Комплексное развитие территорий (КРТ) остается сравнительно новым явлением на рынке недвижимости страны, и Москва занимает лидирующие позиции в его применении. Почему жители регионов все чаще выбирают жилые проекты, где использовался комплексный подход в строительстве — в материале URA.RU. По словам члена Российской гильдии риелторов Константина Барсукова, принцип комплексного развития территории появился в Градостроительном кодексе РФ относительно недавно — в 2020 году. Однако строители начали использовать этот метод достаточно давно. Например, федеральный девелопер ГК «А101» работает на новых территориях Москвы почти 15 лет, и отличительной особенностью застройщика считается именно комплексный подход. «Когда мы говорим о комплексном развитии, речь идет о том, чтобы вы не просто построили дом и забыли, а предусмотрели, что здесь должно быть: сколько нужно дорог, сколько школ, сколько должно быть детсадов, магазинов и прочих строений. От девелопера требуется просчитывать все, вплоть до того, чтобы было понятно, какие рабочие места должны быть у людей, которые в этом месте будут жить», — пояснил Барсуков. Под микроскопом При этом строительство по принципу КРТ — это очень кропотливая работа, требующая привлечения специалистов самых разных профессий. Однако такой подход напрямую отражается на покупателях — люди, приобретая новую квартиру, получают не только комфортную придомовую территорию, но и целый удобный для жизни район. Все необходимое находится рядом: за молоком или хлебом не надо ехать пять кварталов, а когда ребенок пойдет в школу, поблизости обязательно будет работать канцелярский магазин. Немаловажно, что при проектировании районов все социально значимые объекты также всегда находятся в зоне пешей прогулки. Член Российской гильдии риелторов уточнил, что преимуществом для жителей районов, застроенных по комплексному принципу, становится фактическая независимость от остального города. Они могут получать все услуги и даже работать рядом с домом. «Условно объекты КРТ можно назвать „15-минутным городом“, потому что если ты тут живешь, работаешь, получаешь все необходимые услуги, то без крайней необходимости тебе просто не нужно никуда ехать», — подчеркнул Барсуков. Свобода для индивидуальности У комплексного подхода существует и другой положительный момент. Каждый новый район может иметь свою «изюминку». Продолжая разговор о Новой Москве, можно привести несколько удачных примеров. Строящийся район «Прокшино» возводится на берегу большого пруда. Береговая линия будет проходить вдоль домов почти на протяжении километра. Рядом появятся крупный бизнес-квартал с торговым центром и спортивно-событийный кластер с горнолыжным склоном. Другой район «Скандинавия» строится на границе Бутовского лесопарка и подойдет для людей, предпочитающих жить в окружении природы. В свою очередь в районе «Южных садов» создают атмосферу юга. Для этого при строительстве используются теплые оттенки и натуральные материалы покрытий. Внутри района есть свой парк, везде разнообразие плодовых и вечнозеленых деревьев, а живые изгороди создают ощущение средиземноморского сада. Можно сказать, что многие районы Новой Москвы уникальны. Их объединяют изначально заложенные в концепцию развитая инфраструктура, безопасные дворы, подземные паркинги. Везде создаются условия для общения с соседями и активного времяпрепровождения людей разных возрастов и увлечений. Поэтому для жителя Новой Москвы комфортная среда для жизни — это не только квадратные метры его квартиры, но и благоустроенная придомовая территория, наличие общественных пространств, мест для прогулок, отдыха и занятий спортом. Актуальные проекты КРТ Новые столичные территории на протяжении уже нескольких лет находятся в лидерах по объемам ввода жилья. Здесь также регистрируют больше всего сделок с новостройками в столице. Много региональных покупателей приобретает квартиры именно в Новой Москве, потому как стоимость жилья здесь гораздо ниже других районов столицы. Немаловажно, что переселенцы из регионов вместе квартирой получают и московскую прописку, а также многие преимущества и возможности мегаполиса. Повышенный интерес к Новой Москве связан и с другим фактором. При реализации градостроительных проектов на этой территории большое внимание уделяется социальной инфраструктуре, формированию дорожно-транспортной сети и созданию рабочих мест. Главное, что все районы развиваются по принципу сбалансированной застройки, когда жилье возводится одновременно с социальной инфраструктурой. Застройщик: ООО СЗ А101. Продажи осуществляются в соответствии с ФЗ № 214 «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости». Ознакомиться с проектной декларацией можно на сайте наш.дом.рф. Застройщик: ООО СЗ КОРОНА. Продажи осуществляются в соответствии с ФЗ № 214 «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости». Ознакомиться с проектной декларацией можно на сайте наш.дом.рф. Реклама. Заказчик: ООО «А101» ИНН 7704810149