Шесть саморегулируемых организаций (СРО) строительной отрасли Свердловской области, объединяющие порядка 1,5 тыс. компаний, написали открытое письмо губернатору Александру Мишарину. Они просят главу региона изменить ситуацию с арендной платой за земельные участки, предоставленные для жилищного строительства.

 

Речь идёт о той плате, которую должны осуществлять компании через 3 года с начала аренды земельного участка, если за это время не введён в эксплуатацию объект строительства. В Свердловской области по истечении трёхлетного срока аренда участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, дорожает сразу в 10 раз. Земельный кодекс РФ предусматривает, что ставка должна увеличиться не менее чем в двукратном размере. Как известно, из-за кризиса строительство практически всех объектов было приостановлено, сроки сдачи оттягивались, многие компании не успели уложиться в отведённые 3 года, из-за чего за истекший 2009 год им насчитаны сотни миллионов рублей возросшей арендной платы (в Екатеринбурге). Застройщики заявили, что не в состоянии нести подобные расходы. 

 

В конце 2009 года областные власти пошли навстречу строительным компаниям и отменили с 1 января десятикратный размер арендной платы, но лишь для объектов коммерческого строительства. Аналогичное послабление для строителей жилых объектов введено лишь с 1 января 2010 года. Застройщики в жилой сфере просят Александра Мишарина, чтобы их уравняли с творцами коммерческой недвижимости и ввели льготу задним числом с 1 января 2009 года.

 

Впрочем, в своей просьбе в адрес губернатора СРО умалчивают о сложностях в связи с кризисом и обосновывают потребности тем, что на значительном количестве земельных участков, взятых в аренду, предусмотрено строительство не одного, а целого ряда домов, а также гаражей, детских площадок и других объектов. Планы застройки зачастую рассчитаны на 7-8 лет, и в этих случаях уложиться в трёхлетний период строители никак не могут.