Мало скандалов вокруг начальницы образования Екатеринбурга Евгении Умниковой? Вот еще один. В ее «вотчине» нашлось здание площадью почти 700 квадратных метров. Учебные классы, построенные руками детей, больше 15 лет сдавались в аренду коммерсантам. Надзорное ведомство обнаружило угрозу государственной безопасности, а сити-менеджер администрации города рисковал получить роковое взыскание. Что может быть спрятано в любимой школе, постоянно попадающей в громкие истории чиновницы, — в материале «URA.Ru». В Екатеринбурге пытаются погасить сомнительную историю, которая вполне может стать фабулой уголовного дела. Как и во многих случаях, когда в центре внимания оказываются чиновники, речь идет о манипуляциях с недвижимым имуществом. В распоряжении редакции оказались документы, касающиеся одного из зданий «немецкой» спецшколы № 37, где госпожа Умникова, будучи ее директором, заканчивала свою учительскую карьеру. Много лет назад к основному корпусу учебного заведения, находящегося в квадрате улиц Восточной, Первомайской и Мичурина, силами шефов и учеников пристроили двухэтажный корпус. В одном его крыле сразу на двух этажах разместили шесть комнат учительского общежития общей площадью более 100 кв. метров. Эта недвижимость по адресу Первомайская, 59 литера Б позже вошла в жилой фонд муниципалитета. В другом крыле — также на двух этажах — в классах профобразования разместились металло- и деревообрабатывающие станки. Общая площадь «производственной» недвижимости — более 570 «квадратов». По состоянию на конец 2014 года кадастровая стоимость здания превышала 43,5 млн рублей. Стоит ли удивляться, что в 90-х годах расположенный в центре Екатеринбурга корпус быстро стал коммерческой недвижимостью? «Евгения Умникова пришла в гимназию № 37 в сентябре 1999 года на место уволенного по суду директора Крючкова. Новая директриса с ходу изменила установленный порядок предоставления жилплощади в общежитии работникам школы. Вопреки всем правилам, она отдала Крючкову две квартиры. Он их соединил в одну — большую, разрушив при этом несущие стены. Проживая в Москве, жилье бывший директор сдавал внаем вплоть до 2011 года. С появлением Умниковой помещения школьных мастерских заняли арендаторы. Станки были списаны», — рассказал «URA.Ru» бывший замдиректора гимназии № 37 по финансово-экономической работе Галина Гауман. По ее словам, нынешняя глава управления образования запустила в гимназии сделку по отчуждению здания общежития и школьных мастерских. Действительно, с «офисными мастерскими» «немецкой» гимназии происходили странные события. С одной стороны, муниципалитету — конкретно Екатеринбургскому комитету по управлению городским имуществом (сейчас департамент по управлению муниципальным имуществом) — о школьном здании под литерой Б было известно. Жилые помещения больших вопросов у чиновников мэрии не вызывали. Но от администрации школы требовалось лишь одно — оформить право оперативного управления. В переводе с бюрократического на русский в общем это означало «взять на себя ответственность за здание», чего требовало законодательство. Первый раз это поручение первый зампред ЕКУГИ Игитов дал администрации гимназии еще зимой 2001 года. Дирекция, зарабатывавшая на аренде, должна была за свой счет оформить все необходимые документы. Однако выполнение этого решения затянулось на 13 лет: ни госпожа Умникова (позже ставшая ответственной за организацию безопасного учебного процесса во всем городе), ни ее преемники наводить порядок почему-то не спешили. В причинах нарушения закона вынуждена была разбираться прокуратура. Поводом для представления в адрес сити-менеджера Якоба, городского ДУМИ от прокуратуры (областной и Кировского района) стало явное нарушение правил обращения с муниципальным имуществом. В одном из гневных обращений к чиновникам мэрии зампрокурора Кировского района Казанцевым осенью 2014 года говорилось о риске утраты имущества и даже подрыве безопасности государства. Впрочем, родителей школьников беспокоили более земные проблемы. Например, введение в школе второй смены из-за нехватки площадей. Членов наблюдательного совета «умниковской» гимназии интересовало, что происходит в помещениях, которые могли быть приспособлены под учебные. Речь шла как раз о мастерских. Но странности не закончились. Реагируя на официальное заявление набсовета гимназии, ее действующая директриса Светлана Трухина заверила, что помещения школьных мастерских будут использованы для организации образовательного процесса. "Это было сказано 30 сентября 2014 года, но уже 8 октября и позже на совещании в мэрии при непосредственном участии Трухиной было принято решение о передаче части школьного здания с литерой Б в… жилой фонд. Более того, в соответствии с распоряжением ДУМИ от 5 декабря 2014 № 765/46/02 внесены изменения в ряд документов от 1998 и 2001 годов. Общий смысл прошлогоднего распоряжения сводится к устранению фразы "нежилые помещения (мастерские) «. Вместе с ними навсегда исключается упоминание об ответственности директора гимназии Умниковой за использование незарегистрированных учебных помещений», — полагает Галина Гауман, подозревая чиновников в сокрытии следов подозрительных манипуляций. В частности, с арендными платежами. В том районе Екатеринбурга квадратный метр офисной площади сдается по стоимости от 550 рублей в месяц. Впрочем, как полагает один из экспертов, статус двухэтажного корпуса и администрации школы — это довольно запутанная казуистика. И в том, что более 15 лет здание эксплуатировалось без принятия его в оперативное управление, криминала может и не быть. Куда интереснее другое — как оформлялись договоры между школой и арендаторами. «В ДУМИ знали о существовании объекта, а значит, арендные сборы, вероятно, шли в городскую казну. Вопрос может быть в другом: какая роль была у гимназии? Не исключено, что были договоры субаренды, когда арендатор платит администрации школы, а школа платит в бюджет города. Разница может быть значительная. Вот в этом надо разбираться», — рассказал «URA.Ru» юрист юридического бюро «Бельянский и партнеры». Тонкости взаимоотношений в «мутной воде» не смогли прояснить ни директор гимназии госпожа Трухина, ни специалисты управления образования. В разговоре с «URA.Ru» подчиненная Евгении Умниковой пояснила, что возглавила учреждение всего пару лет назад и не имеет понятия, каким образом были оформлены договоры с арендаторами мастерских, которые за последние 15 лет стали офисными помещениями. «Это было очень давно», — резюмировала собеседница. В процессе подготовки публикации с Евгенией Умниковой пообщаться не удалось. В управлении образования корреспонденту «URA.Ru» сообщили, что руководитель находится на мероприятии, после чего посоветовали обратиться к специалисту в соответствующий вопросу отдел. Там, впрочем, ни на один из вопросов ответить не смогли. «Вам нужно обращаться к Евгении Леонидовне [Умниковой]», — сообщила сотрудница отдела Зоя Пучкова. При повторном обращении в приемную начальницы нам посоветовали написать запрос. Круг замкнулся «URA.Ru» подготовит запрос, но выражает уверенность в том, что на вопросы агентства наверняка поможет ответить прокуратура.