Ямальская ипотечная компания, представляющая в ЯНАО государственную ипотеку, перестала выдавать кредиты. Желающим получить заем на покупку жилья говорят о том, что денег на кредитование нет. Причина - в отказе Москвы от финансирования своего ямальского подразделения из-за больших, на взгляд столицы, неплатежей по ранее выданным кредитам. О том, почему ямальские заёмщики задерживают погашение платежей, какое условие выдвинуло федеральное Агентство ипотечного жилищного кредитования и что теперь будет с ипотекой, - в материале «URA.Ru». Ямальская ипотечная компания, которая является региональным оператором федерального Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК), уже второй месяц не выдаёт ипотечные кредиты. Об этом «URA.Ru» рассказал заместитель директора компании Владимир Фунтиков. По его словам, причина сложившейся ситуации – в отсутствии финансирования из АИЖК. Московское руководство отказывается рефинансировать (выкупать) ямальские закладные из-за высокой просрочки по кредитам. Как известно, ещё с нового года АИЖК ужесточило работу с региональными подразделениями и ввело барьер на выкуп закладных по так называемым рискованным кредитам, где сумма кредитования при первоначальном взносе менее 20% составляет более 1,5 млн. рублей. Одновременно говорилось о введении санкций в отношении подразделений, где уровень просроченных платежей превышает 5%. Известия о перебоях с поступлением денег из Москвы уже находили подтверждение в других регионах. Свердловское агентство ипотечного жилищного кредитования в январе получило из АИЖК всего 10 млн. рублей. Но пока ни один из уральских операторов АИЖК не прекращал работу. По словам Владимира Фунтикова, ямальцы продолжают обращаться в компанию за кредитами, но им пока отказывают, отвечая, что сейчас не имеют финансовой возможности. Программа АИЖК предусматривала самые выгодные условия выдачи ипотечных кредитов на Ямале, отметил эксперт. Поэтому даже работники газпромовских подразделений зачастую предпочитали обращаться за кредитом в ипотечную компанию, а не в «материнский» Газпромбанк. По итогам февраля просрочка по платежам за кредиты, выданные компанией на Ямале, составила 7,1% (при обозначенном Москвой уровне в 5%). В некоторых городах, например в Ноябрьске, просрочка достигает даже 20%. И это - в территориях, где развита добывающая промышленность, в регионе, где доходы населения считаются одними из наиболее высоких. При этом понять, почему же ямальцы не платят по кредитам, специалисты пока не смогли. Недобросовестными заёмщиками являются старые клиенты. Те, кто оформил ипотеку недавно, платят исправно. По словам Владимира Фунтикова, часто он не может получить от должников вразумительных ответов. Заработная плата, которую они получают, вполне позволяет заёмщикам делать ежемесячные взносы. Среди недобросовестных покупателей жилья попадаются нефтегазовые начальники, главные инженеры и предприниматели. Многие говорят о том, что «заплатят потом» и не обращают внимания на набежавшие проценты. После звонка из компании с просьбой погасить долг некоторые вдруг выплачивают не только долги и проценты, но и всю сумму кредита сразу.   Недовольство сложившейся ситуацией высказывает и партнёр компании – ямальский «СтарБанк», сотрудники которого также усиленно интересуются, когда у них выкупят закладные. По словам Владимира Фунтикова, кредитное учреждение не заинтересовано, чтобы у него на балансе висели такие кредиты. «Подержали у себя, сливки сняли, и теперь хотят реализовать закладные», - отметил специалист. Рефинансировать закладные у других участников рынка ямальская компания не может. По признанию Владимира Фунтикова, до кризиса ликвидности, разразившегося на мировом рынке, от альтернативных покупателей закладных приходили предложения о сотрудничестве. Но после сложностей, возникших на финансовом рынке, предложения были свёрнуты. Сейчас специалисты компании лично обзванивают всех должников с просьбой не допускать обращения в суд. АИЖК обещала возобновить финансирование, если Ямальская ипотечная компания будет представлять её интересы в суде или заключать мировые соглашения о добровольной продаже квартиры. До сей поры оператор не пытался взыскать просрочку путём продажи квартиры должников. Но сейчас готов начать такую практику, чтобы Москва вернула финансирование. Когда это случится, Владимир Фунтиков пока не знает. Окружные власти, которые являются акционерами компании, сейчас рассматривают вопрос о проведении дополнительной эмиссии акций оператора и её выкупе. Но денег, которые дадут власти, вряд ли хватит надолго.