Наиболее интенсивный рост зафиксирован в районах четвертого пояса (Шарташ, Изоплит, Кольцово, Птицефабрика, Н–Исетский, Семь ключей, Рудный, Исток, Верхнемакарово, Пышма, Садовый, Шабровский, Палкино, Шувакиш, Медный, Чусовское озеро). С конца декабря 2011 года стоимость квартир здесь поднялась на 19,7% — с 41 тыс. 996 рублей до 50 тыс. 265 рублей за метр.

 

 

Рост показателей в третьем (Чермет, Старая Сортировка, Химмаш, Лечебный, Компрессорный, Елизавет, УНЦ, Совхоз) и во втором поясах (Уралмаш, Эльмаш, Завокзальный, Новая Сортировка, Сибирский, Синие Камни, Уктус, Широкая Речка, Академический, ЖБИ) также был выше среднего городского уровня. Прайс на квартиры в этих районах поднялся с начала года на 12,2% и 13,6% соответственно. Во втором поясе стоимость квадратного метра выросла с 56 тыс. 158 рублей до 63 тыс. 18 рублей за квадратный метр, а в третьем поясе — с 52 тыс. 108 рублей до 59 тыс. 178 рублей.

 

В районах первого пояса (Автовокзал, ВИЗ, Парковый, Юго–Западный, Ботанический, Заречный, Втузгородок, Шарташский рынок, Пионерский, Вокзальный) цены с начала года выросли на 9,6% с 64 тыс. 939 рублей до 71 тыс. 163 рублей за метр.

 

Ниже среднегородских показателей оказались только темпы роста в самом дорогом районе — центре. С начала года стоимость жилья здесь возросла на 6% с 82 тыс. 630 рублей до 87 тыс. 942 рублей за метр. В УПН объясняют эту особенность тем, что спрос и цена на квартиры в этом районе менее сильно падали в кризис, соответственно наименее интенсивно поднимаются после него.

 

Что касается динамики цен по типам квартир, то наибольшее подорожание зафиксировано по «брежневкам» и «пентагонам» — 12,7%. Стоимость квадратного метра в «брежневках» поднялась с 58 тыс. 217 рублей до 65 тыс. 603 рублей, в «пентагонах» — с 57 тыс. 782 рублей до 65 тыс. 142 рублей. Не намного отстали «хрущевки» — рост 12 % с 59 тыс. 158 рублей до 66 тыс. 232 рублей за кв. метр. Наименьший рост наблюдается в сегменте «спецпроектов» — квартир в домах современной постройки. Они стали дороже только на 4,3%, и средняя цена метра в них выросла с 73 тыс. 824 рублей до 77 тыс. рублей.

 

На этом фоне в УПН отмечают рост предложений. С начала года количество квартир, выставленных на продажу, возросло на 37%, и сейчас в базе зафиксировано порядка 7200 объектов. Это, кстати, пересекается с данными свердловского управления Росреестра, согласно которым количество совершаемых в Екатеринбурге сделок купли-продажи жилья с начала года возросло на 5%.