Банальная история разбирательств управляющей компании и должника превратилась в многочасовое судебное шоу. Известный пермский борец с владельцами знаменитого курорта устроил битву «за свои» и потребовал правосудия. Почему даже поэзия Высоцкого не помогла избавиться от долгов перед домоуправленцами — в материале «URA.Ru». Глава Усть-Качкинского поселения Василий Лузин, известный в Прикамье как непримиримый борец за право своих односельчан приватизировать жилье, угодил в суд по причине, которая вполне может ударить по репутации политика. УК «Усть-Качка Сервис» решила взыскать с гражданина 23 тысячи рублей — якобы Лузин уже 3,5 года не платит за коммунальные услуги. В беседе с корреспондентом «URA.Ru» Лузин пояснил, что в действительности регулярно оплачивает услуги ЖКХ, не являясь при этом собственником квартиры — только нанимателем. За найм глава Усть-Качки тоже всегда платил, но лишь до того момента, пока тариф не вырос с 5,5 рублей до 11,85 рублей за квадратный метр. Цену поднял собственник жилья — компания «Жилсервис Усть-Качка», которая является структурой владельцев курорта. Ни чиновники, ни местные депутаты не смогли повлиять на решение бизнесменов. Лузин также возмущен тем фактом, что с жителей собирают деньги на капремонт. Во-первых, закон не обязывает нанимателей платить за капремонт, а во-вторых, выяснилось, что собственник жилья не перечисляет деньги региональному оператору. На сегодняшний день жители более 600 квартир оказались в замкнутом круге: они и приватизировать жилье не могут, и ежемесячно вынуждены платить по 600-1000 рублей (зависит от площади квартиры) — суммы, существенные даже для жителей столицы Прикамья. Неплательщиков уже неоднократно приводили в суд — граждане с треском проигрывали. Лузин попытался сломать сложившуюся систему. В УК он подал заявление, что отказывается платить за найм помещения, потому что с ним не заключен договор. Затем на каждой квитанции он ручкой писал, что оплачивает все услуги, кроме найма. Домоуправленцы поступили очень просто: полученные от Лузина деньги они «смешали» по всем статьям в квитанции. Заявления гражданина не стали брать в расчет и выставили его злостным должником за коммуналку. В понедельник, 22 августа, дело рассмотрел мировой судья Михаил Шемякин. Сначала Лузин заявил встречные требования — пересчитать плату за найм по первоначальному тарифу. Однако судья не принял иск к рассмотрению. Тогда ответчик посчитал, что служитель фемиды не сможет объективно и детально рассмотреть дело, поскольку ранее уже вынес несколько решений в пользу УК. Лузин заявил отвод судье, но его просьбу оставили без удовлетворения. Затем в течение часа Лузин атаковал представителя истца и высказал даме-юристу все, что думает о ее работодателе: «дерут» деньги с людей, капитального ремонта никогда не было, качество услуг оставляет желать лучшего, счетчики на воду отказываются устанавливать — люди по тарифам платят завышенные суммы. Представитель ответчика, общественный деятель Александр Минкович, не выпуская из рук Жилищный кодекс, доказывал, что управляющая компания не имеет права «смешивать» деньги жителей — если Лузин не хочет платить конкретно за найм, то он имеет на это полное право. В условиях жаркой погоды и отсутствия кондиционера судья с трудом сдерживал эмоциональную команду ответчика и призывал её соблюдать регламент. Юрист, представляющий УК, предпочёл не ввязываться в диалог: «Ваши вопросы так формулируются, что туго до меня доходят». «Я требую серьезного разбирательства, поскольку ущемляются мои права — не только гражданские, но и экономические. Если я сегодня не могу суду доказать очевидные вещи, то каким образом я могу достучаться до правосудия? Сегодня созданы все условия для мошеннических действий определенного круга лиц», — продолжал бороться за правду Василий Лузин. «Себе я уже все доказал — лучше гор могут быть только горы, как пел Высоцкий», — добавил глава поселения. В перерыве Лузин встретил в суде своих односельчан — таких же «злостных должников». Они рассказали, что в их квартире рухнул потолок — управляющая компания ремонтировать отказалась, пришлось брать кредит в банке. Представительница УК, неожиданно сообщила Лузину, что ее мама оказалась в еще более худшем положении — ежемесячно платит за найм 1000 рублей, но все равно «радуется жизни». Главу Усть-Качки это не успокоило, но он не стал выяснять, почему же юрист борется с односельчанами, но не помогает маме решить проблемы взаимоотношений с домоуправленцами. Лузин снова заявлял отвод судье и продолжал «избивать» УК при помощи Жилищного кодекса. В итоге он высказал готовность платить за найм, но не по цене собственника, а по тарифу, установленному местными властями. «Я вижу, что бизнес-структуры нашли путь решения вопросов в обход представительных органов власти. Сегодня неограниченные желания и аппетиты бизнеса могут привести к абсолютному абсурду!» — подытожил глава Усть-Качки. Суд постановил, что УК получит от Лузина вместо 23 тысяч рублей только 17 тысяч. Чем объясняется такое решение — станет известно через несколько дней, после получения мотивировочной части. Проблема неплательщиков из Усть-Качки усугубляется еще и тем, что жители давно пытаются избавиться от платы за найм. Однако более 1200 семей долгие годы не могут воспользоваться правом приватизировать свои квартиры, полученные еще в советское время. В результате ряда юридических процедур их жилье вместе с курортом «Усть-Качка» стало собственностью акционерного общества. Эксперты выразили сомнения в законности передачи квартир во владение юрлицу, но обращения жителей в различные инстанции не дали результата. Суды граждане проигрывают по причине вышедшего срока исковой давности. Итог — люди живут в квартирах на условиях навязанного собственниками коммерческого найма. Еще в 2012 году в Усть-Качку приезжал губернатор Виктор Басаргин и объявил: «Терпели долго — потерпите еще чуть-чуть». Проблема так и не решена, несмотря на формальную деятельность многочисленных рабочих групп и комитетов. По инициативе главы региона Законодательное собрание намерено рекомендовать Государственной Думе внести изменения в закон о приватизации. Однако эксперты сомневаются, что на федеральном уровне создадут правовой прецедент ради пермского села.