Челябинские власти поспешили обрадовать дольщиков микрорайона АКАДЕМ Riverside: проблемный челябинский застройщик «Гринфлайт» куплен трестом «Магнитострой» Олега Лакницкого. Однако, как оказалось, не все так радужно. Есть масса нюансов, которые могут привести к срыву сделки. Сколько готов заплатить магнитогорский бизнесмен, на чем он заработает и, главное, когда будут сданы обещанные квартиры — в эксклюзивном интервью Олега Лакницкого «URA.Ru». Микрорайон АКАДЕМ Riverside на северо-западе Челябинска компания «Гринфлайт» строит с 2013 года. Первые сданные дома показывали премьер-министру Дмитрию Медведеву как образцовые во время его визита в Челябинск. На территории, ограниченной улицами Молодогвардейцев, Братьев Кашириных, Чичерина и Университетской набережной, планировалось построить более 1 млн квадратных метров жилья. Около 20 тыс. квартир приобрели дольщики. Однако с конца прошлого года у застройщика начались проблемы. Возведение домов было приостановлено. А нынешней весной и вовсе стали разбирать краны и вывозить технику. Больше 3,6 тыс. дольщиков 29 недостроенных домов забили тревогу и стали обращаться аза помощью к властям. Губернатор Борис Дубровский создал рабочую группу. Прокуратура объявила о возможных хищениях на 6 млрд рублей («Гринфлайт» это обвинение опроверг). И вот, наконец, накануне пресс-служба губернатора объявила о покупке «Гринфлайта» магнитогорским ООО «Трест «Магнитострой». Причем, областные власти поставили новому инвестору задачу возобновить работу в микрорайоне уже в июле. Другие подробности пока не сообщаются. Корреспонденты «URA.Ru» связались с собственником «Магнитостроя» Олегом Лакницким и выяснили его планы относительно микрорайона АКАДЕМ Riverside. — Пресс-служба губернатора вчера обнадежила дольщиков информацией о покупке вашей компанией проблемного «Гринфлайта». Сделка в стадии завершения? — Пока не получили одобрение от «СМП Банка», они просчитывают наше предложение. Мы уже встречались с дольщиками. Все продолжение переговоров и заключение сделки зависит только от них. Через неделю начинаем встречаться с дольщиками каждого дома в отдельности. Если люди подпишут соглашение о том, что получат все квартиры, но в течение трех лет, то мы работаем. Если нет, то сделки не будет. — С выходом на строительный рынок Челябинска вам помогают власти? — Я не был ни у губернатора, ни у кого-то еще. Сделка по покупке «Гринфлайта» — моя личная инициатива. Я не входил в спецкомиссии, не был на заседаниях штабов по дольщикам. О новостях узнаю только из прессы. — Силовики говорят о выводе из «Гринфлайта» 6 млрд рублей. Область не может помочь даже госгарантиями. Будете вкладывать свои деньги? — Да, будем вкладывать собственные средства. Повторюсь, это исключительно коммерческий проект. — Но на чем тогда вы заработаете? — За счет строительства второй очереди микрорайона. Она расположена рядом с рекой Миасс. — На каких условиях покупаете «Гринфлайт» с учетом долгов компании? — Сейчас ведем переговоры с их учредителями. Планируем выкупить «Гринфлайт» вместе со всеми долгами за символический 1 рубль. Но окончательное решение будет зависеть только от самих дольщиков. — Для покупки такого серьезного объекта нужно проводить аудит компании. Он уже готов? — Я только месяц занимаюсь этой темой. За такое короткое время провести аудит невозможно. В течение ближайших двух месяцев рассчитываем провести аудит. Надеюсь, нас устроят результаты. — Вы сказали, что провели предварительные переговоры с дольщиками. Они готовы ждать еще несколько лет? — Большая половина дольщиков согласна. Меньшая — не согласна. Те, кто подпишет соглашения с нами, на 100% получат свои квартиры. — А кто откажется, останется в «Гринфлайте»? — Да. Возможно, мы купим часть проекта — только те дома, дольщики которых готовы работать с нами. — Дольщики беспокоятся, что у вас нет опыта строительства монолитного жилья. В Магнитке вы строите только панельки… — Мы 1 ноября сдаем дом в Челябинске, по улице Солнечной. Все технологии нам известны. Фасадная часть домов, которые выходят на улицы, будет очень красивой. Такие дома будут выполнены из блочной серии, из монолита или из финской панели.