Застройщики Тюмени начали активно внедрять экотехнологии. Мода на «зеленое» жилье появилась в России давно, однако в ГОСТы ее «запаковали» только в прошлом году. Причин следовать новым стандартам у девелоперов предостаточно. По мнению экспертов, в дальнейшем они смогут претендовать на льготное проектное финансирование. В свою очередь для покупателей квартир планируют создать льготную «зеленую» ипотеку. Как отыскать на карте экодом — URA.RU рассказали сами застройщики. 30 обязательных пунктов «Зеленые» ГОСТы начали действовать в России с 1 ноября 2022 года. Всего они состоят из 81 пункта. При этом 37 являются обязательными, а 44 — добровольными. Каждый ЖК будет оцениваться по всем пунктам, за каждый пункт будет присваиваться определенное количество баллов. Если общая сумма баллов превысит 70, то ЖК получит статус «отлично», если баллов будет более 60 — дом получит «зеленый» статус «хорошо», если более 50 — статус «удовлетворительно». В Единой информационной системе жилищного строительства (наш.дом.рф) многоквартирные дома пока маркируются по шести обязательным критериям. Согласно информации портала, этим стандартам соответствуют порядка 16% российских ЖК. Если говорить о Тюмени, то в качестве «зеленых» на карте города отмечены более 120 ЖК. Класс энергоэффективности Как сообщили URA.RU в группе компаний СБК, один из критериев экодомов — класс энергоэффективности. Он может быть А, А+ или А++ в зависимости от уровня тепловых потерь. В качестве примера в СБК приводят макрорайон «Акватория». Класс энергоэффективности домов там — А+. «В квартирах установлены окна с технологией покрытия стекол Energy Light. Она обеспечивает минимальный уровень тепловых потери и предотвращает перегрев помещения от солнечных лучей», — прокомментировали в СБК. Там также добавили, что «Акватория» расположена практически на лоне природы — рядом большой зеленый массив, а до берега реки Тура, на котором будет обустроена экотропа, — меньше 100 метров. Также макрорайон удален от интенсивного транспортного трафика, а установленные там детские комплексы выполнены из экологически чистого материала — европейской лиственницы. Экологически чистые материалы Как отметили в холдинге «Партнер» (который строит мультиформатный жилой комплекс «Совушки» на юго-западе Екатеринбурга в окружении природы), экологически чистые материалы — еще один обязательный пункт «зеленых» домов. Согласно новым ГОСТам, доля экологически сертифицированных материалов и конструкций, использованных при строительстве, должна быть не менее 10%, а сами стройматериалы должны быть местного производства — так будет снижено загрязнение окружающей среды из-за их транспортировки. «Компания „Партнер“ возводит жилье в „Совушках“ из материала собственного производства — силикатных блоков „Поревит“. В их состав входят песок, известь и вода. Компоненты абсолютно безопасны для окружающей среды и здоровья человека. Благодаря высокой плотности стены из силикатного блока хорошо держат прохладу летом и тепло зимой, что позволяет поддерживать в помещении комфортную температуру в любое время года. Поддерживают эту функцию и энергосберегающие окна с закаленными стеклами, исключающие перегрев помещения или образование конденсата», — прокомментировали в «Партнере». Безопасная вода Компания также добавила, что в «зеленых» ГОСТах прописаны требования и к инженерных сетям. Так, все системы водоснабжения в здании должны быть спроектированы таким образом, чтобы риск микробного заражения воды был сведен к минимуму. «У нас на территории „Совушек“ располагается две собственных скважины. Результаты анализов показывают, что эту воду можно пить без кипячения. А еще мы не используем септики. Здесь разработана полноценная система городской канализации, и комфортному проживанию местных жителей не мешают посторонние запахи. Вообще мы серьезно подошли к разработке инженерной части проекта. Например, даже в городе не везде есть хорошие ливневки, а мы построили систему сбора ливневых стоков. Наши жители не тонут в лужах, а ходят по сухому асфальту», — добавили в «Партнере». Личные пространства Как сообщили URA.RU в группе «Астон», в «зеленых» ГОСТах среди стандартов, очевидно касающихся экологической безопасности, есть и те, что ориентированы на комфорт проживания. Среди них, к примеру, — личные пространства, которые дают жителям чувство конфиденциальности и благополучия. Один из примеров таких пространств — закрытый внутренний двор. «Так, в нашем проекте „Астон. Талисман“ во дворе повышенной комфортности, выполненном в концепции „без машин“, хочется задержаться и отдохнуть с книгой в гамаке, на шезлонге или качели. Уютный двор притягивает и заставляет еще немного побыть на свежем воздухе в окружении цветущего сада», — сообщили в компании «Астон». Кроме того, в списке критериев экодомов — близость спортивных и игровых площадок, а также озеленение. Как отметили, в «Астон», в том же «Талисмане» для маленьких жителей оборудовали игровую площадку с расчетом на все возрастные группы. К примеру, совсем малыши могут лепить куличи в песочнице, рисовать мелками на доске, а также переворачивать картинки на бизиборде. Для детей постарше во дворе есть качели, платформа на пружинах, горка и батут. Жители «Талисмана» могут играть в боччу, заниматься на тренажерах, биться в шахматы и настольный теннис. «Пеший маршрут жителя „Талисмана“ начинается с прогулки вдоль берега реки Тура. Свежий воздух, солнечный свет, сила водной стихии наполняют уверенностью и мотивируют двигаться дальше», — добавили в «Астон». Система добровольной сертификации жилья по «зеленым» стандартам будет запущена в России в конце первого квартала 2023 года. Первыми сертификаты будут получать в пилотных проектах — Московская область, Санкт-Петербург, Екатеринбург и Владивосток. Реклама. Заказчики: ООО СЗ «УРАЛЬСКАЯ ЭКОДОЛИНА». Договор долевого участия. Проектная декларация на сайте наш.дом.рф. Информация предоставлена компанией ООО СЗ «УРАЛЬСКАЯ ЭКОДОЛИНА», входит в холдинг «Партнер». Узнать подробности о проекте можно на сайте partner-eco.ru и по телефону: +7 (343) 363-93-41. Застройщик — ООО «СЗ СБК АКВА». Проектная декларация и разрешение на строительство — на сайте наш.дом.рф. Не является публичной офертой. Застройщик: ООО СЗ «Астон. Талисман» ОГРН 1217200014228. Проектная декларация размещена на сайте: наш.дом.рф. Количество квартир ограничено. Подробности уточняйте в отделе продаж и на сайте tmn.astondom.ru. Не является публичной офертой»