Федеральные банки получили неожиданный плацдарм для укрепления своих позиций на ипотечном рынке одного из самых богатых российских регионов - в Ханты-Мансийском автономном округе. Им упростили доступ к программе улучшения жилищных условий населения, которая реализуется на деньги бюджета Югры (в прошлом году только компенсация кредитной ставки обошлась бюджету более чем в 8 млрд. рублей). Результаты не заставили себя долго ждать: за последнюю неделю стало известно о «подключении» к программе двух кредитных учреждений федерального масштаба. На подходе - еще два. Почему региональные чиновники помогают приходу на рынок федеральных банков, как это отразится на местных финансистах и на заемщиках - в материале «URA.Ru». Ипотечное агентство Югры готовится подписать соглашение со Сбербанком об участии кредитного учреждения в выполнении уникальной для России программы улучшения жилищных условий населения (отметим, что по этой программе окружной бюджет компенсирует заемщикам часть процентной ставки, вплоть до 5% годовых). На очереди, возможно, Газпромбанк, с которым давно ведутся переговоры. На прошлой неделе соглашения подписаны с Уралсибом и Агропромкредитом. До этого в программе участвовали лишь четыре банка, три из них - представители местной региональной системы: Ханты-Мансийский банк, Запсибкомбанк и Аккобанк. Еще один участник программы - «КИТ-финанс». Теперь банки в программе появляются как грибы после дождя, а главное, все они - представители федеральной банковской системы (Уралсиб давно «перерос» свою региональную историю). Такой приток федеральных кредитно-финансовых структур первый заместитель исполнительного директора ипотечного агентства Югры Евгений Чепель объяснил изменением окружного законодательства. По сути, и раньше все банки имели доступ к участию в программе. Но для этого они должны были пройти участие в конкурсе, который проводился один раз в год. В конце прошлого года конкурс решили отменить, и теперь участие в программе носит заявительный характер. Потенциальные участники направляют необходимую заявку, и она рассматривается. Если банк соответствует условиям типового соглашения, то такое с ним и заключается. По словам Евгения Чепеля, условия соглашения имеют ограничения, в частности, процентная ставка по ипотечному кредиту должна составлять не более 10,75%. Но это - вполне рыночная ставка. Правда, Сбербанк, который в прошлом году уже участвовал в выполнении окружной жилищной программы, затем вышел из состава участников именно из-за этого условия. Но с 1 июля ставка в 10,75% годовых будет установлена по государственной программе Агентства по ипотечному жилищному кредитованию. Поэтому сейчас подобное условие вряд ли можно считать препятствием для крупных федеральных банков (о чем свидетельствует и возвращение Сбербанка). Некоторые федеральные коммерческие банки имеют ставку и ниже этой. Говоря о причинах упрощения участия банков в реализации программы, Евгений Чепель опроверг, что предыдущий пул кредитных учреждений не справлялся с выполнением своих обязанностей. Изменить закон решили, чтобы расширить конкуренцию среди финансовых институтов, отметил Евгений Чепель. Он считает, что потребитель в данном случае только выиграет. К тому же, по словам Чепеля, Федеральная антимонопольная служба пришла к выводу, что проведение конкурса в данном случае необязательно. К слову, чаще антимонопольщики наоборот ратуют за проведение тендеров, которые считаются антикоррупционной мерой и как раз должны способствовать повышению конкурентной среды через улучшение качества предоставляемых услуг соискателями.   Впрочем, эксперты не исключают, что за повышением лояльности к участникам выполнения программы может скрываться еще и стремление увеличить количество выдаваемых ипотечных кредитов, привлекая к выдаче как можно больше банков. Как известно, в последнее время из-за высоких цен на рынке недвижимости спрос на ипотеку резко снизился, что может в целом подпортить показатели выполнения российского нацпроекта «Доступное и комфортное жилье». В то же время, у такого снижения существуют вполне экономические причины, и спрос населения нужно также повышать экономическими методами. Насколько помогут банки - пока непонятно. Предоставляя крупным федеральным игрокам, да и любым неместным банкам, участие в окружной программе, чиновники не считают, что таким образом ущемляют свою банковскую систему и дают возможность другим игрокам потеснить местные банки на рынке ипотеки. В самих банках тоже пока не бьют тревогу. «Мы считаем, что наши продукты - конкурентоспособны и не боимся усиления позиций федеральных игроков», - заявила начальник кредитно-инвестиционного департамента Запсибкомбанка Полина Шанаурина. Местные банки считают свои позиции довольно сильными и напоминают, что Сбербанк уже был участником окружной программы и региональные кредитные учреждения выжили в таком соперничестве. Такое количество участников окружной программы, как сегодня, - не так уж много для  рынка, который пока до конца не освоен банками. Многое будет зависеть от того, как интенсивно будет разрастаться количество банков, желающих поработать по бюджетной программе. Мы будем следить за развитием событий.