Модный в Москве формат торговли захватывает Екатеринбург. Девелоперы и риелторы прогнозируют существенный рост спроса на объекты стрит-ритейла. Этот термин обозначает небольшие магазинчики и офисные помещения на первых этажах зданий, в том числе жилых. Объекты стрит-ритейла размещаются чаще всего на улицах с самым высоким пешеходным трафиком и представляют собой торговые коридоры — в Москве это Тверская, Арбат, Третьяковский проезд и Столешников переулок. В центре Екатеринбурга — улицы Вайнера, 8 Марта, Свердлова, на юго-западе города — Бардина, на Уралмаше — проспект Космонавтов. По словам аналитика Уральской палаты недвижимости Гурама Тухашвили, развитие относительно нового формата в Екатеринбурге будет происходить в основном за счет нового строительства. "На сегодняшний день как минимум в половине объектов жилищного строительства девелоперами запроектированы коммерческие помещения, призванные обеспечить инфраструктуру новых комплексов. За счет таких объектов рынок будет устойчиво расти«,— говорит г-н Тухашвили. Эксперты утверждают, что инвестиционная привлекательность помещений стрит-ритейла объясняется хорошей доходностью (до 13% годовых), высокой ликвидностью и минимальными рисками. «Для рынка стрит-ритейла характерен широкий круг потенциальных потребителей, включающих банки, предприятия сферы услуг, торговых операторов. Торговые помещения интересны для всех целей покупателей: и для дальнейшей сдачи в аренду, и для размещения собственного бизнеса», — говорит директор по развитию «МИЭЛЬ-Коммерческая недвижимость» Елена Мишина. По мнению директора агентства коммерческой недвижимости «Атомстройкомплекс» Сергея Кравчука, у малых и средних инвесторов сегодня не так много инструментов вложения средств, которые бы давали стабильный доход и имели хорошую окупаемость. По его оценкам, для входа на рынок стрит-ритейла инвестору необходимо, как минимум, 6 млн рублей. Срок окупаемости объектов составляет в среднем 7 лет. «На реализации в постоянном режиме у нас находится порядка 10 тыс. кв. м, и роста портфеля нет, несмотря на ввод новых площадей. Это говорит об уверенном спросе», — отметил он, добавив, что в 2013 году компания намерена продать порядка 13 тыс. кв.м объектов под стрит-ритейл.