Доступная ипотека в России исчезнет через месяц
![Сдача первого дома микрорайона "Солнечный". Екатеринбург, недвижимость, строительство дома, цены на жилье, новостройки](https://s.ura.news/images/news/upload/articles/275/849/1036275849/149758_Sdacha_pervogo_doma_mikrorayona_Solnechniy_Ekaterinburg_nedvizhimosty_novostroyka_stroitelystvo_doma_tseni_na_zhilye_760x0_4215.2810.0.0.jpg)
Эпоха доступной ипотеки подходит к концу. Грядущей осенью ставки по кредиту могут взлететь. Экономисты советуют тем, кто решил приобрести жилье: не стоит затягивать с оформлением займа.
Специалисты аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости» обнародовали прогноз: ужесточение отношений России и США рискует привести к росту стоимости кредитов в нашей стране, в том числе ипотечных. Дело в том, что в целях стабилизации курса рубля Центробанк будет вынужден повысить ключевую ставку. Увеличение этого показателя приведет к тому, что ставки по депозитам и кредитам также, скорее всего, пойдут вверх уже в сентябре.
![По данным «Дом.рф», летом ипотечная ставка в России снизилась до 9,56%, что на 1,8% меньше, нежели годом ранее](https://s.ura.news/760/images/news/upload/articles/275/849/1036275849/149776_Sdacha_pervogo_doma_mikrorayona_Solnechniy_Ekaterinburg_detskaya_ploshtadka_novostroyka_stroitelystvo_250x0_4158.2772.0.0.jpg)
Аналитик «Открытие Брокер» Тимур Нигматуллин пояснил «URA.RU», что вероятность удорожания ипотечного кредитования достаточно высока. «Речь об усилении шоков — это санкции США, ослабление рубля, повышение НДС. В таком случае банки очень быстро поднимут свои ставки по кредитам для того, чтобы максимально избежать снижения банковской маржи», — отметил Нигматуллин.
Он подчеркнул, что это не базовый сценарий развития событий, но вероятность его растет с каждым днем: «Сейчас очень хороший момент для того, чтобы взять ипотеку и переложить процентный риск на банк. Тем более недвижимость с начала кризиса в реальном выражении подешевела на треть».
Доцент кафедры финансовых рынков и финансового инжиниринга РАНХиГС Сергей Хестанов утверждает, что увеличение ставок по кредитам в периоды девальвации — закономерное явление: «Неудивительно, что общий рост стоимости заимствования затрагивает и ипотечное кредитование».
В то же время экономист не уверен, что оформление ипотеки именно сегодня — единственно верное решение: «Российский рынок недвижимости сильно переоценен.
Поэтому существует высокая вероятность того, что в случае дальнейшего спада российской экономики цены на жилье продолжат снижаться».
Хестанов не исключает, что при негативном сценарии средняя ставка по ипотеке может вернуться к значениям — 12-15%.
По данным агентства Domofond.ru, около 23% ипотечных заемщиков сожалеют, что взяли жилищный кредит. В основном люди испытывают дискомфорт от необходимости в чем-то себе отказывать.
По прогнозам, в этом году россиянам могут выдать в полтора раза больше ипотечных кредитов, чем в 2017 году. Общая сумма ссуд может достичь трех триллионов рублей. Благодаря ипотеке жилищные условия смогут улучшить около 1,3 миллиона российских семей.
Сохрани номер URA.RU - сообщи новость первым!
Подписка на URA.RU в Telegram - удобный способ быть в курсе важных новостей! Подписывайтесь и будьте в центре событий. Подписаться.