Иск о собственной несостоятельности в арбитражный суд Свердловской области подало екатеринбургское ЗАО «УК Гринвилль», которое строит одноименный коттеджный поселок в Сысертском районе, пишет «КоммерсантЪ - Урал». По оценкам участников строительного рынка, сотрудничавших с «Гринвиллем», кредиторская задолженность девелопера составляет порядка 40 млн. рублей. Среди основных кредиторов называется КМБ-банк. Пока же о своих требованиях на общую сумму 5,27 млн. рублей официально заявили три компании - «Астон Групп», ООО «Форсаж», строительно-проектная компания «Оранта». «С нами досрочно разорвали договор, недоплатив около 5 млн. рублей», - заявил председатель совета директоров «Астон Групп» Вячеслав Трапезников. По словам Трапезникова, строительство поселка приостановлено еще в конце 2008 года, охрана объекта снята с апреля нынешнего года.
 
ЗАО «Управляющая компания «Гринвилль» создано в сентябре 2006 года для застройки и управления одноименным коттеджным поселком. Уставный капитал компании - 10 тыс. рублей. 100% акций принадлежат учредителю компании Максиму Наливайко. Поселок занимает участок около 20 га, на котором планировалось разместить 80 домов в шести архитектурных решениях, площадью от 247 до 500 квадратных метров, детскую площадку, спорткомплекс, магазин, кафе, отделение банка. Предполагалось ввести поселок в эксплуатацию в 1 квартале 2010 года.
 
По словам экспертов, вслед за исками юридических лиц скоро в суды начнут обращаться и дольщики «Гринвилля». Согласно данным официального сайта проекта «Гринвилль», из 80 запланированных домов было продано порядка 50, минимальная стоимость дома - 10 млн. рублей. При этом с дольщиком подписывались договор купли-продажи земельного участка и договор на выполнение строительно-монтажных работ по возведению дома на участке. «При такой схеме при начале процедуры банкротства, дольщик может вернуть себе только земельный участок. Его расходы, связанные со строительством дома, будут покрываться при реализации конкурсной массы. Поэтому вряд ли удастся вернуть все вложенные деньги», - отметил партнер Incor Alliance Law Оffice Артем Абрамов.
 
«УК Гринвилль» может стать первым банкротом среди компаний, специализирующихся на строительстве загородной недвижимости, хотя застройщики уже останавливают строительство поселков. Так, полностью прекратил работы еще в октябре прошлого года ООО «Аском» (строил поселок «Снегири»).