В то же время согласно данным анализа цен на рынке недвижимости одного из крупнейших городов ХМАО – Сургута, опубликованным на «Юграстройинфо», рост цен на первичном рынке на  однокомнатные и двухкомнатные квартиры составил 20-30%.

 

Так, стоимость квадратного метра 1-комнатных квартир выросла с 66 тыс. в марте 2011 до 104 тыс. к октябрю 2012 года, 2-комнатных — с 62,7 тыс. в марте 2011-го до 95 тыс. в 2012-ом, 3-комнатных — с 57,8 тыс. в 2011-ом до 85 тыс. в 2012 году. Таким образом, однокомнатная квартира в 50 квадратов в Сургуте обойдется почти в 5 млн рублей.

 

В целом, оценивая ситуацию на рынке первичного жилья в третьем квартале, эксперты прогнозируют дальнейший рост стоимости квадратного метра. Как отмечает ИА «Юграстройинфо», есть две причины, которые на это влияют. Во-первых, в Сургуте  существуют «фантомные объекты». Дома построены, но не сданы в эксплуатацию, следовательно, как квартиры, так и коммерческая недвижимость в них не продаются. Второй, более важный фактор, влияющий на стоимость квадратного метра жилья, – ажиотажный спрос. Его создают сургутяне, приобретающие дополнительное жилье для сохранения собственных денежных накоплений.

 

Подросла в Сургуте и стоимость квартир на вторичном рынке -  в среднем не меньше чем на 300-500 тыс. рублей. К примеру, среднестатистическая «двушка» площадью 56 квадратных метров выросла в цене и теперь стоимость таких квартир находится в диапазоне  4,8 - 5,6 млн рублей.

 

Отметим, в апреле этого года губернатор ХМАО Наталья Комарова, выступая с посланием, заявляла, что в округе намечается перелом в ценах на недвижимость. По данным губернатора, многолетняя тенденция к росту впервые сменилась снижением: на первичном рынке квартиры стоят дешевле, чем год назад. Но этого, по ее словам, мало. Она сделала заявление, что нужно добиться снижения еще примерно на 15% от средней цены, составляющей 49,4 тыс. рублей.