Мэрия Екатеринбурга подвела итоги аукционов по продаже земельных участков и на право заключения договоров аренды земли для жилищного строительства.  Напомним, на торги было выставлено 15 лотов. Среди них – 12 участков под индивидуальное жилищное строительство, два – под комплексное освоение и еще один – под строительство многоэтажных домов.

 

По итогам торгов землю на улице Технической площадью 7350 м.кв., предназначенную для возведения многоэтажек, получило ООО «АстраИнвестСтрой» (входит в Группу компаний «Астра»). Аукцион за этот лот стал рекордным по количеству участников (торговались 16 компаний) и цене земли. Еще никогда в Екатеринбурге участок такого метража, расположенный в четвертом ценовом поясе, не продавался за такие деньги. Даже НП "Атомстройкомплекс"  впервые был готов заплатить 84 млн рублей (!), однако компания не рискнула еще больше повышать планку, и «Астра» получила землю за 85 млн рублей.

 

Это означает, что дефицит земли становится все острее, и застройщики готовы на беспрецедентные траты для получения участков. А кроме того, получается, что цена земли в стоимости одного квадратного метра составит 8 тыс. рублей.  Напомним, ранее в типовых проектах жилья эконом-класса она не превышала 3 тыс. рублей за метр. 

 

По мнению исполнительного директора НП СРО «Гильдия строителей Урала» Вячеслава Трапезникова, такой индикатор состояния земельного рынка говорит о том, что власти должны как можно скорее «распечатать» новые земли и выставлять их на открытые аукционы (а не реализовывать по аналогии с тем, как это делается в «Истокском»). «Если у нас не появится рынок доступной земли – это будет настоящий коллапс. И вчера мы это видели. Если ситуацию не переломить, у нас стоимость социального жилья будет начинаться от 50 тыс. рублей», - считает Трапезников.

 

Примечательно, что при ажиотажном спросе на одни участки другие остаются менее востребованными. Так, комплексным освоением участка в квартале улиц Решетской - Волжской - проектируемой улицы Жилой (площадью 53 тыс. 471 м.кв.) заинтересовался только один застройщик - ООО «Риэлтерская компания «ЭФЕС». Другая территория для комплексной застройки индивидуальными домами в поселке Горный Щит (площадью 9 тыс. 182 кв. м.) не привлекла инвесторов вообще. Начальная цена права заключения договора аренды участка составляла 32,2 млн рублей.