Мэрия Магнитогорска намерена представить правительству Челябинской области свои предложения по снижению административных барьеров в строительной сфере. Глава города Евгений Тефтелев уже собрал у себя в кабинете руководителей крупных строительных компаний, чтобы те озвучили свои инициативы по данному вопросу.

 

Со стороны застройщиков прозвучали просьбы повлиять на процесс подключения новостроек к инфраструктуре. В конечном итоге счета за подключение приходится включать в стоимость квадратного метра – удорожание составляет 5 тыс. рублей. «Эта тема возникает постоянно, и город будет искать рациональный, компромиссный вариант решения проблемы. Но если где-то застройщик оплачивает больше, чем это предусмотрено договором, то это нужно строго пресекать. Хотя и о развитии инфраструктуры, об интересах города тоже забывать не следует», – пояснил в ответ мэр.

 

Впрочем, как считают городские власти, расходы на тепло можно минимизировать. В Башкортостане, к примеру, действует программа точечного утепления зданий и сооружений – это снижает потребление тепла в среднем на 20%. В Магнитогорске же, минимизируя суммы затрат на подключение новых домов к системе теплоснабжения, можно утеплять при этом любой другой дом, а то и несколько домов советских годов постройки. Однако без детальной проработки такой схемы невозможно говорить о том, насколько она жизнеспособна.

 

Также прозвучало предложение разрешить строить в Челябинской области «крышные» котельные, то есть те, что возводятся при жилых домах и работают на газе. Подобные котельные уже есть в соседней Оренбургской области. Затраты на мини-котельные на стоимости квадратного метра нового жилья принципиально не отразятся, но в дальнейшем их эксплуатация обойдется управляющим компаниям, а значит и жильцам, в значительно меньшую сумму.

 

Также на встрече говорилось о возможности проведения точечных аукционов на строительство каждого дома, а не только на комплексное освоение микрорайонов. Привлекая к освоению территории сразу нескольких застройщиков, удастся возводить и благоустраивать микрорайоны в сжатые сроки. К тому же появится конкуренция, что несколько снизит ценовой порог на жилье в новостройках.

 

В соответствии с требованиями Градостроительного кодекса до 2012 года должна завершиться разработка документов территориального планирования. Евгений Тефтелев обратил на это внимание своего заместителя Валерия Измалкова, подчеркнув, что такую работу в Магнитке нужно ускорить: «Я понимаю, что это затратное мероприятие, но средства нужно изыскивать. Мы должны полностью разобраться с градостроительной документацией, чтобы инвестор получал готовый к строительству участок, без оговорок».  

 

В ближайшее время все озвученные строителями предложения будут максимально конкретизированы, после чего Магнитка подготовит пакет антибюрократических мер и направит его в областной центр.