Необходимо снижать сумму первоначального взноса по ипотеке до приемлемого для населения уровня, иначе даже самая низкая кредитная ставка не позволит людям купить себе жильё, полагает директор екатеринбургского филиала банка «Резерв» Илья Херсонцев. Если первоначальный взнос по ипотеке, как сегодня, достигает 30%- 40%, то о доступности ипотеки говорить рано.

 

До кризиса ипотечные кредиты предоставлялись не только на федеральные средства, но и на средства региональных банков и западных инвесторов. Существовало очень большое количество участников этого рынка, конкурировавших между собой за заемщиков. Сегодня конкуренция отсутствует. На рынках доминируют госбанки, которые часто негибки в регионах. «При отсутствии конкуренции необходимо очень серьезно докапитализировать Свердловское агентство ипотечного жилищного кредитования, чтобы оно смогло взять на себя тот объём кредитов, который раньше выдавался десятком банков. Другой вариант – усиливать региональную банковскую систему, и тогда в условиях конкуренции они сами будут заинтересованы в ипотеке», - заявил «URA.Ru» Илья Херсонцев.     

 

Что касается размера ставки по ипотеке, то если эффективная ставка не будет превышать 12% это уже очень неплохо, считает эксперт. «Необходимо понимать, что часто объявленная ставка не является окончательной, она не отражает все расходы на кредит. Кроме процентной ставки существуют еще комиссии и страховки, что также должны учитывать заёмщики при обращении за кредитом», - резюмировал Херсонцев.