Кто спасет оказавшийся на грани закрытия курорт Екатеринбурга
Судебный спор, возникший в Екатеринбурге между термальным курортом «Баден-Баден» и органами власти, получил новый виток развития. Комплекс остановил работу «Шарташ Пляжа», сославшись на невозможность оказания полноценных услуг. Ведь под запрет попало его ключевое строение — бассейн.
Ограничение было наложено по требованию прокуратуры, которая считает постройку капитальной и самовольной. Представители «Баден-Бадена» в суде пытаются оспорить эту позицию. Почему между бизнесом и городом возник конфликт и как его видит бизнес-сообщество — в материале URA.RU.
Предыстория спора
Иск с требованием снести бассейн, который компания Baden Family построила на озере Шарташ, мэрия Екатеринбурга подала в суд еще в мае. Основанием для него стало заключение областного департамента госжилстройнадзора о том, что постройка является самовольной. Согласно Градостроительному кодексу РФ, самовольной постройкой является сооружение, возведенное на земельном участке с нарушением градостроительных норм или без проведения необходимых согласований.
Строительство купален было остановлено. Позднее к разбирательствам подключилась прокуратура, также потребовав снести спорный объект. При этом арбитражный суд и вовсе запретил владельцу «Баден-Бадена» использовать комплекс на Шарташе. Компании удалось добиться смягчения запрета.
Позиция «Баден-Бадена» в суде состоит в том, что бассейн не является самовольной постройкой, так как это не капитальное, а каркасное сооружение, которое является малой архитектурной формой. Компания считает, что он не нарушает ничьих прав, ведь находится на территории, принадлежащей Baden Family. Также его безопасность подтверждена департаментом государственного жилищного и строительного надзора.
Аномальный конфликт
Глава юридической компании «Юс Когенс» и член бизнес-объединения «Деловая Россия» Светлана Корабель пояснила URA.RU, что дело «Баден-Бадена» является редкостью в юриспруденции и предпринимательстве, поскольку областная прокуратура редко выступает против конкретного бизнеса. Юрист назвала такую ситуацию необычной.
«Это случай, выбивающийся из общей картины. Обычно прокуратура защищает бизнес. Очень странно, что ведомство пошло с иском на компанию. Обычно бывает наоборот, это аномалия. Этот курорт востребован, особенно в такую погоду. Хочется отдыхать эстетически красиво, чтобы можно было вкусно поесть и полежать на лежаке. Да и вода в бассейне намного чище, чем в озере», — отметила Корабель.
Одновременно с этим она указала, что спор между бизнесом и властью должен решаться именно в судебной, а не общественной плоскости. Суд подходит к его рассмотрению непредвзято, а общественным мнением легко манипулировать.
Альтернатива судам
В то же время бизнес-омбудсмен Свердловской области Елена Артюх выразила сожаление из-за того, что конфликт дошел до суда. По ее словам, полемика предпринимателей и чиновников должна в первую очередь решаться путем переговоров.
«Я не могу дать профессиональное суждение по этой ситуации, поскольку собственник не обращался ко мне с письменным обращением. Но мне жаль, что сейчас все дошло до суда. Я, как бизнес-омбудсмен, имею задачу снижать уровень конфликтности на территории Свердловской области, в том числе, когда речь идет об участии органов публичной власти и крупных инвесторов. Я убеждена, что наиболее ресурсосберегающий инструмент в этом случае — это переговоры и урегулирование ситуации через поиск подходящего решения. А не годы судебных тяжб», — подчеркнула уполномоченная по правам предпринимателей.
Артюх также указала, что она готова оказать поддержку любому предпринимателю, который хочет получить защиту и считает, что его права нарушены. А судебные споры могут быть разрушительными для любого бизнеса.
Востребованность у отдыхающих
Несмотря на громкий скандал, курорты «Баден-Баден» пользуются среди свердловчан большой популярностью. Это подтверждается многочасовыми очередями у входа и словами директора департамента по развитию туризма в Свердловской области Эльмиры Тукановой. В ответ на запрос URA.RU она заявила, что в связи с растущей популярностью внутреннего туризма Средний Урал сталкивается с дефицитом мест размещения туристов и объектов для отдыха.
«Регион испытывает нехватку мест размещения, как в крупных городах, так и в отдаленных территориях. Кроме того, в регионе не хватает пляжей и бассейнов круглогодичного типа для безопасного отдыха на воде детей и взрослых. В рамках нацпроекта „Туризм и индустрия гостеприимства“ из федерального бюджета на развитие туристической инфраструктуры в 2023 году привлечено свыше 332 миллионов рублей», — отметила Туканова. На выделенные миллионы в Свердловской области должны быть обустроены новые кемпинги, глемпинги, пляжи и бассейны.
Востребованность курортов «Баден-Бадена» понимает и мэрия Екатеринбурга. Несмотря на конфликт, глава города Алексей Орлов публично поддержал их, назвав комплекс на Шарташе «интересным проектом».
«Погода жаркая и мне лично очень обидно, что этот объект в силу ограничительных мер не будет работать. Ничего плохого в этом [месте] нет. Насколько я знаю, туда стоит очередь из желающих отдохнуть. Одно здание имеет признаки капитального строения, из-за этого возник конфликт, собственник готов это здание убрать», — заявил мэр во время объезда Кировского района.
Сохрани номер URA.RU - сообщи новость первым!
Хотите быть в курсе всех главных новостей Екатеринбурга и области? Подписывайтесь на telegram-канал «Екатское чтиво» и «Наш Нижний Тагил»!
