Тысячи квадратных метров земли в Екатеринбурге перешли в частные руки из-за лазеек в законе. Таким провалом закончилась попытка властей вернуть бесхозные земли в экономику города и горожанам. Больше того, за эти территории уже начались конфликты и разборки, неотличимые от криминальных. Подробности схемы приватизации участков и фамилии действующих лиц — в материале URA.RU. Инициатива по возвращению городу захваченных пустырей, дворов и проездов публично проявилась «снизу», когда осенью прошлого года IT-специалист Дмитрий Кречетов вместе со своей командой создал сайт «Украденный Екатеринбург». Проект представляет из себя базу незаконно занятых участков земли, на которых созданы самовольные парковки. На карте проекта на данный момент отмечено 582 захваченных участка общей площадью более миллиона квадратных метров. Большая часть из них расположена в центре города и представляет собой потенциально привлекательные для извлечения прибыли участки. Самое простое и выгодное бизнес-решение — нелегальная парковка. Сайт «Украденный Екатеринбург» появился в середине сентября 2020 года, а к концу месяца проектом заинтересовалось министерство госимущества Свердловской области (МУГИСО). Чиновники заявили, что хотят навести порядок с землей в Екатеринбурге. «Министерство разделяет необходимость создания комфортного городского пространства и актуальность проблемы захваченных участков в Екатеринбурге. В связи с этим ведомством было принято решение подключиться к проекту в рамках своих полномочий», — сообщала пресс-служба ведомства. Примерно в это же время проходила другая кампания, которая, по данным инсайдеров URA.RU, может быть тесно связана с подключением МУГИСО к проекту. «После подключения министерства к „Украденному Екатеринбургу“ база захваченных участков значительно расширилась. При этом часть территорий в итоге отошла паре компаний, которые связывают с одним из участников проекта», — рассказал инсайдер. Максимальную прибыль от проекта получил житель Екатеринбурга Аркадий Адрианов. Создатель сайта Дмитрий Кречетов в беседе с URA.RU о таком соучастнике проекта не слышал, однако игроки рынка видят связь Адрианова с отдельными чиновниками мингосимущества. В частности, речь идет о директоре департамента рекламы МУГИСО Романе Вахрамееве, который курировал совместный проект с общественниками. Связаться с ним на момент публикации не удалось. Он не ответил на звонки корреспондента URA.RU. Работа Вахрамеева оказалась синхронизирована с активностью Адрианова. Последний с сентября 2020 года (презентация проекта) по февраль 2021 года регистрирует в Екатеринбурге пять компаний: ООО «Диар», ООО «Альфа +», ООО «Гранд», ООО «Девиар» и ООО «Титан». А уже в начале 2021 году последние две фирмы («Титан» и «Девиар») подали в МУГИСО заявление на получение разрешений по аренде участков в Екатеринбурге. «И получили по договору с МУГИСО в общей сложности больше 60 участков. Площадь каждого — не меньше сотни квадратов», — рассказал инсайдер. Информация подтверждается документами. О дальнейшем развитии бизнеса данные у собеседников URA.RU разнятся. По данным одной стороны, Адрианов передал часть участков в субаренду другим людям, чтобы территория не пустовала, а это привело к появлению нескольких нелегальных парковок. Часть из них находилась в Верх-Исетском районе, частично — в Академическом, почти все контролировались крепкими парнями. По версии других источников URA.RU, близких к Адрианову, представители «Титана» и «Девиара» сами столкнулись с нелегальными владельцами парковок на своих участках, которые до сих пор отказываются уходить с них. «Представители „Титана“ уже несколько недель пытаются освободить арендованные территории от незаконных парковок. Готовы сами сносить будки. В конфликтах опосредованное участие принимали даже правоохранительные органы, но никаких действий по законному освобождению территорий они не предпринимали», — рассказывает инсайдер. Он уточнил, что «Девиар» и «Титан» пока планируют использовать полученные участки по прямому их назначению — устанавливать батуты, территории для собаководов и пункты проката велосипедов и самокатов. В итоге в середине сентября в Академическом районе Екатеринбурга большая сходка двух группировок: владельцев нелегальных автостоянок и бойцов, представляющих интересы городского коммерсанта. В ней участвовало от 80 до 90 человек. Представители «Девиара» во время встречи демонстрировали оппонентам свои документальные претензии на территорию. Вооруженный конфликт завершился без потерь, но и без итогового результата. Интересно, что правоохранительные органы в разборки двух сторон не вмешивались. Как решается проблема бесхозной земли пока ничего не известно. Однако уже после силовых столкновений на улицах региональные и городские власти стали принимать решения по урегулированию подобных ситуаций в правовом поле. Мэр Екатеринбурга Алексей Орлов дал указание лишить нелегальные парковки разрешений по использованию земли. Департаментом архитектуры, градостроительства и регулирования земельных отношений будет проведено порядка 50 торгов на право заключения договора аренды участков. Те, кто стал победителем аукциона, смогут заключить договор на организацию стоянки на участке сроком на пять лет. Доходы от сдачи в аренду, в свою очередь, пойдут в бюджет города и будут направлены на благоустройство. Эту же информацию в беседе с URA.RU подтвердил свердловский замгубернатора и глава МУГИСО Сергей Зырянов. «Мы сейчас внесли изменение в постановление. Теперь, если пользование земельными участками происходит с извлечением прибыли, то даже несмотря на то, что участки были предоставлены до внесения изменений, с первого октября с них будут взыскиваться деньги за пользование территорией», — уточил он. На вопросы URA.RU о том, мог ли «Титан» иметь преимущество перед конкурентами за счет тесного взаимодействия с МУГИСО Зырянов ответил: «У меня нет данных о том, что есть коррупционные проявления. „Украденный Екатеринбург“ — это открытый проект, из которого можно получить информацию. Те, кто воспользовался им — нашли лазейки в законодательстве и сейчас злоупотребляет этим. Но сейчас работа ведется. Совместно с администрацией Екатеринбурга и прокуратурой мы ведем эту работу. Злоупотреблений еще много».