство. На руках у Марии и Галины Горбачевых толстенная пачка документов. Несколько последовательных судов то признавали право Марии Горбачевой и Дениса Королева на участок, где стоит их дом, то отказывала в этом праве. Последнее решение Тюменского областного суда гласило: в требовании передать землю в собственность Королеву и Горбачевой отказать. Суд посчитал, что брат с сестрой не живут и не собираются жить в старом аварийном доме, а значит, земля под ним нужна, только чтобы запросить с застройщика больше денег. Самое удивительное, что суд посчитал несущественным заявление Королева о подлоге документов, на которых было основано решение о передаче земельного участка в аренду. Не считает нужным перепроверить странные документы и Департамент имущественных отношений. Позиция директора департамента Андрея Киселева однозначна: «Законность распоряжения Департамента имущественных отношений Тюменской области (о предоставлении в аренду земельного участка ЗАО „Сибирь“) установлена и подтверждена судебными актами». Что же до застройщика, то «Мостострой-11» сейчас пытается через суд выселить Горбачеву и Королева из их части дома, предлагая взамен компенсацию в 128 тыс. рублей на каждого из совладельцев жилья. «Сейчас я живу у родственников, — возмущается Мария Горбачева. — У меня двое маленьких детей, куда я пойду с этими 128 тысячами, какую квартиру куплю? Даже на дом в деревне денег не хватит». Горбачева и Королев требуют от «Мостостроя-11» предоставить им квартиры в кирпичных домах. Мария Горбачева с возмущением говорит: «Вместо того, чтобы выполнить свои обязательства и переселить собственников дома, предоставить новое, пригодное для проживания с детьми жилье, застройщик создал невыносимые условия для проживания в доме. „Мостострой-11“ снес наш забор, рядом с нашими воротами сделали въезд для техники, кран висел над домом, над нашей детской коляской! Я поэтому и не могу жить в этом доме — жизнь детей для меня важнее». К Марии Горбачевой присоединились жители соседних пяти домов, которым тоже доставляет мало радости точечная застройка на расстоянии вытянутой руки от их огородов. «Мы здесь как в гетто, нас осталось только забором обнести!» — говорят местные жители. И так ветхие, домишки разваливаются из-за работы строительной техники по соседству. У жильцов нет воды, последнюю колонку им отрезали. За водой люди ходят в небольшой коттедж по соседству. Впрочем, и это ненадолго. Хозяйка коттеджа говорит, что ее дом запитан от расселенной двухэтажки неподалеку, которую скоро будут сносить. А значит, в маленьком «гетто» воды взять будет негде. Владельцы домов начали писать письма во все инстанции с требованием дать им ясность, будут ли их дома сносить и как им вообще жить дальше. На коллективные письма власти отвечают отписками. «Строительные работы на земельном участке, предоставленном ОАО „Мостострой-11“, ведутся в соответствии с действующими нормативами и регламентами», — ответил возмущенным горожанам глава городской Думы Тюмени Дмитрий Еремеев. Снос остальных двух домов, жители которых страдают от стройки, не предусмотрен, сообщил он. А вот проверка, проведенная Главным управлением строительства Тюменской области, все же выявила нарушения на объекте «Мостостроя» на улице Циолковского. «ОАО „Мостострой-11“ привлечено к административной ответственности, предусмотренной частью 1 статьей 9.4 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях», — сообщили нашему агентству в ГУСе. И добавили — уже запланирована повторная проверка этой стройки. Пресс-секретарь управления Ольга Крюкова заверила, что на башенном кране строительной компании установлен ограничитель, который не позволяет транспортировать грузы над окрестными домами. По заявлению Марии Горбачевой о мошенничестве со стороны «Мостостроя-11» полиция сначала отказалась возбуждать уголовное дело. После вмешательства прокуратуры обращение было отправлено на дополнительную проверку в ОП-4 г. Тюмени, но о результатах Горбачевой так и не сообщили, хотя сроки проверки вышли еще в июне. Попытка выяснить судьбу заявления Горбачевой в УВД по Тюмени успехом не увенчалась, полицейские не смогли за полдня найти соответствующие материалы. «Судя по документам, в ситуации с разрешением на строительство здесь виден подлог, — заявила „URA.Ru“ депутат Гордумы Тюмени Виктория Безкровная, — Я помогла собственникам домов по улице Циолковского написать обращение в прокуратуру. Видно же, что людей просто футболят. Но сколько нужно будет, столько и будем писать запросы». Галина Горбачева говорит — если жители домов по Циолковского и Таборной не найдут справедливости в Тюмени, то будут обращаться в Общероссийский народный фронт и в администрацию президента. Получить оперативный комментарий у генерального директора «Мостостроя-11», депутата Тюменской городской Думы Николая Руссу не удалось. Мобильный телефон строителя не отвечал.