Сегодня дан старт воплощению в жизнь нового проекта компании «Forum Group», жилого района «Солнечный», который расположится на юге Екатеринбурга, за Вторчерметом. В отличие от клубного дома «Тихвинъ», который также является проектом компании, «Солнечный» позиционируется как проект для широких масс, социальное жилье по доступным ценам. Проект уже окрестили областным ответом «Академическому». Так же, как и детище «Реновы», «Солнечный» демонстрирует отказ от точечной застройки в пользу строительства целого микрорайона с собственной новой инфраструктурой. Это, пожалуй, первый проект, открытие которого сопровождалось закладкой не только первого камня, но и послания для будущих жителей. Капсулы с планом застройки и пожелания тем, кому доведется обживать территорию «Солнечного». Замурованный тубус положено будет вскрыть 1 сентября 2025 года — это дата завершения всех работ масштабного проекта. «В этом письме описана идея, что мы хотим воплотить, когда район будет построен, — объясняет председатель совета директоров компании „Forum Group“ Олег Черепанов. — Мы вскроем эту капсулу, и люди, живущие здесь, смогут оценить, посмотреть, насколько удалось реализовать задуманное». Сегодня на торжественной церемонии старта работ Черепанов представил губернатору Свердловской области Евгению Куйвашеву, вице-губернатору Якову Силину и главе администрации Екатеринбурга Александру Якобу перспективы развития проекта. Для открытия сложно было подобрать более подходящее время — теплый, солнечный первый день осени. Пока здесь лишь поля, однако завершен один из важнейших этапов — разработка проекта, красочно представленного на стендах. До сегодняшнего дня в «Форум груп» над «Солнечным» работали 2,5 года. И теперь люди с богатым воображением, глядя на стенды, могут представить собственный автомобиль на одной из парковок и присмотреть вид из окна будущей квартиры. По словам представителей «Forum Group», «Солнечный» рассчитан на 80-85 тыс. жителей. Это будет так называемый район переменной этажности, в основном будут возводиться дома в 7-12 этажей. «Главная изюминка „Солнечного“ — парк с бульваром, зеленая зона общей площадью 18 Га, к строительству которого мы приступаем в мае будущего года, — рассказывает Черепанов. — С введением первых кварталов парк уже будет функционировать». Сегодня дан официальный старт строительству первого жилого блока, возведение же транспортных артерий «Солнечного» уже идет полным ходом. Рассчитывается, что улица 2-я Новосибирская, на которой вовсю трудится техника, соединившись в будущем с возводимым ЕКАДом, позволит жителям нового района добираться из центра и обратно за 10-15 минут. По словам министра транспорта и связи Свердловской области Александра Сидоренко, строительство развязки на Московской-Объездной планируется завершить уже к 2014 году, так же, как и основные работы на второй Новосибирской. «Отставание есть?» — строго поинтересовался губернатор. «Нет отставаний, — отрапортовал Сидоренко. — Есть опережение на Московской и Объездной». «Вас ждут 85 тыс. человек», — напомнил губернатор. «Forum Group», по словам Черепанова, не собирается заниматься строительством в одиночку. Являясь генеральным застройщиком, компания ведет переговоры с другими коллегами. «Средняя площадь каждого квартала — 25 тыс. кв.м, мы планируем, что четыре застройщика начнут строить практически одновременно, — пояснил Черепанов. — Соответственно, на первой стадии будет обеспечен объем ввода 100 тыс. квадратов в год, потом мы хотим выйти на 200-250 тыс. квадратных метров». По расчетам, таких объемов будет достаточно для того, чтобы сократить очередь нуждающихся в жилье, а вместе с тем и в целом снизить цены на рынке недвижимости. По проекту в микрорайоне будет четыре совмещенные площадки, где расположатся детские сады, школы и так называемое спортивное ядро. В соответствии с требованиями застройки, будут в «Солнечном» и собственная поликлиника и другие медучреждения. «А что насчет машин? Как будут добираться сюда пожарные службы и МЧС? — поинтересовался вице-губернатор Яков Силин. «Посмотрев уже на существующие застройки, мы предложили концепцию закрытых дворов, — пояснил Черепанов. — Подъезды сквозные, но только пешком можно зайти внутрь двора. Парковки расположены по периметру района». В «Солнечном» решили отказаться от подземных парковок, в том числе с тем, чтобы сохранить доступные цены на жилье. После представления всех возможностей нового микрорайона, было объявлено о начале церемонии закладки первого камня и капсулы времени. Каждому из участников, подписавшихся на документе: Евгению Куйвашеву, Якову Силину, Александру Якобу и Олегу Черепанову, как положено, выдали перчатки и мастерки. Саму капсулу торжественно «погрузил» в выемку Олег Черепанов, остальные участники церемонии «замуровали» послание в бетон. «Возьмете меня на подработку?» — предложил губернатор, работая мастерком. После того, как капсулу надежно спрятали под несколькими слоями бетона и гравированной табличкой, была перерезана красная лента, в этой части церемонии приняли участие и дети как символ будущего, молодого, растущего района — кто знает, возможно, будущие жители «Солнечного». «В этом районе будет проживать около 80 тысяч человек, наших земляков, екатеринбуржцев, — заметил глава региона Евгений Куйвашев. — „Солнечный“ должен послужить эталоном градостроительства». Как отметил губернатор, из бюджетов разного уровня в реализацию проекта вложено почти пять миллиардов рублей, которые пойдут и на строительство 2-ой Новосибирской, и на достройку ЕКАДа и социальной инфраструктуры. «Строительство жилья, особенно доступного, — один из базовых показателей любого крупного города в мире, и признак столичности тоже, — добавил вице-губернатор Силин. — Сегодня уникальный пример, когда объединяются усилия региональных властей, местных и делового сообщества для решения накопившихся проблем. Мы надеемся, что задумки строителей воплотятся с учетом опыта и ошибок создания новых крупных микрорайонов Екатеринбурга». «Это достаточно самодостаточный хороший микрорайон, где будут жить, наверное, самые счастливые люди, — заявил глава администрации Александр Якоб. — Здесь предусмотрено все: и зоны отдыха, и великолепный парк, продуманы вопросы парковок и велодорожек». И подытожил: «Хочу всех поздравить. Пусть всегда будет солнце над этим микрорайоном!».