Крупнейшая гостиница в Югре, «Олимпийская», построенная в микрорайоне «Западный» Ханты-Мансийска специально к Всемирной шахматной олимпиаде, которая проходила в столице ХМАО в прошлом году, в ближайшее время получит нового хозяина. Все это время она находилась на балансе окружного фонда «Жилище», однако вскоре будет завершен процесс передачи актива на баланс региона, сообщил «URA.Ru» глава фонда «Жилище» Сергей Меркулов.  По его словам, после этого фонд сможет окупить большую часть затрат на возведение этого объекта. Напомним, что именно фонд «Жилище» достраивал гостиницу, после того как подрядная организация отказалась от проекта в связи с разразившимся финансовым кризисом.

 

 

 

На последнем заседании думы ХМАО, 30 сентября, выяснилось, что на реализацию этого грандиозного проекта было потрачено 4 млрд рублей. На том же заседании депутатом Михаилом Сердюком были озвучены данные по себестоимости одного квадратного метра гостиницы - 167 тыс. рублей, это вызвало у народных избранников массу эмоций. Однако, по словам Сергея Меркулова, эти цифры совершенно не соответствуют действительности.

 

«Общая площадь всего объекта – 60 тыс. квадратных метров. Но жилая часть, площадь всех гостиничных номеров, – это только 24 тыс. квадратных метров. На окружной думе депутат разделил сумму инвестиций на количество гостиничных номеров, то есть учел только площадь жилой части. В результате и получилось 167 тыс. рублей за квадрат. Но это неверный расчет, даже провокационный, цифра очень некорректная. Мировая практика показывает, что соотношение жилой части к общей в таких объектах, как гостиницы, – максимум 40%. Все остальное – тренажерные залы, столовые, рестораны, бары, спортзалы - было в расчетах депутата проигнорировано. Это говорит о том, что он абсолютно не понимает конструктива здания и его специфики. Это здание гостиничного типа, а не жилой дом. Но отмечу, что даже в жилом доме сумма одного квадратного метра высчитывается из общей площади», - отметил глава фонда «Жилище».

 

 

 

По его словам, реальная себестоимость одного квадратного метра в «Олимпийской», с учетом общей, а не только жилой площади, – 66,6 тыс. рублей. «Подчеркну, что это крупнейший объект в Югре, построенный в очень сжатые сроки на сложной территории, в пойме. Были потрачены большие средства на инженерные изыскания, чтобы подготовить этот участок к строительству столь масштабного сооружения. Второе – это ограниченные сроки, они требовали применения новых технологий. Третье, не стоит забывать, что 66,6 тыс. – это цена «квадрата» уже с полной отделкой, оборудованием, инвентарём, со всей мебелью в гостиничных номерах. Причем номера в этой гостинице европейского уровня: хорошее качество телевизоров, сантехники, ковровых покрытий, то же касается тренажёрного зала, всего кухонного оборудования, зон отдыха. Поэтому я должен сказать, что 67 тыс. за «квадрат» – это не самая большая сумма, у нас себестоимость обычного жилого дома по типовому проекту в крупных городах равна примерно 40 тыс. за «квадрат», - уточнил Сергей Меркулов. - Окончательные выводы по сметам мы сможем сделать после результатов технического аудита».

 

 

 

Добавим, что депутаты были удивлены и сумме инвестиций в объект – это 4 млрд рублей. По их словам, в начале строительства им сообщали, что проект будет стоить не больше 1,5 мрд рублей. Однако руководство фонда поясняет, что в действительности объект был изначально оценен в 2 млрд рублей. «Это примерно 33 тысячи за «квадрат». Но это просто нереально для такого сооружения. Предварительная смета была составлена некорректно», - убежден Сергей Меркулов.

 

Фонд «Жилище» планирует возместить большую часть затрат на возведение гостиницы. Жилая часть «Олимпийской» передана правительству Югры в лице департамента госсобственности: как стало известно «URA.Ru», так называемые «две свечи» (блоки, где располагаются гостиничные номера) будут использованы под социальные проекты. Одна «свеча» будет отдана под дом для ветеранов и жилье работников социальной и бюджетной сферы, вторая будет использоваться как правительственная гостиница.

 

Судьба нежилых помещений будет решена до конца ноября этого года. Фонд «Жилище» намерен принять участие в аукционе правительства Тюменской области, которое готово рассматривать варианты приобретения подобных площадей. По данным источника «URA.Ru» в правительстве автономного округа, нежилая часть гостиницы оценена примерно в 870 млн рублей. «В ближайшем будущем планируется разместить там ряд организаций, в том числе поликлинику, технопарк и так далее», - рассказал наш собеседник в правительстве ХМАО.