Рынок недвижимости Екатеринбурга ждет «рублевая революция», а потенциальные туристы будут ужасаться от космических цен на зарубежные поездки. Таковы последствия поправок в законодательство, устанавливающих значительные штрафы за указание цен в условных единицах (у.е.). Поправки внесены на рассмотрение в Государственную думу. Мнения экспертов о том, готов ли рынок Среднего Урала к предстоящим изменениям, – в материале «URA.Ru». В Государственную думу РФ внесены на рассмотрение поправки в Кодекс об административных правонарушениях, устанавливающие значительные штрафы за указание цен в так называемых у.е. (условных единицах). Так, предполагается, что нарушители - должностные лица будут караться штрафом в размере от 40 до 50 МРОТ, юридические лица - от 500 до 1000 МРОТ. Правда, в некоторых случаях будет возможно использовать у.е., но с одновременным указанием рублевого эквивалента. Между тем, согласно уже действующему законодательству, продавец обязан обеспечить доведение информации о цене соответствующих товаров в рублях, однако это правило выполняется не повсеместно. Особенно привычно определять в у.е. стоимость жилья, туристических путевок за рубеж и тарифов на сотовую связь. Рынок недвижимости в Екатеринбурге, как и в других российских городах-миллионниках, специфичен: цены на вторичное жилье, в отличие от новостроек, формируются в у.е. Как пояснил «URA.Ru» директор агентства недвижимости «Диал» Александр Дмитриев, на протяжении последних лет определение стоимости жилья в долларах имело защитную функцию: таким образом удавалось «обмануть» инфляцию. Как добавляет заместитель директора агентства недвижимости «Центральное квартирное бюро» Алексей Курочкин, ранее продавцам жилья было выгодно реализовывать квартиры в у.е., поскольку курс доллара постепенно повышался. Однако сейчас ситуация изменилась, отмечают участники рынка. Курс доллара меняется фактически каждый день, и тенденция такова, что он будет постепенно понижаться. Учитывая ситуацию на валютном рынке, укрепление рубля по отношению к доллару, американская валюта уже исчерпала себя как обеспечение стабильности. В связи с этим, по словам Дмитриева, все больше продавцов на вторичном рынке желают пересмотреть стоимость реализуемой жилплощади в рублях. По его оценке, не менее 50% сделок уже оцениваются в рублях. При этом увеличилось и число покупателей, которые делают сбережения в рублях, поэтому для них оценка в у.е. не играет большой роли. Эксперты считают, что переход на «деревянные» только на руку всем участникам рынка. Правда, риэлторы иронизируют на тему, связанную с использованием длинных рублевых сумм, которые теперь придется указывать в объявлениях. Отсутствие единообразия в оценке стоимости зачастую приводит к спорам между продавцом и покупателем, которые стремятся к вольному определению курса валюты в свою пользу. Алексей Курочкин согласен, что сегодня реальной необходимости в определении стоимости квартиры в у.е. не существует и это скорее традиция. Если будет принят комплекс мер, в том числе законодательных, то городской рынок недвижимости без труда перестроится на работу по новым правилам.    Тем не менее, сами риэлторы не намерены форсировать ситуацию. Исполнительный директор Уральской палаты недвижимости (УПН) Рустем Галеев рассказал, что только один раз, в 1998 году, во время дефолта, УПН в административном порядке пересмотрело все цены на жилье с долларов на рубли. «Тогда на рынке произошел настоящий ступор из-за резкого укрепления курса доллара. Однако позднее решение было отменено и рынок сам перешел на цены в у.е. Постепенно доля рублевых цен на рынке стала расти с 5% до 15-20%», - пояснил Рустем Галеев. Исполнительный директор УПН считает, что если курс доллара будет слабеть и в дальнейшем и, например, к концу года достигнет 26 рублей, то рынок и сам перестроится на рублевый эквивалент. По оценкам, этот процесс может занять около полугода. Как уверяет Рустем Галеев, внесение Госдумой поправок в Кодекс об административных правонарушениях не повлечет крупных штрафов с риэлторов: и сейчас во время сделок все цены указываются как в у.е., так и в рублях. А вот туроператоры не всегда могут похвастать такой исполнительностью. По словам директора фирмы «Эльдорадо-тур» Татьяны Серебряковой, компания готова переделать все прайс-листы, чтобы рядом с ценой в у.е. была указана и рублевая величина. Но, несмотря на это, туристический рынок не сможет полностью перейти исключительно на отечественную валюту, поскольку пребывание за рубежом, все цены в отелях определяются в иностранной валюте. Директор турфирмы «Мир» Сергей Бузько также считает самым приемлемым вариантом указание двойной цены – в у.е. и рублях. По его мнению, определение стоимости путевок и перелета только в рублях способно вызвать шок у потенциальных туристов: россияне психологически не привыкли к трате таких суммам. По мнению Сергея Бузько, рекламная информация, что перелет Екатеринбург – Франкфурт – Бангкок обойдется в 6 тыс. у.е. более предпочтительна, чем указание цены в 170 тыс. рублей. Сейчас цена турпутевки в у.е. вызывает больше понимания, считает глава турфирмы. Готовятся к введению поправок и сотовые операторы. Как сообщили в службе по связям с общественностью «Билайн» в Уральском регионе, в компании спокойно относятся к законодательной инициативе и ведут подготовку к переходу на  рублевые тарифы. «До сравнительно недавнего времени цены и тарифы, выраженные в долларах США, лучше воспринимались потребителями (особенно в Москве), поскольку в таком виде цены и тарифы не подвергались постоянному изменению при колебаниях курса рубля. Поэтому системы отчетности в компании, аппаратное и программное обеспечение были настроены на доллары. Сейчас рубль заметно стабилизировался и цены в рублях стали восприниматься рынком более позитивно. Мы собираемся перейти на рубли к лету этого года», - отметили в «ВымпелКоме».