В Свердловской области зреет крупный конфликт. Региональный истеблишмент вовсю обсуждает слухи про теруправление Росимущества, где недавно сменилось руководство. В это же время правоохранительные органы, по данным URA.RU, собирают фактуру по ряду земельных сделок, совершенных предшественниками нового руководителя — Сергея Зубенко, — начав со снесенного аэропорта «Уктус» в Екатеринбурге. Зубенко, один из опытнейших руководителей в сфере управления госимуществом, возглавил областной филиал Росимущества в декабре 2021 года, сменив Алексея Рогова. До этого Зубенко был советником Сергея Зырянова — и. о. главы МУГИСО. Много лет назад он уже работал в свердловском Росимуществе — в статусе и. о. руководителя. Впоследствии Зубенко перешел на должность главы Приволжско-Уральского управления имущественных отношений Mинобороны РФ. С его повторным назначением на пост начальника (на этот раз полновесного) свердловского Росимущества ведомство изменило подходы, констатируют екатеринбургский бизнесмен и статусный региональный чиновник. Наиболее заметно это якобы проявилось в передаче федеральных земель городам. «Каждый муниципалитет, если на его территории находятся участки, принадлежащие РФ, может обратиться в Росимущество, чтобы бесплатно взять землю в свою собственность и в дальнейшем продать или сдать ее в аренду, например, застройщику, получив доход в местный бюджет. И в большинстве случаев Росимущество одобряет. Однако после смены руководства в территориальном управлении Росимущество по всей области начало либо блокировать процедуру, либо пересматривать совершенные сделки», — описывает один из источников агентства. По его словам, самый яркий пример — передача федеральной земли под снесенным в ноябре 2021-го аэровокзалом «Уктус» в Екатеринбурге для строительства транспортно-пересадочного узла у ТЦ «Золотой» на Ботанике. В марте 2022-го зам Зубенко Эльдар Бабаев (уже не работает) самовольно, без его ведома, подписал документы о передаче земли в собственность муниципалитета. «Зубенко пытался этот приказ отменить. Но в итоге не стал этого делать», — поделился собеседник. Бизнесмена, реализующего проект, спустя несколько недель вызвали в один из кабинетов власти. Таким образом чиновники отреагировали на слухи о возможном конфликте интересов, якобы дошедшие до местных политиков. По словам третьего информированного источника URA.RU, ситуацией вокруг земли под «Уктусом» уже заинтересовалось УФСБ. «Насколько я знаю, кого-то из предыдущей команды менеджеров вызывали на разговор. Но пока неформально», — поделился он. В самом ведомстве на звонок к моменту публикации не ответили. Помимо Бабаева, теруправление в последние месяцы покинули еще несколько человек (включая еще одного — ключевого — заместителя Алексея Воронина). И сейчас, как объясняют в ведомстве, несмотря на огромный объем работы, выполняются задачи, связанные с пополнением федерального бюджета, строительством крупных объектов, среди которых клиника ОММ в Академическим и здания для Универсиады. Демонстрацией успешности масштабной ревизии, начатой Зубенко, могут быть негативные публикации в СМИ, обращает внимание четвертый инсайдер. Автор пиар-кампании, по его мнению, — однокурсник предшественника Зубенко Алексея Рогова, девелопер Олег Молотилов. В частности, собеседник обратил внимание на статью «Московского комсомольца», вышедшую 27 мая. Спикером издания выступил бизнесмен Константин Мосин. «Это партнер Молотилова, с которого свердловское Росимущество сейчас требует многомиллионные долги за аренду земель», — объяснил инсайдер. Оперативно связаться с Молотиловым и Мосиным не удалось. «На самом деле, у нас всегда так получается, что на новых руководителей, которые пытаются навести порядок и начинают поднимать „неудобные“ для кого-то вопросы, через СМИ выливается очень много слухов и сплетен, — не называя фамилий, заявил URA.RU Зубенко. — Понятно, что это делается для того, чтобы заставить „оправдываться“ и отвлекаться от основной работы и выявления нарушений и недочетов». Случай с задержкой в передаче земли для ТЦ «Золотой» он назвал «единичным, выдернутым из контекста общей системной работы по повышению эффективности использования федеральной собственности». «Мы в общей массе просто перепроверили решение. И, поскольку каких-либо серьезных нарушений не выявили, сочли, что в целом все в порядке, — добавил Зубенко. — В основном все [запрашиваемые участки муниципалитетам] передаем. Но следует знать, что при передаче участков в муниципальную собственность нужно обосновать, под какие муниципальные нужды (дороги, развязки, парки) это делается. Передача возможна только в двух случаях: когда участок не может находиться в собственности РФ или когда на нем есть объекты муниципальной собственности, и не должны передаваться для коммерческого использования. Возникает вопрос, зачем передачу лоббируют те или иные предприниматели». Также он подчеркнул, что, во-первых, ни разу не встречался с застройщиком «Золотого», а во-вторых, не имел разговора на эту тему с представителями правоохранительных органов. Резюмируя, Зубенко отметил, что сейчас «многие недовольны» тем, что ведомство взыскивает долги с нерадивых арендаторов (общая сумма за прошлые годы — около 700 млн), расторгает договоры и в целом наводит порядок.