Крупнейшие управляющие компании Екатеринбурга решили дружно продемонстрировать отрицательную финансовую отчетность. Как сообщают источники «URA.Ru», в глубокий минус УК, которые взялись управлять жилыми домами, искусственно загоняют такую составляющую расходов, как капремонт многоэтажек. «Сейчас управленцы активно уговаривают жильцов согласовать долгосрочный план капитальных ремонтов, чтобы быстро потратить все средства, собираемые с жильцов по данной статье расходов. Какие-то УК развесили зазывные объявления на подъездах, другие взяли в оборот старших по дому и просят их активизировать работу с собственниками жилья. А третьи вообще готовы нарушить закон и составить ремонтный план без согласования жильцов», — говорит читатель «URA.Ru» по имени Алексей. Управляющие компании обещают начать латать крыши, спасать внутридомовые коммуникации и белить фасады домов. При этом «приступ» работоспособности объясняется просто: очень скоро УК могут лишиться «капремонтных» денег. А это в общей сложности порядка 3,7 млрд рублей — именно столько жители Свердловской области ежегодно платят управляющим компаниям за капремонт своих многоэтажек. Напомним, в середине минувшего года представители государственного Фонда содействия реформированию ЖКХ впервые откровенно заявили, что государство больше не будет вкладывать сотни миллиардов в ремонт жилого фонда. И Фонд, который за последние пять лет потратил на спасение многоквартирников более 300 млрд рублей, постепенно будет сворачиваться (окончательно прекратит свою работу к 2016 году). Буквально через несколько месяцев после таких откровений Госдума проголосовала за поправки в Жилищный кодекс РФ, которые предусматривают создание подобных Фондов регионального масштаба. И теперь каждый субъект РФ обязан создать свой Фонд капитального ремонта (региональный оператор), который будет аккумулировать собранные с населения средства. Как уже подробно сообщало «URA.Ru», свердловский Фонд будет создан до конца первого полугодия текущего года. И ранее министр ЖКХ и энергетики Свердловской области Николай Смирнов уточнял, что сейчас под новую структуру верстается областная трехлетняя программа по капремонту свердловских многоэтажек. «В программе, которая учтет степень износа многоэтажек региона, все будет четко расписано. Например, через 25 лет такие-то дома нуждаются в замене лифта, а в других многоэтажках пришел срок замены теплоснабжения. На решение регионального оператора будут влиять только технические параметры, обозначенные в программе. Сейчас она разрабатывается», — уточнил Николай Смирнов. Как только регион определиться с программой капремонтов, собственникам жилья придется в короткие сроки решать — кому теперь они будут платить за капремонт. Закон позволяет оставить эту функцию за УК или ТСЖ, но если люди не определятся, то деньги автоматически уйдут в региональный Фонд, который возьмет на себя функцию оператора. Оба варианта для населения — не идеальны. Фонд, который уже называют не иначе как региональный «общак», будет тратить деньги исключительно на те многоквартирные дома, которые включены в программу. При этом сроки проведения работ и объем вложений также определяет новая структура, а не собственники жилья. Что касается работы УК, то оценку их деятельности могут дать сами жильцы, которые зачастую не знают, куда уходят их деньги. К тому же общеизвестно, что нередко УК составляют завышенные ремонтные сметы и привлекают прикормленных подрядчиков, которые за откат делают вид, что работают. Напомним, в Свердловской области собственники жилья платят за капремонт домов с 2003 года.