В ближайшее время представители администрации Сургута могут быть вызваны в суд по иску одной из крупнейших в Югре независимых медиа-структур. Речь идет о выкупе владельцами холдинга «СИА-ПРЕСС» земли под зданием, которое находится в их собственности. Однако, как утверждают журналисты, без вмешательства суда сургутский муниципалитет еще не продал местным бизнесменам ни одного квадратного метра земли. Судиться с чиновниками по этому поводу пришлось даже градообразующему «Сургутнефтегазу». Подробности земельных войн в Сургуте — на «URA.Ru». Чиновники администрации Сургута снова рискуют оказаться в арбитражном суде в итоге конфликта с местными бизнесменами по земельным вопросам. На этот раз местная мэрия схлестнулась с холдингом «СИА-ПРЕСС». Как сообщил «URA.Ru» глава «СИА-ПРЕСС» Тарас Самборский, в декабре прошлого года руководство компании подало заявку в мэрию на приобретение участка земли под зданием, находящемся в собственности холдинга, и в котором он, собственно, располагается. «До 1 января 2006 года юридическим лицам необходимо было определиться с тем, что будет с землей, на которой находится их собственность. Будут ли они арендовать ее либо получат в собственность, — говорит Самборский. — Но сургутские власти отказали нам и не продали землю». История конфликта уходит в 1997 год, когда газета «Новый город» (входит сегодня в «СИА-ПРЕСС») была муниципальной газетой. Соучредителем выступала администрация Сургута, а издателем — Тарас Самборский. Редакция газеты располагалась на улице Северной. В это же время глава города Александр Сидоров своим распоряжением передал здание на баланс Самборскому. Спустя некоторое время вышел закон, который регламентировал порядок приватизации муниципального имущества. Прошло девять лет, и Самборский как собственник решил выкупить землю под зданием. Как говорят менеджеры медиа-холдинга, по закону организации, являющиеся собственниками зданий, имеют внеочередное право выкупить землю. Однако, как следовало из ответа директора имущественного департамента администрации Сургута Артура Азнаурова, в выкупе земли журналистам было отказано. Более того, спустя некоторое время мэрия города подала иск в арбитражный суд о признании недействительной регистрацию права собственности Самборского на здание. Как следует из иска, Федеральная регистрационная служба незаконно оформила право собственности на здание медиа-холдинга. Между тем, как считают в «СИА-ПРЕСС», основанием для права собственности на здание было распоряжение мэра Сидорова о передаче его на баланс издателя «Нового города» в 1997 году. В то же время, в мэрии считают, что передача здания на баланс и передача его в собственность — разные вещи. В свою очередь журналисты стоят на своем — закон, регламентирующий эти отношения, был принят после распоряжения главы города. Как сообщил в беседе с «URA.Ru» юрист сургутского медиа-холдинга Олег Бочаров, «для иска мэрии нет никаких оснований». «Мы выиграем это дело, — говорит Бочаров. — Здесь сомнений нет». Но, кроме нюанса с передачей на баланс, в конфликте с мэрией есть еще один аспект, к которому апеллируют чиновники. Администрация ссылается на то, что здание «СИА-ПРЕСС» находится за так называемой «красной линией», а земли за пределами этой линии могут использоваться только для муниципальных нужд и не передаются в частную собственность. «Красная линия» определяется генпланом города, который, к слову, в силу пока не вступил. В свою очередь, в компании утверждают, что подобные нововведения в генплане были приняты лишь в прошлом году. А в то время, когда здание передавалось на баланс, действовал генплан образца 1985 года. И в том варианте подобных зон не было, так как в середине 80-х годов в стране право на землю попросту отсутствовало. Кроме того, по словам Самборского, при работе над новым генпланом города по закону власти должны были согласовывать его проект с собственниками находящихся в городе объектов. Но, как говорят в юридической службе «СИА-ПРЕСС», никаких согласований с ними не проводилось. Следовательно, журналисты имеют право обратиться в суд либо в прокуратуру с тем, чтобы оспорить сам факт нового генплана. В департаменте имущественных и земельных отношений администрации Сургута затруднились давать какие-либо комментарии по этому поводу. Как сообщила «URA.Ru» заместитель директора департамента Надежда Трофименко, эти вопросы следует обсуждать только с главой данной структуры Артуром Азнауровым, но он находится в отпуске. Между тем, по мнению наблюдателей, если суд признает факт принятия генплана с нарушениями, то главный документ города придется заморозить на неопределенный срок, что создаст немало проблем в строительной жизни Сургута. Оказывается, что, в принципе, подобный иск в суд может подать любой собственник объекта в городе, так как местные власти не согласовывали проект генплана с собственниками зданий в городе. Но пока руководство «СИА-ПРЕСС» не намерено прибегать к столь радикальным шагам. «Мы хотим для начала исполнить нормы Земельного кодекса. Если мы не добьемся этого, то придется наложить арест на генплан, — говорит Тарас Самборский. — Вместо того чтобы пополнять бюджет города за счет земельных продаж, мэрия использует административный ресурс против предпринимателей, которые хотят купить землю. Путин говорит: нужно строить жилье. Для этого на муниципальном уровне необходимо продавать землю. А власти Сургута за девять месяцев не распределили ни одного земельного участка. Вместе с тем, в обход тендеров земля в Сургуте распределяется очень активно. Насколько я знаю, подобной политикой сургутских чиновников раздражено и руководство округа в Ханты-Мансийске. Кроме того, деятельность господина Азнаурова находится под пристальным вниманием прокуратуры города». Как отмечают эксперты, конфликт «СИА-ПРЕСС» и городской мэрии не первый в Сургуте. Так, в свое время подобную неприятную процедуру пришлось пройти даже градообразующей компании «Сургутнефтегаз», которая так же, через суд, потребовала от властей продать ей землю под зданием, в котором располагается офис СНГ, и выиграла процесс. Чуть позже городской предприниматель Сычев, владеющий торговой сетью в Сургуте, также обязал чиновников продать землю под магазинами либо вернуть ему арендную плату за нее, так как мэрия не называла себя собственником земли. Кстати, говорят, что отец Самборского — глава «Сургутского торгово-промышленного дома» Владимир Самборский - через суд в свое время также выкупил землю под своим офисом. Таким образом, считают наблюдатели, у Самборского-младшего есть все шансы выиграть тяжбу у сургутской мэрии.