Элитарный конфликт в Екатеринбурге: жильцы «Де’Геннина» (места проживания госчиновников и известных бизнесменов) против стройки рядом с домом. Хотя один из проектов — новое здание филармонии. Мятежники опасаются шумного соседства, а в мэрии уже обсуждают изъятие у девелопера земельного участка. Но застройщик не сдается. Подробности конфликта, грозящего стать новой «горячей точкой» на карте столицы Урала — в материале «URA.Ru». Собственники квартир в ЖК «Де’Геннин» готовы к «боевым действиям», чтобы помешать строительству многофункционального центра с концертным залом в непосредственной близости от своего дома. Как рассказали «URA.Ru» несколько жильцов высотки на ул. Никонова, пул протестующих готов включить весь свой ресурс и может оказаться достаточно представительным: учитывая, что в квартале много статусных жильцов, это может повлиять на судьбу проекта. Напомним, речь идет о строительстве на земельном участке площадью 11,4 тыс. м. кв. (между элитными домами и ККТ «Космос»). Его кадастровая стоимость, по данным Росреестра, составляет 213 млн рублей. Он был передан в долгосрочную аренду группе компаний RED в 2010 году. Достаточно давно был проработан вариант расположения там гостиницы с подземной парковкой, но, проект так и не начали реализовать. По словам директора по развитию «Атомстройкомплекс» Виктора Ананьева, на этом этапе RED обратился в «Атомстройкомплекс». Был разработан вариант, по которому ради сокращения собственных расходов было придумано построить многофункциональный центр с концертным залом (за бюджетные деньги) и апартаментами (за счет частного инвестора). «Мы, зная, что есть поручение президента построить в Екатеринбурге новую большую филармонию, вышли с предложением объединить эти два проекта на основе государственно-частного партнерства. Есть ряд плюсов: филармония в составе многофункционального комплекса обойдется дешевле на стадии как строительства, так и эксплуатации», — говорит Ананьев. В августе готовый проект уже планировалось направить на экспертизу. По мнению девелопера, лучшего места для филармонии в Екатеринбурге не найти. «Функция апартаментов идеально сочетается с концертным залом. Это уже мировая практика. Конечно, вопросов с реализацией проекта много, но все они вполне решаемы. Я специально несколько раз выезжал на площадку в разные дни недели и время суток, понять, как там устроена и живет городская среда, вывод — город от нового объекта выиграет», — считает он. Однако, оказалось, что город так не считает. В конце июня городские власти публично вышли с идеей изъятия земельного участка у застройщика. С этой инициативой выступил глава Екатеринбурга Евгений Ройзман, который предложил сити-менеджеру Александру Якобу рассмотреть вопрос о возвращении земли городу для создания там парка. Причиной этого Ройзман называет отсутствие деловой активности, а по закону участки, выделенные под строительство, но не вовлеченные в оборот, могут изыматься муниципалитетом. «Атомстройкомплекс» отказывается комментировать инициативу мэра. Однако, по данным источников «URA.Ru», первые лица корпорации надеются на поддержку свердловского премьер-министра Дениса Паслера и лоббистский ресурс директора Свердловской государственной академической филармонии Александра Колотурского. Строительство нового концертного зала для филармонии — большой проект, который обсуждается несколько лет. В 2014 году МУГИСО лоббировало строительство концертного зала рядом с цирком, в районе недостроенной телебашни. Но никаких решений ни по земельному участку, ни по финансированию не принято. «На частные средства такой зал никто не построит, он должен находиться в государственной собственности Свердловской области, поскольку и филармония находится в региональном подчинении. Но так как речь идет об очень крупной сумме, как вариант обсуждался формат государственно-частного партнерства. Ананьев, который делает сейчас пристрой к филармонии, за этот вариант ухватился», — объясняет собеседник агентства, знакомый с ходом переговоров. Однако, утверждает он, никаких гарантий «Атомстрокомплекс» не получал. Это подтверждает и другой источник «URA.Ru» из областного правительства. По словам собеседника, Ананьев был у главы регионального кабмина Дениса Паслера, однако поддержки пока не добился. По данным агентства, предложенная конструкция показалась властям неоправданно рискованной с юридической точки зрения, и они рекомендовали девелоперу «забыть об участке». «Я не знаю, при каких условиях такой формат вообще жизнеспособен. Хотя могу понять желание девелопера сделать проект, в котором своих вложений — минимум, а за остальное платит государство», — поясняет собеседник агентства. Есть вопросы и к концепции размещения концертного зала на первом этаже жилого комплекса. Новый объект, тем более, если возводить его в акватории городского пруда, должен стать достопримечательностью Екатеринбурга, а не проблемой. «Никто не знает, как выглядит столица Австралии, но Сиднейский оперный театр знают все», — резюмирует собеседник.