Решение судьбы интересного долгостроя напротив Белого дома в Екатеринбурге опять затягивается. Министерство по управлению государственным имуществом региона столкнулось с очередной проблемой при регистрации права собственности на одно из зданий недостроенного делового центра на Октябрьской площади. Как рассказал источник «URA.Ru», вчера вечером УФРС отложило процедуру регистрации на неопределенный срок. Приостановка связана с тем, что появился еще один претендент на часть здания, которое должно принадлежать ГУП Свердловской области.

 

Напомним, история конфликта насчитывает более десятка лет. Всего в комплексе делового центра «Центр внешнеэкономической деятельности» на Октябрьской площади, по проекту, – четыре здания разной этажности. Возведение долгостроя, который сегодня затянут растяжками, началось в девяностые годы. Тогда этим вопросом занимался ГУП СО «Уралвнешторг», который привлекал инвесторов для строительства. Директором ГУП являлся Андрей Лазарев. Инвесторами выступили три фирмы, подконтрольные г-ну Лазареву - ООО «Октябрьская площадь», ООО «СК Норд» и ООО «Арго-ЕК». Позднее деловым центром заинтересовался и вложил часть средств «Уралтрансбанк». В процессе строительства возникли проблемы с финансированием, и возведение было заморожено. За время «простоя» «Уралтрансбанку» удалось зарегистрировать одно из строений  - под литером А. А вот объект под литером Б оставался долгое время вне закона. Дело в том, что в 2010 году ГУП «Уралвнешторг» начал процедуру банкротства. Отсутствие документов на строительство, которые г-н Лазарев отказывался предоставлять в различные инстанции, было причиной, из-за которой Свердловская область не могла получить здание и достроить его. Однако процесс сдвинулся с мертвой точки в 2012 году, когда ГУПу с помощью МУГИСО удалось оформить право хозведения на объект. Отметим, сегодня блок Б насчитывает 11 этажей и является очень привлекательным активом, так как расположен прямо на набережной рядом со зданием правительства Свердловской области.

 

И вот новое препятствие - ООО «Октябрьская площадь» подает в УФРС документы на регистрацию цокольного этажа здания под литером Б.

 

«У компании есть на это право, так как в архиве ГУПа есть договор, согласно которому подвальная часть достроенного здания Б должна перейти ООО «Октябрьская площадь». Договор очень старый, но имеет юридическую силу сегодня. Чтобы получить здание без обременения, то есть не отдавать подвал другому лицу, властям придется выкупить цокольный этаж у ООО «Октябрьская площадь», - говорит арбитражный управляющий ГУП СО «Уралвнешторг» Дмитрий Селезнев.

 

Стоит сказать, что эта компания, как и другие инвесторы, является на сегодняшний день кредитором банкротящегося ГУПа. Совокупная задолженность госпредприятия перед всеми инвесторами - более 200 млн рублей. Наблюдатели отмечают, что ситуацию снова накаляет г-н Лазарев, который еще в девяностые годы удачно «пристроился» к амбициозному проекту, хотя являлся на тот момент учредителем коммерческих структур и владельцем пакета акций «Плато банк». Еще в девяностые через это финансово-кредитное учреждение ГУП проводил финансовые операции.  Сегодня в МУГИСО комментировать ситуацию с г-ном Лазаревым отказались.

 

Между тем, в Белом доме не сомневаются, что процедура регистрации все-таки будет закончена в скором времени. В правительстве уже обсуждали возможные варианты использования привлекательного особняка. Глава министерства по управлению госимуществом Алексей Пьянков прокомментировал «URA.Ru» планы властей.

 

«На сегодняшний день мы зарегистрировали за ГУП право хозведения на недострой литер Б. Его общая площадь - 10 тыс. м кв. Когда будет зарегистрировано право собственности на это строение, мы сможем погасить долги перед кредиторами ГУПа – инвесторами стройки. Во-вторых, мы еще посмотрим, может, мы ГУП поддержим, а актив сохраним себе. Было бы, наверное, правильно сюда перевезти органы госвласти, которые разбросаны по территории города. Идея такая - их собрать сюда, а те помещения, которые освободятся, мы отдадим органам федеральной власти, чтобы выселить их из детсадиков. Надо собрать всех чиновников. Нужно повышать оперативность принятия решений. Сейчас многие чиновники теряют много времени - час сюда ехать, час отсюда. Мы не ставим задачу пустить бизнес в это здание», - рассказал «URA.Ru» Алексей Пьянков.

 

Арбитражный управляющий госппредприятия Дмитрий Селезнев просит членов правительства поторопиться – в случае промедления Свердловская область потеряет здание, которое стоит 440 млн рублей.

 

«Времени на решение вопросов с кредиторами ГУПа у правительства очень мало: если Свердловская область не зарегистрирует право собственности на объект в ближайшее время, я выставлю здание на торги. Продажу имущества и погашение долгов предусматривает процедура банкротства ГУПа, которую я веду. На столе у губернатора Евгения Куйвашева уже лежит мое письмо о том, что ситуацию нужно решить как можно скорее», - заключает г-н Селезнев.