На заседании правления Региональной энергетической комиссии (РЭК) Свердловской области принято решение о внесении изменений в ряд постановлений, которыми утверждены нормативы потребления коммунальных услуг, изменений, касающихся разъяснений по составу помещений, являющихся общим имуществом в многоквартирном доме.

 

Как сообщил председатель РЭК Владимир Гришанов, такая мера направлена на установление единого и обязательного для каждого из муниципальных образований области подхода к расчету платы за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды.

 

«Поскольку в Правилах нет  четкого определения, что называть «составом помещений общего имущества, площади которых должны применяться при начислении платы за коммунальные услуги на общедомовые нужды», в ряде муниципалитетов  возникла ситуация, когда одни управляющие компании начисляли плату с учетом всего перечня помещений общедомового имущества, а  другие только за так называемые «уборочные» площади (лестничные клетки, лестничные марши, помещения обслуживающего персонала и пр.). Таким образом, различные толкования этого вопроса стали в отдельных случаях причиной необоснованного завышения платежей граждан», - с опозданием пояснил  Владимир Гришанов. 

 

По данным главы свердловской РЭК,  Министерство регионального развития РФ представило разъяснения, что при расчете общей площади помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, необходимо учитывать одинаковый состав помещений, являющихся общим имуществом многоквартирного дома, как при определении нормативов потребления коммунальных услуг, так и при последующем расчете размера платы за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды. При этом состав помещений, площади которых учтены при определении нормативов потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды, должен быть отражен в нормативных актах, которыми утверждены данные нормативы потребления.

 

Напомним, к  1 сентября текущего года РЭК утвердила нормативы потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды для многоэтажек, неоснащенных общедомовыми приборами учета. При этом метод расчета, которым воспользовалась РЭК, подразумевает при формировании норматива использование сложной формулы, одна из составляющих которой - площадь  помещений,  относящихся  к общедомовому имуществу.  Соответственно, комиссии пришлось признать свою ошибку и внести изменения  в подготовленные постановления.

 

«РЭК Свердловской области внесла изменения в постановления в части, касающейся указания закрытого, исчерпывающего состава помещений, площади которых были учтены при утверждении нормативов потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды, а именно: площади лестничных клеток (лестниц), коридоров, тамбуров, холлов, вестибюлей, колясочных,  помещений охраны (консьержа)», - официально заявили представители РЭК Свердловской области.

 

Владимир Гришанов  подчеркнул, что именно этот перечень должен применяться исполнителем коммунальных услуг (управляющей компанией) при  расчете платы за коммунальные услуги на общедомовое потребление.

 

«В соответствии с указанным составом размер площади помещений общего имущества, на которую осуществляется начисление за общедомовое потребление, в зависимости от конструктивных особенностей дома,  должен составлять примерно 10-15 % от суммы площадей жилых помещений в доме», -  уточнил глава комиссии и добавил, что гражданам, которым в расчетах платы за коммунальные услуги на общедомовое потребление управляющие компании учли площади, помимо тех, что обозначены в установленном составе, должен быть сделан перерасчет.