полная версия
Вы были перенаправлены
на мобильную версию
Москва
62,53
73,33
18:59   16 мая 2018 26

Половине россиян обещают новое жилье. Справится ли Мутко?

Вице-премьер по строительству должен улучшать жилищные условия 5 миллионов семей ежегодно
За 2017 год ставка по ипотеке снизилась на 3%. Продолжит тенденцию новый куратор строительной отрасли? Фото: Александр Мамаев © URA.RU

Власти заявляют, что при новом правительстве жизнь россиян кардинально улучшится. Так, согласно новому майскому указу Владимира Путина, ставка по ипотеке должна опуститься до 8%, а количество семей, въезжающих в новые дома, должно увеличиться до 5 миллионов ежегодно.

Последняя цифра вызывает наибольший ажиотаж.

Ведь даже, если предположить, что средняя семья состоит всего из трех человек, то выходит, что по итогам нового путинского срока буквально за три года свои жилищные условия улучшат 45 миллионов россиян, или треть населения России. А за пять лет — уже половина россиян.

К слову, по данным, вице-президента Гильдии риелторов России Константина Апрелева, в 2017 году было заключено лишь около 2 миллионов сделок на рынке недвижимости. Таким образом, за шесть лет текущие показатели надо будет превысить в два с половиной раза.

Строительство Екатеринбург-Арены, временная трибуна. Екатеринбург, новостройка, жилые дома, вторичное жилье
Жилье в ипотеку сейчас могут позволить себе лишь 43% россиян
Фото: Владимир Жабриков © URA.RU

Эксперты называют эту задачу весьма амбициозной. «За пять-шесть лет это вряд ли достижимо, но нужно посмотреть, что будет с экономикой. Многое будет зависеть от того, как за это время вырастут доходы населения», — говорит Апрелев «URA.RU».

Впрочем, новое жилье еще нужно построить. По новому указу президента строительная отрасль должна будет выйти на показатели в 120 миллионов квадратных метров жилья в год. Напомним, в 2017 году, по данным Росстата, построили лишь 78,6 миллиона квадратных метров. Быстро увеличить показатель вводимого жилья просто невозможно, говорит член национального совета Гильдии риелторов Михаил Гороховский. «По сути надо параллельно создавать новые сектора в строительной отрасли. За шесть лет это будет сделать сложно. Но если получится, то строительство даст хороший импульс развитию экономики», — рассказал он «URA.RU».

Другая задача, поставленная президентом — снизить процентную ставку по ипотеке до 8% — выглядит уже куда более реалистично, замечают эксперты. В последнее время она и так снижается довольно быстрыми темпами: с 12,6% в 2016 году до 9,5% в начале 2018 года.

Отделение "Промсвязьбанка" на улице Николая Никонова. Екатеринбург, посетители, банк, клиенты банка, промсвязьбанк
В 2017—2018 годах россияне активно побежали в банки перекредитовываться. На новых процентных ставках можно сэкономить по 5-10 тысяч рублей в месяц.
Фото: Владимир Жабриков © URA.RU

Если экономическая ситуация в стране останется стабильной, то снижение до 8% вполне реалистично, говорит эксперт рынка недвижимости Константин Барсуков. «Все, конечно, зависит от инфляции, но при нынешнем тренде ставка снизилась бы и без указа президента. Наоборот, теперь банки будут думать, что со снижением можно и не торопиться ведь — у них в запасе есть шесть лет», — заметил он в беседе с «URA.RU».

Если процент действительно снизится, то взять ипотеку сможет уже более 50% россиян. Сейчас эта цифра, по данным агентства по ипотечному жилищному кредитованию «Дом.РФ», находится в районе 43%. Однако для банков здесь есть и доля рисков. Снижение ставки приведет к ним менее обеспеченных и менее надежных заемщиков, замечает Апрелев.

Впрочем, снижение процентной ставки, которое происходило в 2017 году, уже вызвало большое оживление в среде ипотечников. На тематических форумах активно обсуждается, где можно перекредитоваться под более выгодный процент. Так, живущая в подмосковном Красногорске журналистка Екатерина Гробман рассказала корреспонденту «URA.RU», что несколько лет назад купила квартиру со ставкой в 11,7%, но уже в ближайшее время планирует перекредитоваться до 9%. Это снизит ее ежемесячный платеж примерно на 8-9 тысяч рублей. В среднем, по данным «Дом.РФ», из-за падения ставки, которое произошло за последний год, ипотечники могут сэкономить на ежемесячном платеже 20-25%.

Однако, как отмечают эксперты, падение процентной ставки вряд ли выведет россиян из многолетнего ипотечного рабства. По данным национального бюро кредитных историй, срок ипотечного кредита в 2017 году в среднем составлял 15 лет.

Если ставка уменьшится, то этот срок только вырастет, замечают эксперты.

«Чем ниже ставки — тем более дорогое жилье начинают покупать россияне. Средний срок выплат не только не упадет, но может и вырасти. По крайней мере, так происходило в этом году», — говорит Барсуков.

Напомним, в качестве вице-премьера, ответственного за строительство, глава правительства Дмитрий Медведев предложил экс-министра спорта Виталия Мутко.

7 мая, сразу после инаугурации, Владимир Путин подписал указ, который определил экономическую и социальную стратегию государства на шесть лет вперед. Он затрагивает все сферы жизни, начиная от здравоохранения и образования и заканчивая экологией и цифровой экономикой.

  • Станислав Захаркин
Загрузка...
Разрешить уведомления Подписаться на рассылку Присоединиться к Telegram Группа в фейсбуке